Wo aus einem Feierabend ein schöner Abend wird: Raum für Ihre Vision einer einladenden Kneipe und Bar

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vollständig eingerichtete und betriebsbereite Gastronomieimmobilie im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, die zur Miete beziehungsweise Pacht angeboten wird.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 110 m² verteilen sich vier Räume, die Platz für die Umsetzung Ihres gastronomischen Konzepts bieten. Die vorhandene Einrichtung ermöglicht es Ihnen, an einen bestehenden Betriebsrahmen anzuknüpfen und eigene Akzente zu setzen.

Nach Angaben des Anbieters verfügt das Objekt über eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort, eine Rauchergenehmigung sowie eine Teilkonzession für die Küche. Damit bietet die Fläche interessante Voraussetzungen für ein gastronomisches Angebot im Rahmen der bestehenden Genehmigungen.

Charlottenburg-Wilmersdorf verbindet urbanes Leben mit einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene. Der Bezirk bietet ein attraktives Umfeld für Ihren eigenen Betrieb oder die Erweiterung eines bestehenden Konzepts.

Die monatliche Miete beträgt 1.744,00 €. Für das Inventar und die Übernahme des Standorts wird eine Ablösesumme von 40.000,00 € erhoben. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre gastronomischen Ideen an diesem Standort zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Nettokaltmiete: 1.744,00 €
Nebenkosten: 315,00 €
Warmmiete: 2.059,00 €
Ablösesumme/Kaufpreis: 40.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 110 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 80 m²
Räume: 4
Sitzplätze innen: 70
Sitzplätze außen: 50
Terrassenfläche: ca. 120 m²
Unterkellert: Ja
Mietvertragslaufzeit: bis 31.12.2026
Geeignet für: Kneipe, Pub, Biergarten oder Cocktailbar
Weitere Konzepte nach Abstimmung mit dem Eigentümer möglich
Bartresen/Bedientheke und Biertheke mit Zapfanlage
Geschirr und Cateringequipment
Kassensystem
Kühl- und Tiefkühlschränke
Mobiliar für Gastraum und Terrasse
Kleine Küche zur Speisenaufwärmung

Die Immobilie liegt im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in einer Seitenstraße nahe dem Kurfürstendamm. Das Umfeld verbindet städtisches Wohnen mit vielfältigen gastronomischen, gewerblichen und kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die nahe gelegenen U-Bahn-Linien U3 und U9 gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit. Bekannte Theater- und Veranstaltungsstätten im Umfeld machen den Standort sowohl für Anwohner als auch für Kulturinteressierte und Berlin-Besucher attraktiv.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de