Doppelhaushälfte – kernsaniert mit großem Garten und ca. 107m² Wohnfläche in Mockau
- Kaltmiete:1.980,00 EUR
- Grundstück:980 m²
- Wohnfläche:107 m²
- Zimmer:4,5
Bild 1 von 42Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4103675
Anbieter-ID: 389693
Standort
Adresse der Immobilie
04357 Leipzig (Mockau-Nord)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.980,00 EUR
- Warmmiete:2.230,00 EUR
- Nebenkosten:250,00 EUR
- Kaution:5.940,00 EUR
- Wohnfläche (m²):107 m²
- Nutzfläche (m²):100 m²
- Grundstücksfläche (m²):980 m²
- Anzahl der Zimmer:4,5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1937
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:01.01.2036
- Wert in KWh/(m²a):47,8 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Balkon-Ausrichtung:Ost
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Entfernung zu:Autobahn 1,6 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,4 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,7 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,7 km
- Entfernung zu:Flughafen 8,6 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,5 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,4 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,9 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,3 km
- Entfernung zu:Realschule 4,7 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,9 km
- Entfernung zu:Zentrum 2,5 km
- Vermietung nur an Nichtraucher:Ja
- Haustiere erlaubt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Frei ab sofort. Hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte – Erstbezug mit großem Garten und vielseitigem Nebengebäude
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Leipziger Nordosten. Nach umfangreicher Sanierung präsentiert sich das Haus im Erstbezug und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.
Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer und bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das ca. 980 m² große Grundstück mit gewachsenem Garten und Obstbäumen schafft viel Freiraum und macht die Immobilie insbesondere für Mieter interessant, die stadtnah wohnen und gleichzeitig nicht auf ein großzügiges grünes Umfeld verzichten möchten.
Die umfassende Sanierung zeigt sich nicht nur in der Gestaltung, sondern auch in der technischen Ausstattung. Eine Gashybrid-Heizung mit Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung auf beiden Etagen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Für die Immobilie ist die Energieeffizienzklasse A angegeben.
Zum Haus gehören zudem zwei Terrassen, zwei Garagen sowie ein außergewöhnlich großes Nebengebäude. Darüber hinaus werden in der Objektübersicht ein Keller und ein Dachboden ausgewiesen.
Garten und Außenbereich
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück. Der gewachsene Garten mit Obstbäumen bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gartengestaltung. Zwei Terrassen schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 980 m² bietet das Objekt damit ein Platzangebot, das bei einem Mietobjekt innerhalb Leipzigs nicht alltäglich ist.
Ca. 100 m² großes Nebengebäude
Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das ehemalige Werkstattgebäude mit rund 100 m² Nutzfläche. Derzeit wird dort eine neue Elektroinstallation eingebaut.
Die Fläche eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Atelier. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind aktuell nicht vorhanden; eine spätere Nachrüstung wird in den Objektunterlagen jedoch grundsätzlich als möglich beschrieben. Durch die neue Stromversorgung entstehen zugleich gute Voraussetzungen für leistungsstärkere Geräte oder perspektivisch beispielsweise eine Sauna oder einen Whirlpool.
Gerade diese zusätzliche Nutzfläche hebt die Immobilie deutlich von klassischen Doppelhaushälften ab und bietet interessante Möglichkeiten für Mieter mit entsprechendem Platzbedarf.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Leipziger Nordosten und verbindet ein grünes Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Leipziger Innenstadt ist laut Anbieterangaben in etwa 20 Minuten erreichbar. Zudem bestehen eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie kurze Wege zu größeren Arbeitgebern und Standorten wie BMW Leipzig, der Leipziger Messe und dem Beiersdorf-Werk.
Damit eignet sich die Lage besonders für Mieter, die ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen, beruflich jedoch weiterhin gut an Leipzig und das überregionale Straßennetz angebunden sein möchten.
