Großes freistehendes 2-FH in ruhiger Lage
- Kaufpreis:450.000,00 EUR
- Grundstück:795 m²
- Wohnfläche:222 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 4103670
Anbieter-ID: 1363
Standort
Adresse der Immobilie
75015 Bretten
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:450.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):222 m²
- Nutzfläche (m²):111 m²
- Grundstücksfläche (m²):795 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:3
- Größe Balkon/Terrasse (m²):49 m²
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1977
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:04.09.2036
- Wert in KWh/(m²a):164.5 KWh/(m²a)
- baujahr_anlagentechnik:1977
- co2_emissionen:86.91
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat
- Kamin:Kamin vorhanden
- Befeuerung:Elektroheizung
- Entfernung zu:Flughafen 28,58 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 2,74 km
- Entfernung zu:Autobahn 56,59 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,37 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in Bretten-Neibsheim, das auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für zwei Parteien oder eine erweiterte Familie bietet. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie einem separaten Gäste-WC, verteilt sich die Wohnfläche von 222 m² auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist vermietet.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde zuletzt im Jahr 2002 ausgebaut, wobei im Zuge dessen auch die Gasheizung im Dachgeschoss eingebaut wurde. Das Erdgeschoss wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Ergänzt wird dies durch einen Kaminanschluss um einen Kaminofen einzubauen, der für behagliche Wärme und wohnliches Ambiente sorgt. Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Fliesen, Kork oder Laminat, in weiteren Räumen sind keine Bodenbeläge vorhanden, was gestalterischen Spielraum für die eigene Renovierung bietet.
Das Grundstück umfasst rund 795 m² und bietet neben einem gepflegten Garten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die Doppelgarage mit angebautem Geräteraum sorgt für komfortable Stellplatzmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller sowie in einem separaten Abstellraum zur Verfügung.
Das Objekt bietet aufgrund seines Potenzials eine hervorragende Möglichkeit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten möchten, sei es als Eigenheim oder als klassisches Zweifamilienhaus.
Das Dachgeschoss ist vermietet.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde zuletzt im Jahr 2002 ausgebaut, wobei im Zuge dessen auch die Gasheizung im Dachgeschoss eingebaut wurde. Das Erdgeschoss wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Ergänzt wird dies durch einen Kaminanschluss um einen Kaminofen einzubauen, der für behagliche Wärme und wohnliches Ambiente sorgt. Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Fliesen, Kork oder Laminat, in weiteren Räumen sind keine Bodenbeläge vorhanden, was gestalterischen Spielraum für die eigene Renovierung bietet.
Das Grundstück umfasst rund 795 m² und bietet neben einem gepflegten Garten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die Doppelgarage mit angebautem Geräteraum sorgt für komfortable Stellplatzmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller sowie in einem separaten Abstellraum zur Verfügung.
Das Objekt bietet aufgrund seines Potenzials eine hervorragende Möglichkeit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten möchten, sei es als Eigenheim oder als klassisches Zweifamilienhaus.
Lagebeschreibung
Neibsheim ist ein charmanter Stadtteil von Bretten, der die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindungen vereint. Die ruhige und grüne Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die das beschauliche Dorfleben in der Kraichgauregion schätzen.
Die Kernstadt Bretten mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch die nächstgelegenen Großstädte und Wirtschaftsregionen sind dank der günstigen Lage im Städtedreieck hervorragend angebunden: Über das regionale Straßennetz und die nahegelegenen Autobahnen A5 und A8 sind Karlsruhe, Heilbronn, Heidelberg und Stuttgart zügig zu erreichen. Diese exzellente Erreichbarkeit macht Neibsheim besonders für Berufspendler des gesamten Umkreises hochattraktiv.
Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weinbergen lädt die reizvolle Kraichgaulandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Dorfgemeinschaft mit lokalen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen für ein lebendiges Miteinander und ein echtes Heimatgefühl.
Wer die Vorzüge einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnlage sucht, findet in Neibsheim eine ausgezeichnete Adresse für ein neues Zuhause.
Die Kernstadt Bretten mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch die nächstgelegenen Großstädte und Wirtschaftsregionen sind dank der günstigen Lage im Städtedreieck hervorragend angebunden: Über das regionale Straßennetz und die nahegelegenen Autobahnen A5 und A8 sind Karlsruhe, Heilbronn, Heidelberg und Stuttgart zügig zu erreichen. Diese exzellente Erreichbarkeit macht Neibsheim besonders für Berufspendler des gesamten Umkreises hochattraktiv.
Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weinbergen lädt die reizvolle Kraichgaulandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Dorfgemeinschaft mit lokalen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen für ein lebendiges Miteinander und ein echtes Heimatgefühl.
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Ihr Ansprechpartner
GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Gunter Hofmann
AnschriftWaltraud-Füß-Str.
75249 Kieselbronn
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Objektanschrift
75015 Bretten
Deutschland
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Beschreibung
Neibsheim ist ein charmanter Stadtteil von Bretten, der die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindungen vereint. Die ruhige und grüne Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die das beschauliche Dorfleben in der Kraichgauregion schätzen.
Die Kernstadt Bretten mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch die nächstgelegenen Großstädte und Wirtschaftsregionen sind dank der günstigen Lage im Städtedreieck hervorragend angebunden: Über das regionale Straßennetz und die nahegelegenen Autobahnen A5 und A8 sind Karlsruhe, Heilbronn, Heidelberg und Stuttgart zügig zu erreichen. Diese exzellente Erreichbarkeit macht Neibsheim besonders für Berufspendler des gesamten Umkreises hochattraktiv.
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Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weinbergen lädt die reizvolle Kraichgaulandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Dorfgemeinschaft mit lokalen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen für ein lebendiges Miteinander und ein echtes Heimatgefühl.
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- Firmenname:
GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Anschrift:
Waltraud-Füß-Str. 2, 75249 Kieselbronn
Telefon:
07231 41 55 232
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
Dr.-Brandenburg-Str. 6, 75173 Pforzheim - Weitere Details anzeigen...GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Gunter Hofmann
Adresse Waltraud-Füß-Str. 2
75249 Kieselbronn
Deutschland
Telefon +49 (0)7231 41 55 232 Email
Homepagehttps://www.ggh-immobilien.deRegisternummer HRB 705737 UID-Nummer DE263391844 Registergericht AG Mannheim Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde vom Landratsamt Enzkreis, Ordnungsamt, Zähringerallee 3, 75177 Pforzheim erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald Dr.-Brandenburg-Str. 6, 75173 Pforzheim https://www.nordschwarzwald.ihk24.de/ Bemerkung EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Keine Abmahnung ohne vorherige Kontaktaufnahme
Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu ...
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Datum
___________
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