Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastronomieimmobilie, die derzeit als Bar und Restaurant betrieben wird. Im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg gelegen, bietet sie die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb zu verwirklichen oder ein bestehendes Unternehmen zu erweitern.
Die Gesamtfläche von ca. 184 m² verteilt sich auf drei Räume und bietet Platz für die Kombination aus Restaurantbetrieb und Barbetrieb am Abend. Das Objekt ist vollständig eingerichtet, betriebsbereit und ab sofort verfügbar.
Eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Vollkonzession für die Küche sind vorhanden. Damit bestehen gute Voraussetzungen für ein vielseitiges gastronomisches Angebot – vom Speisenservice bis zum geselligen Ausklang an der Bar.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 5.800,00 €. Für das Inventar und die Übernahme des Standorts wird eine Ablösesumme von 330.000,00 € auf Verhandlungsbasis aufgerufen.
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Ausstattung
Nettokaltmiete: 5.800,00 €
Nebenkosten: 700,00 €
Warmmiete: 6.500,00 €
Ablösesumme/Kaufpreis: 330.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 184 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 120 m²
Räume: 3
Sitzplätze innen: 110
Sitzplätze außen: 150
Unterkellert: Ja
Mögliche Mietvertragslaufzeit: 8 Jahre + 2 Jahre Option oder 10 Jahre + 5 Jahre Option
Geeignet für: Restaurant, Kneipe, Pub, Biergarten oder Cocktailbar
Weitere Konzepte und Dienstleistungen können dem Eigentümer vorgestellt werden
Bartresen/Bedientheke und Biertheke mit Zapfanlage
Voll ausgestattete Gastroküche mit Dunstabzugs-/Fettabluftanlage
Pizzaofen und Wokherd
Saladette und Kühlvitrine für Kuchen/Speisen
Kühlhaus/-zelle, Kühlschränke und Tiefkühlschränke
Siebträgermaschine, Kaffeevollautomat und Kaffeemühle
Spülmaschine und Spültisch
Geschirr und Cateringequipment
Kassensystem
Mobiliar für Gastraum und Terrasse
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg, unweit des Winterfeldtplatzes. Das lebendige Wohn- und Gastronomieviertel zeichnet sich durch zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte aus. Der bekannte Wochenmarkt zieht neben Anwohnern auch Besucher aus anderen Stadtteilen und Touristen an. Die nahegelegenen Einkaufs- und Ausgehstraßen bieten ein abwechslungsreiches Umfeld für gastronomische Konzepte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die Infrastruktur. U-Bahn- und Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gepflegte Stadtplätze wie der Viktoria-Luise-Platz bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Sonstiges
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de