Die wesentlichen Wohn- und Grundstücksdaten sowie die besondere technische Ausstattung ergeben sich aus den Objektunterlagen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre; eine Befristung oder Indexmiete ist nicht vorgesehen.
Mietkonditionen
Die Kaltmiete beträgt 1.950 € / Monat
Nebenkosten 250 € / Monat
Kaution: von 5.940 € .
Sonstige Hinweise
Ein Mietkauf oder Verkauf der Immobilie ist derzeit nicht vorgesehen. Laut den vorliegenden Angaben sollen ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden, die die Miete eigenständig finanzieren können. Interessenten werden um eine kurze Vorstellung, die Anzahl der einziehenden Personen sowie eine Information zur Finanzierung der Miete gebeten.
Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.
Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Leipziger Nordosten. Nach umfangreicher Sanierung präsentiert sich das Haus im Erstbezug und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.
Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer und bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das ca. 980 m² große Grundstück mit gewachsenem Garten und Obstbäumen schafft viel Freiraum und macht die Immobilie insbesondere für Mieter interessant, die stadtnah wohnen und gleichzeitig nicht auf ein großzügiges grünes Umfeld verzichten möchten.
Die umfassende Sanierung zeigt sich nicht nur in der Gestaltung, sondern auch in der technischen Ausstattung. Eine Gashybrid-Heizung mit Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung auf beiden Etagen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Für die Immobilie ist die Energieeffizienzklasse A angegeben.
Zum Haus gehören zudem zwei Terrassen, zwei Garagen sowie ein außergewöhnlich großes Nebengebäude. Darüber hinaus werden in der Objektübersicht ein Keller und ein Dachboden ausgewiesen.
Garten und Außenbereich
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück. Der gewachsene Garten mit Obstbäumen bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gartengestaltung. Zwei Terrassen schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 980 m² bietet das Objekt damit ein Platzangebot, das bei einem Mietobjekt innerhalb Leipzigs nicht alltäglich ist.
Ca. 100 m² großes Nebengebäude
Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das ehemalige Werkstattgebäude mit rund 100 m² Nutzfläche. Derzeit wird dort eine neue Elektroinstallation eingebaut.
Die Fläche eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Atelier. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind aktuell nicht vorhanden; eine spätere Nachrüstung wird in den Objektunterlagen jedoch grundsätzlich als möglich beschrieben. Durch die neue Stromversorgung entstehen zugleich gute Voraussetzungen für leistungsstärkere Geräte oder perspektivisch beispielsweise eine Sauna oder einen Whirlpool.
Gerade diese zusätzliche Nutzfläche hebt die Immobilie deutlich von klassischen Doppelhaushälften ab und bietet interessante Möglichkeiten für Mieter mit entsprechendem Platzbedarf.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Leipziger Nordosten und verbindet ein grünes Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Leipziger Innenstadt ist laut Anbieterangaben in etwa 20 Minuten erreichbar. Zudem bestehen eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie kurze Wege zu größeren Arbeitgebern und Standorten wie BMW Leipzig, der Leipziger Messe und dem Beiersdorf-Werk.
Damit eignet sich die Lage besonders für Mieter, die ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen, beruflich jedoch weiterhin gut an Leipzig und das überregionale Straßennetz angebunden sein möchten.
Die wesentlichen Wohn- und Grundstücksdaten sowie die besondere technische Ausstattung ergeben sich aus den Objektunterlagen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre; eine Befristung oder Indexmiete ist nicht vorgesehen.
Mietkonditionen
Die Kaltmiete beträgt 1.950 € / Monat
Nebenkosten 250 € / Monat
Kaution: von 5.940 € .
Sonstige Hinweise
Ein Mietkauf oder Verkauf der Immobilie ist derzeit nicht vorgesehen. Laut den vorliegenden Angaben sollen ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden, die die Miete eigenständig finanzieren können. Interessenten werden um eine kurze Vorstellung, die Anzahl der einziehenden Personen sowie eine Information zur Finanzierung der Miete gebeten.
Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.
Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
Ausstattung
Merkmal
Angabe
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Zustand
kernsaniert / Erstbezug
Energieeffizienzklasse
A
Heizung
Gashybrid-Heizung mit Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Fußbodenheizung auf beiden Etagen
Lüftung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Kamin
Vorbereitung und Abnahme
Garagen
2
Garten
großer gewachsener Garten mit Obstbäumen
Nebengebäude
ca. 100 m² Nutzfläche
Keller
teilunterkellert
Rollläden
ab 2027
Glasfaser
Anschluss vorbereitet
Haustiere
erlaubt
Verfügbarkeit
2026
Mindestmietdauer
2 Jahre
Befristung
keine
Indexmiete
nein
Angabe
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Zustand
kernsaniert / Erstbezug
Energieeffizienzklasse
A
Heizung
Gashybrid-Heizung mit Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Fußbodenheizung auf beiden Etagen
Lüftung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Kamin
Vorbereitung und Abnahme
Garagen
2
Garten
großer gewachsener Garten mit Obstbäumen
Nebengebäude
ca. 100 m² Nutzfläche
Keller
teilunterkellert
Rollläden
ab 2027
Glasfaser
Anschluss vorbereitet
Haustiere
erlaubt
Verfügbarkeit
2026
Mindestmietdauer
2 Jahre
Befristung
keine
Indexmiete
nein
Lagebeschreibung
Ruhiges Wohnen im Leipziger Nordosten
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Leipziger Stadtteil Mockau-Nord. Die gewachsene Wohnlage verbindet ein angenehm ruhiges Umfeld mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Gerade für Familien, aber auch für Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen, bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen.
Die Herzenstraße selbst ist eine ruhige Wohn- und Anliegerstraße. Das nähere Umfeld wird unter anderem durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Gärten geprägt und vermittelt damit in Teilen einen angenehm kleinteiligen und grünen Charakter. Gleichzeitig müssen die Bewohner nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in Mockau und den angrenzenden Stadtteilen. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur: Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen sind im Stadtteil beziehungsweise im näheren Umfeld vorhanden. Die 66. Grundschule befindet sich beispielsweise nur wenige Gehminuten von der Herzenstraße entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet Mockau zahlreiche Möglichkeiten. Kleingartenanlagen, Grünflächen und die nahegelegene Parthenaue tragen zum grünen Charakter des Stadtteils bei. Auch der Abtnaundorfer Park sowie weitere Naherholungsmöglichkeiten im Leipziger Nordosten sind gut erreichbar – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemeinsame Zeit mit der Familie.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gut. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Leipziger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Pkw sind über die Essener Straße die B2 und anschließend die A14 gut erreichbar.
Damit verbindet die Lage in der Herzenstraße zwei Eigenschaften, die bei einem Haus zur Miete besonders angenehm sind: ein ruhiges, wohnliches Umfeld mit eigenem Rückzugsraum und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Standort, der sich sowohl für eine junge Familie als auch für ein Paar eignet, das dauerhaft ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchte.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Leipziger Stadtteil Mockau-Nord. Die gewachsene Wohnlage verbindet ein angenehm ruhiges Umfeld mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Gerade für Familien, aber auch für Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen, bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen.
Die Herzenstraße selbst ist eine ruhige Wohn- und Anliegerstraße. Das nähere Umfeld wird unter anderem durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Gärten geprägt und vermittelt damit in Teilen einen angenehm kleinteiligen und grünen Charakter. Gleichzeitig müssen die Bewohner nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in Mockau und den angrenzenden Stadtteilen. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur: Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen sind im Stadtteil beziehungsweise im näheren Umfeld vorhanden. Die 66. Grundschule befindet sich beispielsweise nur wenige Gehminuten von der Herzenstraße entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet Mockau zahlreiche Möglichkeiten. Kleingartenanlagen, Grünflächen und die nahegelegene Parthenaue tragen zum grünen Charakter des Stadtteils bei. Auch der Abtnaundorfer Park sowie weitere Naherholungsmöglichkeiten im Leipziger Nordosten sind gut erreichbar – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemeinsame Zeit mit der Familie.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gut. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Leipziger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Pkw sind über die Essener Straße die B2 und anschließend die A14 gut erreichbar.
