Zwei Zimmer, Concierge und Dachgarten | Wohnen zwischen Tiergarten und Regierungsviertel
- Kaufpreis:615.000,00 EUR
- Wohnfläche:72,27 m²
- Zimmer:2


















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Immo-ID: 4105567
Anbieter-ID: PQ460
Standort
Adresse der Immobilie
10785 Berlin (Tiergarten)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:615.000,00 EUR
- Hausgeld:515,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Duplex (Anzahl):1
(Kaufpreis: 50.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):72,27 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2014
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:20.08.2033
- Wert in KWh/(m²a):43.70 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Verfügbar:Sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein Zuhause im besonderen Rahmen: Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des HEYDT EINS, einem architektonisch eigenständigen Wohnensemble am Rand des Tiergartens. Das 2014 errichtete Gebäude prägt mit seiner konisch zulaufenden Form und der markant gerundeten Fassade das Köbis-Dreieck. Seine Lage verbindet die Nähe zum Landwehrkanal und zum Großen Tiergarten mit dem internationalen Umfeld des Botschaftsviertels und der kurzen Distanz zum Parlaments- und Regierungsviertel.
Schon beim Betreten zeigt sich der besondere Anspruch des Hauses: Eine repräsentative Eingangshalle bildet den Auftakt. Der Concierge-Service ergänzt den Empfang um einen praktischen Anlaufpunkt im Alltag.
Die Wohnung selbst bietet auf ca. 72,27 m² zwei Zimmer und eine angenehme Großzügigkeit. Der Wohnbereich und das separate Schlafzimmer werden durch eine Schiebetür verbunden. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist nicht zum Innenhof ausgerichtet.
Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Zusammen mit dem Concierge-Service, den Aufzügen und den gemeinschaftlichen Außenbereichen macht er das HEYDT EINS zu einem Haus, das architektonische Eigenständigkeit mit komfortablem Wohnen an einer herausragenden Berliner Adresse verbindet.
Schon beim Betreten zeigt sich der besondere Anspruch des Hauses: Eine repräsentative Eingangshalle bildet den Auftakt. Der Concierge-Service ergänzt den Empfang um einen praktischen Anlaufpunkt im Alltag.
Die Wohnung selbst bietet auf ca. 72,27 m² zwei Zimmer und eine angenehme Großzügigkeit. Der Wohnbereich und das separate Schlafzimmer werden durch eine Schiebetür verbunden. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist nicht zum Innenhof ausgerichtet.
Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Zusammen mit dem Concierge-Service, den Aufzügen und den gemeinschaftlichen Außenbereichen macht er das HEYDT EINS zu einem Haus, das architektonische Eigenständigkeit mit komfortablem Wohnen an einer herausragenden Berliner Adresse verbindet.
Ausstattung
In der Wohnung
* Zwei Zimmer auf ca. 72,27 m² im 2. Obergeschoss
* Parkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung
* Einbauküche mit Geräten
* Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafzimmer
* Separater Hauswirtschaftsraum
* Dreifach verglaste Fenster
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
Im Gebäude
* Aufzug
* Repräsentative Eingangshalle mit Concierge-Service
* Begrünter Innenhof mit offenen Laubengängen als Zugang zu den Wohnungen
* Gemeinschaftlicher Dachgarten
* Tiefgarage mit Duplex-Stellplatz, zusätzlich erwerbbar
* Zwei Zimmer auf ca. 72,27 m² im 2. Obergeschoss
* Parkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung
* Einbauküche mit Geräten
* Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafzimmer
* Separater Hauswirtschaftsraum
* Dreifach verglaste Fenster
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
Im Gebäude
* Aufzug
* Repräsentative Eingangshalle mit Concierge-Service
* Begrünter Innenhof mit offenen Laubengängen als Zugang zu den Wohnungen
* Gemeinschaftlicher Dachgarten
* Tiefgarage mit Duplex-Stellplatz, zusätzlich erwerbbar
Lagebeschreibung
Die Von-der-Heydt-Straße liegt im Herzen des Berliner Botschaftsviertels – in einem Teil Tiergartens, der durch diplomatische Vertretungen, bedeutende Institutionen und markante Architektur geprägt ist. Das HEYDT EINS befindet sich am Rand des Großen Tiergartens und nahe dem Landwehrkanal. Hier treffen die repräsentative Atmosphäre des Viertels und die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten innerstädtischen Grünanlagen Berlins aufeinander.
Der Große Tiergarten bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung mitten in der Stadt. In der anderen Richtung öffnet sich das Kulturforum mit Philharmonie und Neuer Nationalgalerie. Auch der Potsdamer Platz mit seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und weiteren Kulturangeboten liegt gut erreichbar. Das Parlaments- und Regierungsviertel mit Reichstagsgebäude, Bundestag und Bundeskanzleramt ergänzt das Umfeld um wichtige politische und historische Orte.
Die Anbindung ist vielseitig: Busse verkehren im näheren Umfeld, und am Potsdamer Platz bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinie U2, mehrere S-Bahn-Linien sowie den Regionalverkehr. Von dort sind weitere zentrale Bereiche Berlins direkt erreichbar. So verbindet die Adresse eine besondere, international geprägte Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Grünflächen, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Der Große Tiergarten bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung mitten in der Stadt. In der anderen Richtung öffnet sich das Kulturforum mit Philharmonie und Neuer Nationalgalerie. Auch der Potsdamer Platz mit seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und weiteren Kulturangeboten liegt gut erreichbar. Das Parlaments- und Regierungsviertel mit Reichstagsgebäude, Bundestag und Bundeskanzleramt ergänzt das Umfeld um wichtige politische und historische Orte.
Die Anbindung ist vielseitig: Busse verkehren im näheren Umfeld, und am Potsdamer Platz bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinie U2, mehrere S-Bahn-Linien sowie den Regionalverkehr. Von dort sind weitere zentrale Bereiche Berlins direkt erreichbar. So verbindet die Adresse eine besondere, international geprägte Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Grünflächen, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
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Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
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Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
AnschriftAckerstraße
10115 Berlin
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Deutschland
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Die Von-der-Heydt-Straße liegt im Herzen des Berliner Botschaftsviertels – in einem Teil Tiergartens, der durch diplomatische Vertretungen, bedeutende Institutionen und markante Architektur geprägt ist. Das HEYDT EINS befindet sich am Rand des Großen Tiergartens und nahe dem Landwehrkanal. Hier treffen die repräsentative Atmosphäre des Viertels und die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten innerstädtischen Grünanlagen Berlins aufeinander.
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- Agas Immobilien
Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Ansprechpartner
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