Entkerntes Haus mit Genehmigung für bis zu 4 Wohneinheiten – fast 2.000 m² Grundstück in Lage

Sie suchen ein Objekt, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können – ohne bei null anfangen zu müssen? Dieses Gebäude im Ortskern von Lage ist bereits vollständig entkernt und wartet auf Ihre Ideen.

Das Besondere: Die wesentliche Vorarbeit ist schon erledigt. Für eine Nutzung als Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten liegen Vorplanungen sowie die behördlichen Genehmigungen zur Wohnraumnutzung bereits vor. Ergänzend gibt es ein Sanierungskonzept und energetische Berechnungen, die als Grundlage für eine mögliche KfW-Förderung dienen können. Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage – hier haben Sie die Wahl.

Zusätzliche 65 m² Nutzfläche könnten durch einen Umbau als Wohnfläche genutzt werden.
Auch die Substanz kann sich sehen lassen: Das Hauptgebäude ist zweischalig massiv gebaut und verfügt über eine Kerndämmung. Das Dach ist mit langlebigen Tonziegeln eingedeckt, die Dachrinnen sind neuwertig.

Das rund 1.999 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Stellplätze und Außenflächen.

- Baujahr ca. 1950, vollständig entkernt
- ca. 139 m² Wohnfläche im aktuellen Zustand, 5 Zimmer
- 65 m² Nutzfläche könnten durch einen Umbau zusätzlich als Wohnfläche genutzt werden
- Zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung (Hauptgebäude)
- Tonziegeldach in gutem Zustand, neuwertige Dachrinnen
- Genehmigung zur Wohnraumnutzung für bis zu 4 Wohneinheiten
- Sanierungskonzept und energetische Berechnungen (KfW) vorhanden

Lage liegt idyllisch an der Dinkel und gehört zur Samtgemeinde Neuenhaus. Das ruhige, dörfliche Umfeld bietet viel Grün, während Neuenhaus mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten schnell erreichbar ist. Nordhorn sowie die niederländische Grenze liegen ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.