Damit verbindet die Lage in der Herzenstraße zwei Eigenschaften, die bei einem Haus zur Miete besonders angenehm sind: ein ruhiges, wohnliches Umfeld mit eigenem Rückzugsraum und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Standort, der sich sowohl für eine junge Familie als auch für ein Paar eignet, das dauerhaft ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchte.
Sonstiges
Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI)
Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein.
Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen.
Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben.
Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht.
Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.
Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
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Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben.
Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht.
Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner
Mund Immobilien GmbH
Herr Björn Schneberger
AnschriftFranz-Flemming-Straße 11
04179 Leipzig
04179 Leipzig
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Objektanschrift
04357 Leipzig (Mockau-Nord)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Ruhiges Wohnen im Leipziger Nordosten
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Leipziger Stadtteil Mockau-Nord. Die gewachsene Wohnlage verbindet ein angenehm ruhiges Umfeld mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Gerade für Familien, aber auch für Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen, bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen.
Die Herzenstraße selbst ist eine ruhige Wohn- und Anliegerstraße. Das nähere Umfeld wird unter anderem durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Gärten geprägt und vermittelt damit in Teilen einen angenehm kleinteiligen und grünen Charakter. Gleichzeitig müssen die Bewohner nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in Mockau und den angrenzenden Stadtteilen. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur: Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen sind im Stadtteil beziehungsweise im näheren Umfeld vorhanden. Die 66. Grundschule befindet sich beispielsweise nur wenige Gehminuten von der Herzenstraße entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet Mockau zahlreiche Möglichkeiten. Kleingartenanlagen, Grünflächen und die nahegelegene Parthenaue tragen zum grünen Charakter des Stadtteils bei. Auch der Abtnaundorfer Park sowie weitere Naherholungsmöglichkeiten im Leipziger Nordosten sind gut erreichbar – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemeinsame Zeit mit der Familie.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gut. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Leipziger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Pkw sind über die Essener Straße die B2 und anschließend die A14 gut erreichbar.
Damit verbindet die Lage in der Herzenstraße zwei Eigenschaften, die bei einem Haus zur Miete besonders angenehm sind: ein ruhiges, wohnliches Umfeld mit eigenem Rückzugsraum und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Standort, der sich sowohl für eine junge Familie als auch für ein Paar eignet, das dauerhaft ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchte.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Leipziger Stadtteil Mockau-Nord. Die gewachsene Wohnlage verbindet ein angenehm ruhiges Umfeld mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Gerade für Familien, aber auch für Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen, bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen.
Die Herzenstraße selbst ist eine ruhige Wohn- und Anliegerstraße. Das nähere Umfeld wird unter anderem durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Gärten geprägt und vermittelt damit in Teilen einen angenehm kleinteiligen und grünen Charakter. Gleichzeitig müssen die Bewohner nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in Mockau und den angrenzenden Stadtteilen. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur: Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen sind im Stadtteil beziehungsweise im näheren Umfeld vorhanden. Die 66. Grundschule befindet sich beispielsweise nur wenige Gehminuten von der Herzenstraße entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet Mockau zahlreiche Möglichkeiten. Kleingartenanlagen, Grünflächen und die nahegelegene Parthenaue tragen zum grünen Charakter des Stadtteils bei. Auch der Abtnaundorfer Park sowie weitere Naherholungsmöglichkeiten im Leipziger Nordosten sind gut erreichbar – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemeinsame Zeit mit der Familie.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gut. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Leipziger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Pkw sind über die Essener Straße die B2 und anschließend die A14 gut erreichbar.
