Wohnhaus mit ca. 120 m² Gewerbefläche – Wohnen & Arbeiten stadtnah in Leutkirch
- Kaufpreis:360.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:476 m²
- Wohnfläche:91 m²
- Zimmer:5










Bild 1 von 10Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4103683
Anbieter-ID: WI 66595
Standort
Adresse der Immobilie
88299 Leutkirch im Allgäu (Haselburg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:360.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Freiplatz (Anzahl):2
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):91 m²
- Nutzfläche (m²):245 m²
- Keller Fläche (m²):65 m²
- Grundstücksfläche (m²):476 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1965
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:07.10.2036
- Wert in KWh/(m²a):366.80 KWh/(m²a)
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Entfernung zu:Kindergarten 2,28 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,68 km
- Entfernung zu:Realschule 2,45 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1,6 km
- Entfernung zu:Gymnasium 2,84 km
- Entfernung zu:Flughafen 29,65 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,49 km
- Entfernung zu:Autobahn 3,26 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,06 km
- Entfernung zu:Zentrum 1,2 km
- Entfernung zu:Hauptschule 10,03 km
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause und zugleich Platz für Ihr Gewerbe, Ihr Hobby oder Ihre Ideen? Dann ist dieses vielseitige Anwesen in Leutkirch genau das Richtige für Sie!
Um 1938 als Doppelhaushälfte errichtet, wurde das Haus über die Jahrzehnte durch mehrere Anbauten zu einem Wohnhaus mit großzügiger Nutzfläche erweitert. 1959 entstanden eine kleine Druckerei mit Büro sowie eine Einzelgarage an der westlichen Grundstücksgrenze. 1969 wurde die Druckerei vergrößert, 1972 kamen weitere Flächen für Büro und Papierlager hinzu. Die Immobilie wird derzeit als Druckerei und Werbeagentur genutzt, ab 31.03.2027 wird der Produktionsstandort geschlossen.
Der Wohnhausteil bietet ca. 95 m² Wohnfläche. Aufgrund des Baujahres und der zwischenzeitlichen Büronutzung besteht hier Renovierungsbedarf – Ihre Chance, das Haus ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten.
Die rund 120 m² Gewerbe- bzw. Nutzfläche eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: ob Handwerksbetrieb, Werkstatt, Atelier, Lager oder großzügiges Homeoffice.
Ausstattung / Aufteilung:
- Wohnfläche ca. 95 m², 5 Zimmer
- EG: zwei Wohnräume, Küche, kleines Bad, separates WC, kleine Terrasse
- OG: drei weitere Zimmer, zusätzliches WC
- Gewerbe-/Nutzfläche ca. 120 m² (Druckerei, Büro, Papierlager)
- voll unterkellertes Haus mit direktem Zugang zu Papierlager und Druckerei
- Einzelgarage
- Grundstück ca. 501 m²
Lage:
Das Haus liegt naturnah und dennoch zentral in Leutkirch im Allgäu. Reps- und Ochsenweiher sowie der Stadtweiher befinden sich ganz in der Nähe, zahlreiche Rad- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten erreichen Sie bequem zu Fuß.
Sonstiges:
Wer ein kleineres Einfamilienhaus mit großer zusätzlicher Nutzfläche sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Um 1938 als Doppelhaushälfte errichtet, wurde das Haus über die Jahrzehnte durch mehrere Anbauten zu einem Wohnhaus mit großzügiger Nutzfläche erweitert. 1959 entstanden eine kleine Druckerei mit Büro sowie eine Einzelgarage an der westlichen Grundstücksgrenze. 1969 wurde die Druckerei vergrößert, 1972 kamen weitere Flächen für Büro und Papierlager hinzu. Die Immobilie wird derzeit als Druckerei und Werbeagentur genutzt, ab 31.03.2027 wird der Produktionsstandort geschlossen.
Der Wohnhausteil bietet ca. 95 m² Wohnfläche. Aufgrund des Baujahres und der zwischenzeitlichen Büronutzung besteht hier Renovierungsbedarf – Ihre Chance, das Haus ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten.
Die rund 120 m² Gewerbe- bzw. Nutzfläche eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: ob Handwerksbetrieb, Werkstatt, Atelier, Lager oder großzügiges Homeoffice.
Ausstattung / Aufteilung:
- Wohnfläche ca. 95 m², 5 Zimmer
- EG: zwei Wohnräume, Küche, kleines Bad, separates WC, kleine Terrasse
- OG: drei weitere Zimmer, zusätzliches WC
- Gewerbe-/Nutzfläche ca. 120 m² (Druckerei, Büro, Papierlager)
- voll unterkellertes Haus mit direktem Zugang zu Papierlager und Druckerei
- Einzelgarage
- Grundstück ca. 501 m²
Lage:
Das Haus liegt naturnah und dennoch zentral in Leutkirch im Allgäu. Reps- und Ochsenweiher sowie der Stadtweiher befinden sich ganz in der Nähe, zahlreiche Rad- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten erreichen Sie bequem zu Fuß.
Sonstiges:
Wer ein kleineres Einfamilienhaus mit großer zusätzlicher Nutzfläche sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
88299 Leutkirch im Allgäu (Haselburg)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Keine Angaben
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Wüstenrot Immobilien GmbH
Dirk Kull
Adresse Gegenbaurstraße 33
88239 Wangen im Allgäu
Deutschland
Telefon 07522-21553 Email
Homepagewww.kull-immobilien.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Ravensburg, Friedenstraße 6, 88212 Ravensburg Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten Bemerkung Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Jochen Dörner
Sitz: W&W Platz 1, 70806 Kornwestheim
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt-IdNr. DE 811298753
Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Telefon: 07141/16756200
Telefax: 07141/16856217
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Datenschutz: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/datenschutz/
AGB: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/agb/
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull, Gegenbaurstr. 33, 88239 Wangen, Tel-Nr.: 07522 21553, dirk.kull@wuestenrot.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://www.immobilienscout24.de/anbieten/widerruf.html ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull
Gegenbaurstr. 33
88239 Wangen
Tel-Nr.: 07522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Weitere Informationen: https://wuestenrot-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben