Fachwerk-Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Kühndorf

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 im Unterdorf von Kühndorf. Das Fachwerkhaus mit ausgemauerten Gefachen und Ziegeldach bietet auf zwei Etagen rund 92 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer.

Das Grundstück umfasst 480 m² und lässt Raum für Garten, Hobby und Erholung. Eine Garage sowie drei Stellplätze im Freien sind vorhanden. Zusätzlichen Platz bieten der Keller und der Wasch-/Trockenraum.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und mit Außenjalousien im 1.Stock ausgestattet. Das Bad verfügt über Dusche und Wanne, dazu kommt ein separates WC. Die Ausstattung ist einfach gehalten, der Gesamtzustand gepflegt. Elektrik und Abwasser (Klärgrube) entsprechen dem Baujahr, hier können Sie das Haus Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln.

Grundrisse für Erd- und Dachgeschoss sowie eine virtuelle 360°-Tour erleichtern Ihnen den ersten Eindruck. Das Haus ist sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.
Der Energieausweis wurde beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

• Fachwerkbauweise (ausgemauert) mit Ziegeldach
• Kunststofffenster, 2-fach verglast, Außenjalousien (im Erdgeschoss)
• Gas-Zentralheizung (Heizung Baujahr 1998)
• Bodenbeläge: Laminat, Dielen und Fliesen
• Bad, Dusche und Wanne, zusätzlich separates WC
• Keller sowie Wasch- und Trockenraum
• Garage und 3 Stellplätze im Freien
• Garten- und Grundstücksnutzung
• Elektrik älterer Bauart (Schraubsicherungen)
• Abwasser über Klärgrube
• Gepflegter Zustand, einfache Ausstattung

Das Haus liegt im Unterdorf von Kühndorf in Südthüringen, ruhig und dörflich. Die Bushaltestelle ist nur ca. 150m entfernt, die Grundschule erreichen Sie in rund 300m, ideal für Familien mit Kindern. Kindergarten und Regelschule liegen ca. 0,5km entfernt, das Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof ca. 8km. Die Autobahn ist ca. 7,5km entfernt. Am Flugplatz erwartet Sie ein Restaurant mit sehr guter Küche. Der Dolmar (Charlottenhaus), ein beliebtes Ausflugsziel, ist bequem zu Fuß erreichbar.

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

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