Große Lagerhalle mit kleiner Büroeinheit an der Kieler Strasse zu vermieten
- Kaltmiete:1.562,00 EUR
- Lagerfläche:188 m²
- Hallenhöhe:6.0 m
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Immo-ID: 4105610
Anbieter-ID: 69
Standort
Adresse der Immobilie
22525 Hamburg (Altona)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.562,00 EUR
- Warmmiete:2.465,68 EUR
- Nebenkosten:310,00 EUR
- Heizkosten:60,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:Die Provision für den Mieter beträgt 3,57 Bruttomieten inkl. 19% Mwst.
- Freiplatz (Anzahl):2
(Miete: 60,00 EUR) - Gesamtfläche (m²):188 m²
- Lager-/Produktionsfläche (m²):188 m²
- Baujahr:1991
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:02.05.2036
- Wert in KWh/(m²a):127.4 KWh/(m²a)
- baujahr_anlagentechnik:2012
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Hallenhöhe:6.0 m
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt zur Miete anbieten zu dürfen:
Die zur Vermietung angebotenen Flächen liegen in zentraler, verkehrsgünstiger Lage direkt an der Kieler Strasse in Hamburg Stellingen.
Sie wurden im Jahr 1991 massiv erbaut.
Das gesamte Objekt verfügt aktuell über 6 Wohneinheiten im 1. bis 3.Obergeschoß und zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß.
Der hintere Teil des Grundstücks ist zusätzlich mit einem Hallengebäude mit zwei Lagereinheiten bebaut.
Hier sind ebenfalls 5 vermietete Stellplätze untergebracht.
Im Kellergeschoß des Objektes ist eine weitere Gewerbeeinheit als Lagerfläche mit separatem Aussenzugang untergebracht.
Zur Vermietung stehen die Lagerhalle im hinteren Grundstücksteil mit knapp 150m2 und eine kleine Büroeinheit im Hauptgebäude mit eigenem Zugang. Die Bürofläche bzw. kleine Lagerfläche hat eine Größe von knapp 38m2.
Zusätzlich werden zwei Stellplätze im Innenhof mit vermietet.
Die Flächen sind gepflegt und können direkt genutzt werden. Es werden stille Gewerbe und Lagernutzungen bevorzugt.
Ideal für einen kleinen Handwerksbetrieb mit Lagerbedarf wie z.B.Solateure, SHK Betriebe, etc.
Die Bruttowarmmiete beträgt insgesamt 2465,68€ pro Monat.
Sie setzt sich aus einer Kaltmiete von 1562,-€, einer Betriebskostenvorauszahlung von 310,-€ einer Heizkostenvorauszahlung von 60,-€ und den Kosten von 2 Stellplätzen zu jeweils 60,-€ pro Monat zusammen zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns, um sich von den Vorzügen der Fläche zu überzeugen.
Die Gasheizung im Gebäude wurde 2012 erneuert und ist sehr energieeffizient, was sich in niedrigen Nebenkosten der Mieter niederschlägt.
Das Dach ist 2015/2016 neu gedeckt und gedämmt worden.
Sie haben Interesse an dem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose der Immobilie mit allen relevanten Daten zu.
Die zur Vermietung angebotenen Flächen liegen in zentraler, verkehrsgünstiger Lage direkt an der Kieler Strasse in Hamburg Stellingen.
Sie wurden im Jahr 1991 massiv erbaut.
Das gesamte Objekt verfügt aktuell über 6 Wohneinheiten im 1. bis 3.Obergeschoß und zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß.
Der hintere Teil des Grundstücks ist zusätzlich mit einem Hallengebäude mit zwei Lagereinheiten bebaut.
Hier sind ebenfalls 5 vermietete Stellplätze untergebracht.
Im Kellergeschoß des Objektes ist eine weitere Gewerbeeinheit als Lagerfläche mit separatem Aussenzugang untergebracht.
Zur Vermietung stehen die Lagerhalle im hinteren Grundstücksteil mit knapp 150m2 und eine kleine Büroeinheit im Hauptgebäude mit eigenem Zugang. Die Bürofläche bzw. kleine Lagerfläche hat eine Größe von knapp 38m2.
