Beschreibung
Der Laden besteht aus einem ca. 170 m² großen Verkaufsraum sowie einem Lager, Sozialraum und WC. Die großen Schaufenster des Ladenlokals bieten viel Platz für Werbung und die Präsentation Ihrer Waren. Ihre Kundschaft betritt das Ladenlokal über die rollstuhlgerechte, vollverglaste, straßenseitige Eingangstür. Für die Anlieferung von Waren gibt es einen separaten Lieferanteneingang direkt zum Lager. Im Mietpreis ist ein PKW-Stellplatz enthalten. Bei Bedarf können weitere Außenstellplätze für 30,00 Euro/Monat und Tiefgaragenstellplätze für 40,00 Euro/Monat hinzu gemietet werden.
Ausstattung
Die Schaufenster und die Eingangstür sind isolierverglast. Eine Odenwalddecke sorgt für eine optimale Raumhöhe von 2,80 m. Integrierte Leuchtmittel gehören bereits zur Ausstattung. Veränderungen sind hier leicht möglich. Der Fußboden ist in allen Räumen gefliest. Der Laden verfügt über eine Lüftungsanlage.
Der Sozialraum ist mit Abwasser-, Warm- und Kaltwasseranschluss für eine Teeküche ausgestattet. Die raumhoch geflieste Toilette ist mit WC und Waschbecken ausgestattet.
Der Internetanschluss ist über Glasfaserkabel, DSL oder den Kabelfernsehanschluss möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit/s an (Stand 10/2026).
Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer stark frequentierten Hauptstraße auf der rechten Elbseite im Stadtteil Meißen Cölln. In unmittelbarer Nähe ist ein großes Wohngebiet. Eine Bushaltestelle und kostenfreie PKW-Stellflächen ermöglichen Ihren Kunden ein leichtes Erreichen des Geschäftes.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Energieverbrauch 86,8 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Fernwärme, Baujahr lt. Energieausweis: 1995, Energieeffizienzklasse: C, Energieausweisdatum: 11.04.2025, Energieausweis gültig bis: 10.04.2035
