Beschreibung
Angeboten wird ein Baugrundstück in Hinterlandbebauung (2. Reihe) mit einer Größe von etwa 550 m² sowie einer Zuwegung von etwa 120 m². Die genaue Größe erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer.
Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage. Ortskern ist fußläufig erreichbar.
Bebaut werden kann laut Bebauungsplan ein Haus mit einem Vollgeschoß. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3 - die Grundfläche des Hauses könnte somit etwa 150 m² betragen.
Das Grundstück wird derzeit als Garten genutzt.
Wir bitten darum, das Grundstück keinesfalls zu betreten, da es sich in 2ter Reihe befindet.
Lagebeschreibung
Neustadtgödens ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Vor der Gemeindereform von 1972 gehörte es zum Landkreis Wittmund und war ein Teil Ostfrieslands.
Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit zwischen 1949 und 1978 errichtet. Das unmittelbar umliegende Gebiet ist eher dünn besiedelt, die Einwohnerdichte beträgt zwischen 25 und 50 Personen pro Hektar.
Neustadtgödens verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Einrichtungen befinden sich in Sande. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich überwiegend in Fußdistanz. Die nächste Grünfläche ist etwa 100 m entfernt, der nächste Wald rund 1,5 km. Die Distanz zum nächsten Gewässer, ein Fluss, beträgt rund 100 m.
Die Gemeinde Sande verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 29, die von Wilhelmshaven über Oldenburg zum Autobahndreieck Ahlhorner Heide führt. Von der Anschlussstelle Sande der A 29 führt die Bundesstraße 436 (kurz: B 436) über Friedeburg, Wiesmoor quer durch Ostfriesland und bis nach Weener nahe der niederländischen Grenze. Neustadtgödens liegt unmittelbar an der Autobahnanschlußstelle (1,3 km) bzw. der B436.
Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt, mindestens aber 5.950,00 EUR inkl. MwSt
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Jürgen Meyer unter der Telefonnummer 04421- 18 44 602 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
