Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten, Garage und Carport in Sondelfingen
- Kaufpreis:555.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:392 m²
- Wohnfläche:156 m²
- Zimmer:7
Bild 1 von 26Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4101347
Anbieter-ID: 374033
Standort
Adresse der Immobilie
72766 Reutlingen (Sondelfingen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:555.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):156 m²
- Grundstücksfläche (m²):392 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1971
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):277 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1971
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in beliebter Lage von Sondelfingen bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude wurde im Zuge der Modernisierung zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt. Bei Bedarf besteht jedoch weiterhin die Möglichkeit, die Immobilie wieder in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen - ideal beispielsweise für eine Mehrgenerationennutzung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als interessante Möglichkeit zur Vermietung.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 fügt sich harmonisch in den offenen und einladenden Wohnbereich ein.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Hier lässt sich im Sommer wunderbar Zeit mit Familie und Freunden verbringen - ob beim gemeinsamen Essen, Grillen oder einfach beim Entspannen im Grünen.
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken.
Obergeschoss - viel Platz für die Familie
Im Obergeschoss stehen drei große Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC bietet zusätzlichen Komfort.
Der vorhandene Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, eine als Schrauberwerkstatt genutzte Fläche sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum. Von hier besteht direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Garagentor.
Für Fahrzeuge stehen außerdem ein Carport für zwei Autos sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Carport wurde vor rund einem Jahr genehmigt und errichtet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude wurde im Zuge der Modernisierung zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt. Bei Bedarf besteht jedoch weiterhin die Möglichkeit, die Immobilie wieder in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen - ideal beispielsweise für eine Mehrgenerationennutzung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als interessante Möglichkeit zur Vermietung.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 fügt sich harmonisch in den offenen und einladenden Wohnbereich ein.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Hier lässt sich im Sommer wunderbar Zeit mit Familie und Freunden verbringen - ob beim gemeinsamen Essen, Grillen oder einfach beim Entspannen im Grünen.
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken.
Obergeschoss - viel Platz für die Familie
Im Obergeschoss stehen drei große Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC bietet zusätzlichen Komfort.
Der vorhandene Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, eine als Schrauberwerkstatt genutzte Fläche sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum. Von hier besteht direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Garagentor.
Für Fahrzeuge stehen außerdem ein Carport für zwei Autos sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Carport wurde vor rund einem Jahr genehmigt und errichtet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ca. 156 qm; Wohnfläche auf zwei Etagen
* ca. 392 qm; Grundstück
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* moderne Einbauküche aus 2020
* 5 Schlafzimmer + Büro
* 2 moderne Badezimmer
* Terrasse mit Garten
* Gasheizung aus 2020, aktuell über monatliche Raten finanziert
* Fenster aus 2002
* Hobbyraum und Schrauberwerkstatt im Untergeschoss
* separater Wasch- und Trockenraum
* Garage mit elektrischem Garagentor
* Carport für 2 Fahrzeuge
* zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
* Dachboden als zusätzlicher Stauraum
* ca. 392 qm; Grundstück
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* moderne Einbauküche aus 2020
* 5 Schlafzimmer + Büro
* 2 moderne Badezimmer
* Terrasse mit Garten
* Gasheizung aus 2020, aktuell über monatliche Raten finanziert
* Fenster aus 2002
* Hobbyraum und Schrauberwerkstatt im Untergeschoss
* separater Wasch- und Trockenraum
* Garage mit elektrischem Garagentor
* Carport für 2 Fahrzeuge
* zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
* Dachboden als zusätzlicher Stauraum
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Sondelfingen, einem beliebten Stadtteil von Reutlingen. Die Lage verbindet angenehmes, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Reutlingen.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Sondelfingen überzeugt zudem durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Sondelfingen überzeugt zudem durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 277,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
2 x Carport, 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Wesentliche Bereiche des Hauses wurden insbesondere 2020 modernisiert. Dazu gehören unter anderem die Einbauküche und die Gasheizung. Die Heizung wurde im Jahr 2020 geleast. Die monatlichen Raten werden bis zur vollständigen Abzahlung weitergeführt. In dem Angebot sind zudem Wartungen und Reparaturen bereits enthalten.
Die Fenster wurden 2002 erneuert.
An der Fassade wurden bereits Arbeiten begonnen, diese sind jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen.
Energiekennwert: 277,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
2 x Carport, 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Wesentliche Bereiche des Hauses wurden insbesondere 2020 modernisiert. Dazu gehören unter anderem die Einbauküche und die Gasheizung. Die Heizung wurde im Jahr 2020 geleast. Die monatlichen Raten werden bis zur vollständigen Abzahlung weitergeführt. In dem Angebot sind zudem Wartungen und Reparaturen bereits enthalten.
Die Fenster wurden 2002 erneuert.
An der Fassade wurden bereits Arbeiten begonnen, diese sind jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
72766 Reutlingen (Sondelfingen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Sondelfingen, einem beliebten Stadtteil von Reutlingen. Die Lage verbindet angenehmes, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Reutlingen.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Sondelfingen überzeugt zudem durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Sondelfingen überzeugt zudem durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben