Französischer Wohntraum charismatische Villa in Eckersdorf

Diese repräsentative Villa in Eckersdorf verbindet großzügige Raumverhältnisse mit einer gepflegten Ausstattung und bietet auf ca. 295 m² Wohnfläche sowie einem weitläufigen Grundstück von 2.136 m² ein überzeugendes Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Das in Massivbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1988 erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Die Ausstattung präsentiert sich gehoben und umfasst unter anderem eine Einbauküche, einen Kachelofen sowie ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort stehen eine Sauna, eine Terrasse und der Garten zur Verfügung. Der unterkellerte Bereich schafft weiteren praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet durch ihre Kombination aus großzügiger Wohnfläche, luxuriöser Ausstattung und weitläufigem Grundstück ein attraktives Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

- Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne
- Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kachelofen
- Terrasse
- großer eingewachsener Garten mit Baumbestand
- Doppelgarage mit Durchfahrt direkt auf das Grundstück
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- Bodentiefe Fenster
- Grundstück am Ende einer Stichtstrasse (privat und ruhig)
- unverbaubarer Blick
- Französische Balkone
- Luxusausstattung
- Fahrstuhl

Diese exklusive Villa befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Eckersdorf, einer charmanten Gemeinde im unmittelbaren Umland von Bayreuth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie viel Grün und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität, verbunden mit der naturnahen Lage und zugleich einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortschaften und im Stadtgebiet von Bayreuth bequem erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich in der Straße des Objektes. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Wirtschafts- und Freizeitangebote zügig erreichbar sind. Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer komfortablen Nähe zur Stadt.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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