Lieblingsort gesucht? Entdecken Sie den passenden Rahmen für Ihre eigene gastronomische Vision

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastronomieimmobilie, die derzeit als Café und Restaurant mit Vollküche betrieben wird. Im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gelegen, bietet sie die Gelegenheit, den Traum vom eigenen Café zu verwirklichen oder einen bestehenden Betrieb um einen weiteren Standort zu ergänzen.

Die Gesamtfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf zwei Räume. Das Objekt wird vollständig eingerichtet und betriebsbereit angeboten und steht ab sofort zur Verfügung – eine gute Grundlage für den Einstieg in die Selbstständigkeit mit bereits vorhandener Ausstattung.

Eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Teilkonzession für die Küche sind vorhanden. Damit bietet die Fläche Möglichkeiten für ein Cafékonzept mit ergänzendem Speisenangebot im Rahmen der bestehenden Genehmigungen.

Die monatliche Miete beträgt 1.350,00 €. Für das Inventar und die Übernahme des Standortes wird eine Ablösesumme von 40.000,00 € erhoben.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Standortes und lassen Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- Nettokaltmiete: 1.350,00 €
- Nebenkosten: 311,00 €
- Warmmiete: 1.661,00 €
- Ablösesumme/Kaufpreis: 40.000,00 €
- Gesamtfläche: ca. 84 m²
- Gastro-/Nutzfläche: ca. 65 m²
- Räume: 2
- Sitzplätze innen: 34
- Sitzplätze außen: 50
- Terrassenfläche: ca. 52 m²
- Unterkellert: Ja
- Geeignet für: Restaurant; weitere Konzepte nach Abstimmung mit dem Eigentümer
- Mietvertragslaufzeit: bis 31.12.2026
- Voll ausgestattete Gastronomieküche
- Bartresen/Bedientheke
- Dunstabzugsanlage/Fettabluft
- Gas-/Elektroherd
- Geschirr und Cateringequipment
- Siebträger-Kaffeemaschine und Kaffeemühle
- Kassensystem
- Kühlhaus/Kühlzelle
- Kühlschränke und Tiefkühlschränke
- Kühlvitrine für Kuchen und Speisen
- Mobiliar für Gastraum und Terrasse
- Saladette
- Spülmaschine und Spültisch

Die Immobilie liegt in zentraler City-West-Lage im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, unweit des Kurfürstendamms. Die Nachbarschaft verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit einem vielseitigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel, Galerien und Hotels. Nahe gelegene U-Bahn-Verbindungen der Linien U3 und U9 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Kulturangebote, begrünte Stadtplätze und die Einkaufsstraßen der Umgebung ergänzen die Standortqualität. Für gastronomische Konzepte bietet das Umfeld Potenzial, sowohl Anwohner als auch Kulturinteressierte und Berlin-Besucher anzusprechen.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de