Damit verbindet die Lage in der Herzenstraße zwei Eigenschaften, die bei einem Haus zur Miete besonders angenehm sind: ein ruhiges, wohnliches Umfeld mit eigenem Rückzugsraum und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Standort, der sich sowohl für eine junge Familie als auch für ein Paar eignet, das dauerhaft ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchte.
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- Firmenname:
Mund Immobilien GmbH
Anschrift:
Franz-Flemming-Straße 11, 04179 Leipzig
Telefon:
+49 341 99160011
Gesetzlicher Vertreter:
Björn Schneberger und Karl-Heinz Mund
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Leipzig, Prager Str. 118 -136, 04317 Leipzig, 0341 1230, https://www.leipzig.de
Handelsregister:
Leipzig
Handelsregister-Nr.:
HRB 16222
USt-IdNr.:
DE209803874
Steuernummer:
232/114/01591 - Weitere Details anzeigen...Mund Immobilien GmbH
Björn Schneberger
Adresse Hans-Driesch-Straße 77
04179 Leipzig
Deutschland
Telefon 0341 211 45 90 Fax 0341 477 2046 Email
Homepagehttps://www.mund-immobilien.deRegisternummer 16222 UID-Nummer 232/114/01591 Registergericht Amtsgericht Leipzig Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Stadt Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Gewerbebehörde, Prager Str. 136 in 04317 Leipzig Bemerkung Anschrift:
Mund Immobilien GmbH
Hans-Driesch-Str. 77
04179 Leipzig
Tel.: +49 / 341 / 2114590
Fax: +49 / 341 / 4772046
Kontakt per eMail: info@mund-immobilien.de
Geschäftsführer: Björn Schneberger
Verantwortlich für den Inhalt: Karl-Heinz Mund
Steuernummer: 232/114/01591
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig, HRB 16222, Sitz der Gesellschaft Leipzig
Wir dürfen darauf verweisen, dass unsere Gesellschaft ein erlaubnispflichtiges Gewerbe im Sinne von § 34c der Gewerbeordnung betreibt.
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Stadt Leipzig.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Gewerbebehörde, Prager Str. 136 in 04317 Leipzig
Verbraucherinformationen:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommis
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- Mund Immobilien GmbH Leipzig
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von Mund Immobilien GmbH angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 7,14 % inkl.. der gesetzlichen MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,5 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Bei Abschluss von gewerblichen Miet- oder Pachtverträgen 3,5 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mit ursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist 14 Tage nach Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch im gesetzlichen Rahmen durch eine Maklerklausel im Vertrag sichern zu lassen.
§ 4 Doppeltätigkeit
Die Mund Immobilien GmbH behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 5 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber der Mund Immobilien GmbH in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
§ 6 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 7 Datenschutz
Alle Personen- und Objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
§ 8 Zwangsversteigerung
Wird das von uns nachgewiesene Objekt im Wege der Zwangs- bzw. Teilungsversteigerung erworben, ist auch hierfür die vereinbarte Maklerprovision verdient und fällig.
§ 9 Datenschutzerklärung für die Nutzung von Facebook-Plugins (Like-Button)
Auf unseren Seiten sind Plugins des sozialen Netzwerks Facebook, 1601 South California Avenue, Palo Alto, CA 94304, USA integriert. Die Facebook-Plugins erkennen Sie an dem Facebook-Logo oder dem“Like-Button“ („Gefällt mir“) auf unserer Seite. Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie hier: http://developers.facebook.com/docs/plugins/. WennSie unsere Seiten besuchen, wird über das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie den Facebook „Like-Button“ anklicken während Sie in Ihrem Facebook-Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte unserer Seiten auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Facebook unter http://de-de.facebook.com/policy.php
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§ 10 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG)
Die Mund Immobilien GmbH ist bei Bedarf bereit an Streitschlichtungsverfahren nach VSBG teilzunehmen.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Im Bedarfsfall können Sie sich auch gerne direkt an folgende Institution wenden:
Allgemeine Verbraucherschlittungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
Telefon 07851 / 795 7940
Fax 07851 / 795 7941
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