Zusätzlich werden zwei Stellplätze im Innenhof mit vermietet.
Die Flächen sind gepflegt und können direkt genutzt werden. Es werden stille Gewerbe und Lagernutzungen bevorzugt.
Ideal für einen kleinen Handwerksbetrieb mit Lagerbedarf wie z.B.Solateure, SHK Betriebe, etc.
Die Bruttowarmmiete beträgt insgesamt 2465,68€ pro Monat.
Sie setzt sich aus einer Kaltmiete von 1562,-€, einer Betriebskostenvorauszahlung von 310,-€ einer Heizkostenvorauszahlung von 60,-€ und den Kosten von 2 Stellplätzen zu jeweils 60,-€ pro Monat zusammen zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns, um sich von den Vorzügen der Fläche zu überzeugen.
Die Gasheizung im Gebäude wurde 2012 erneuert und ist sehr energieeffizient, was sich in niedrigen Nebenkosten der Mieter niederschlägt.
Das Dach ist 2015/2016 neu gedeckt und gedämmt worden.
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Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose der Immobilie mit allen relevanten Daten zu.
Ausstattung
- Baujahr 1991
- 6 Wohneinheiten
- 2 Büroeinheiten
- 5 Stellplätze
- 3 Lagereinheiten zwischen 30 und 150m2
- 6 Wohneinheiten
- 2 Büroeinheiten
- 5 Stellplätze
- 3 Lagereinheiten zwischen 30 und 150m2
Lagebeschreibung
- verkehrsgünstige Lage in Hamburg Stellingen
- gut Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A23
- sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt
Das Grundstück bzw. die Lagerfläche liegt in sehr zentraler Lage direkt an der Kieler Straße in Hamburg Stellingen.
Die Autobahnen A7/A23 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die Innenstadt ist ebenfalls bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen.
Bus, S-Bahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.
- gut Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A23
- sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt
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Die Autobahnen A7/A23 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die Innenstadt ist ebenfalls bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen.
Bus, S-Bahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises für Käufer und Verkäufer bei Wohnimmobilien, 7,14% des beurkundeten Kaufpreises für Käufer von Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäusern, sowie 3,57 Bruttomieten für den Mieter bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer / Verkäufer an die Firma Lütt Immobilien zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütt Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ihnen gefällt die Präsentation unserer Angebote und Sie überlegen ebenfalls Ihre Immobilie zu veräußern?
Dann lassen Sie sich gerne unverbindlich von uns beraten und sich die Möglichkeiten eines Verkaufs oder einer Vermietung aufzeigen.
Wir freuen uns auf Sie.
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Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütt Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien
Herr Meik Lütt
AnschriftSchmalfelder Landstraße
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
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- Firmenname:
Lütt Immobilien
Anschrift:
Schmalfelder Landstraße 4, 24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
Telefon:
040 - 355 85 155
Aufsichtsbehörde:
Industrie-und Handelskammer zu Lübeck - Weitere Details anzeigen...Lütt Immobilien
Meik Lütt
Adresse Schmalfelder Landstraße 4
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
Deutschland
Telefon +49(0)40-355 85 155 Email
Homepagehttp://www.luett-immobilien.comUID-Nummer DE295962536 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Bezirksamt Hamburg-Nord Kümmelstraße 5-7 20243 Hamburg Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Gewerberecht und Marktwesen, Postfach 20 17 44, 20243 Hamburg Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Schleswig-Holstein Flensburg-Kiel-Lübeck Bergstraße 2 24103 Kiel Zweigstelle: IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck Bemerkung Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online ...
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- Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
Lütt Immobilien
Inh.Meik Lütt
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
Tel: +49(40)355 85 155
Fax: +49(40)46 96 16 41
E-Mail: info@luett-immobilien.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)
An:
Lütt Immobilien
Inh. Meik Lütt
Schmalfelder Landstraße 4
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
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E-Mail: info@luett-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
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Datum:
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_____________________________________
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