Großzügig wohnen. Zentral leben - Großzügige 4-Zi-WHG mit EBK, Balkon, Keller, TG & Außenstellplatz
- Kaufpreis:539.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:113 m²
- Zimmer:4














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Immo-ID: 4101354
Anbieter-ID: 831045
Standort
Adresse der Immobilie
85435 Erding (Altenerding)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:539.000,00 EUR
- Hausgeld:599,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):113 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1975
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):69.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1975
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Ölheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:01. November 2026
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 113 qm Wohnfläche viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus in attraktiver Lage von Erding.
Die Wohnung wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Besonders hervorzuheben sind der beidseitig verglaste Balkon, die hochwertige Einbauküche sowie die modernisierten Sanitärbereiche. Ein 2021 komplett erneuerter Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Besonders hervorzuheben sind der beidseitig verglaste Balkon, die hochwertige Einbauküche sowie die modernisierten Sanitärbereiche. Ein 2021 komplett erneuerter Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- ca. 113 qm Wohnfläche 2015 erneuerte Bodenbeläge
mit Parkett, Laminat und Fliesen
- hochwertige Einbauküche aus 2015, damaliger Anschaffungswert
ca. 30.000,- EUR, sehr gepflegt und voll funktionsfähig
- Badezimmer 2014 komplett erneuert
- separates WC mit Waschbecken 2014 komplett erneuert
- Balkon 2014 beidseitig verglast und dadurch besonders
vielseitig nutzbar
- Wohnung 2024 innen neu gestrichen
- Innentüren und Wohnungseingangstür 2024 erneuert
- Aufzug 2021 komplett erneuert
- Außenfassade 2015 renoviert
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher Außenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Gebäude vollständig unterkellert mit Tiefgarage,
Waschraum, Kellerabteil
- Energieeffizienzklasse B laut Energieausweis
mit Parkett, Laminat und Fliesen
- hochwertige Einbauküche aus 2015, damaliger Anschaffungswert
ca. 30.000,- EUR, sehr gepflegt und voll funktionsfähig
- Badezimmer 2014 komplett erneuert
- separates WC mit Waschbecken 2014 komplett erneuert
- Balkon 2014 beidseitig verglast und dadurch besonders
vielseitig nutzbar
- Wohnung 2024 innen neu gestrichen
- Innentüren und Wohnungseingangstür 2024 erneuert
- Aufzug 2021 komplett erneuert
- Außenfassade 2015 renoviert
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher Außenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Gebäude vollständig unterkellert mit Tiefgarage,
Waschraum, Kellerabteil
- Energieeffizienzklasse B laut Energieausweis
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und zugleich alltagstauglichen Wohnlage von Erding. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich praktisch direkt gegenüber, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof ist nur ca. 600 Meter entfernt und schnell zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die im Alltag möglichst viel zu Fuß erledigen möchten.
Gleichzeitig bietet Erding eine gute Anbindung in Richtung München und Flughafen München. Die sehr gute Mikrolage wird auch in der vorliegenden Marktpreisermittlung entsprechend positiv bewertet.
Der Bahnhof ist nur ca. 600 Meter entfernt und schnell zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die im Alltag möglichst viel zu Fuß erledigen möchten.
Gleichzeitig bietet Erding eine gute Anbindung in Richtung München und Flughafen München. Die sehr gute Mikrolage wird auch in der vorliegenden Marktpreisermittlung entsprechend positiv bewertet.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 69,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fernwärme mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 871,77.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 49 Jahre.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Weitere Informationen hierzu sowie sämtliche verfügbaren Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Özver Tiryaki gerne zur Verfügung.
Endenergieverbrauch: 69,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fernwärme mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 871,77.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 49 Jahre.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Weitere Informationen hierzu sowie sämtliche verfügbaren Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Özver Tiryaki gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
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Deutschland
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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und zugleich alltagstauglichen Wohnlage von Erding. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich praktisch direkt gegenüber, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof ist nur ca. 600 Meter entfernt und schnell zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die im Alltag möglichst viel zu Fuß erledigen möchten.
Gleichzeitig bietet Erding eine gute Anbindung in Richtung München und Flughafen München. Die sehr gute Mikrolage wird auch in der vorliegenden Marktpreisermittlung entsprechend positiv bewertet.
Der Bahnhof ist nur ca. 600 Meter entfernt und schnell zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die im Alltag möglichst viel zu Fuß erledigen möchten.
Gleichzeitig bietet Erding eine gute Anbindung in Richtung München und Flughafen München. Die sehr gute Mikrolage wird auch in der vorliegenden Marktpreisermittlung entsprechend positiv bewertet.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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