Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Klinkerbauweise in zentraler Lage von Neuenhaus. Das Haus hat einen klassischen Grundriss mit Satteldach und Gaube.
Man betritt das Haus über einen gefliesten Eingangsbereich durch eine historische Haustür aus dem Grundbaujahr. Von hier führt ein Flur mit Holzvertäfelung und Rundbögen zu den Wohnräumen.
Der Wohnraum im Erdgeschoss ist mit Parkettboden versehen. Eine große Schiebetür aus Holz verbindet Wohn- mit Essraum, so dass sich offene oder getrennte Bereiche schaffen lassen. Ein Kaminzimmer mit einem Eckkamin verbindet Wohn-mit Badezimmer. Der Wintergarten schließt direkt an die Wohnräume an und führt über eine kleine Treppe in den Garten.
In das Obergeschoss führt eine breite geschwungene Treppe mit Holzhandlauf. Das Treppenhaus wird durch mehrere bunte Fenster belichtet. Im Obergeschoss liegen weitere Zimmer und ein Badezimmer mit WC, Wanne/Dusche und zwei Waschbecken, sowie ein Aufgang auf eine Dachterrasse.
Zum Grundstück gehört ein großer Garten mit Hecken und altem Baumbestand. Das Grundstück grenzt an die Dinkel. Eine Garage mit Tor bietet Platz für Fahrzeuge und kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden.
Das Haus ist sanierungsbedürftig. Käufer können das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und die vorhandene Bausubstanz und die Details erhalten.
Das Objekt eignet sich für Familien, die viel Platz in zentraler Lage suchen, und für Käufer, die ein älteres Haus mit eigener Handschrift modernisieren möchten.
Ausstattung
- Eingangsbereich mit Mamorfliesen aus dem Grundbaujahr & Holz-Rundbogen
- Historische Haustür und Innentüren aus dem Grundbaujahr
- Obergeschoss mit braunem Laminatboden
- Wohnzimmer mit edlem altem Parkett
- Offener Wohn- und Essbereich mit uraltem Paketboden, verbunden über eine Schiebetür aus Holz
- Küche mit historischen Fliesen
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Breite geschwungene Treppe mit Holzhandlauf, Treppenhaus mit mehreren bunten Fenstern
- Badezimmer im Obergeschoss mit WC, Badewanne/Dusche und zwei Waschbecken
- Garage mit Tor
- Großer Garten mit Hecken und altem Baumbestand
- Dachterrasse
Lagebeschreibung
Das Haus liegt zentral in Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim. Neuenhaus hat rund 10.000 Einwohner und liegt an Vechte und Dinkel, das Grundstück selbst grenzt an die Dinkel.
Der Ortskern mit Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken und Gastronomie ist zu Fuß erreichbar. In Neuenhaus gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium.
Mit der Regionalbahn RB 56 der Bentheimer Eisenbahn kommt man direkt nach Nordhorn und Bad Bentheim, dort gibt es Anschluss an den Fernverkehr. Die Kreisstadt Nordhorn liegt rund 10 km entfernt.
Die niederländische Grenze ist nah, das Grenzstädtchen Ootmarsum liegt etwa 14 km entfernt. Die Umgebung ist flach und gut zum Radfahren geeignet, es gibt zahlreiche Radwege, auch grenzüberschreitend.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
