Premium-Erstbezug + 90 m² Privatgarten + XL-Balkon
- Kaltmiete:1.600,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:91 m²
- Zimmer:3



















Bild 1 von 19Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4105639
Anbieter-ID: 1498
Standort
Adresse der Immobilie
65779 Kelkheim (Taunus) (Hornau)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.600,00 EUR
- Warmmiete:1.900,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:300,00 EUR
- Wohnfläche (m²):91 m²
- Garten Fläche (m²):90 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):10 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2021
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:21.11.2032
- Wert in KWh/(m²a):27 KWh/(m²a)
- baujahr_anlagentechnik:2021
- Ausstattung:Luxus
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Parkett
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Garage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
- Vermietung nur an Nichtraucher:Ja
- Haustiere erlaubt:Nein
Garage (Anzahl):
1
(Miete: 100,00 EUR)
(Miete: 100,00 EUR)
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 steht zum Erstbezug bereit und verbindet modernes Design mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.
Herzstück ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großen Fensterflächen, Eichenholz-Dielenparkett, Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung. Über eine große Schiebetür geht es auf den ca. 10 m² großen Balkon. Zusätzlich gehört ein ca. 90 m² großer Privatgarten hinter dem Gebäude zur Wohnung, inklusive Strom- und Frischwasseranschluss.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet; auf Wunsch kann eine Küche für 100 Euro monatlich gestellt werden.
Das hochwertige Tageslichtbad bietet eine ebenerdige Walk-in-Dusche mit Rainshower und Echtglasabtrennung, italienische XL-Designerfliesen sowie eine tiefergelegte Badewanne. Ein separates Tageslicht-Gäste-WC ergänzt den Komfort.
Zur Ausstattung gehören außerdem elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden, LAN-Verkabelung, Videogegensprechanlage, wandbündige Echtholztüren, Gira-Elektroausstattung, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil.
Das moderne Gebäude verfügt über nur vier Wohneinheiten und einen Aufzug in alle Etagen.
Die zugehörige, ca. 3 Meter breite Einzelgarage mit elektrischem Hörmann-Sektionaltor ist für 100 Euro monatlich anzumieten und bietet auch größeren Fahrzeugen komfortabel Platz.
> > > Bitte NICHT die CHAT-Systeme der Portale nutzen, sondern antworten ausschließlich auf unsere Emails!
> > > Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und schreiben uns IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
+ Alle Fotos, 360-Grad-Tour und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern!
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Ihre Anfrage bitte über "Anbieter kontaktieren". Wenn Sie die Wohnung anmieten möchten, nennen Sie uns bitte gleich:
- gewünschter Einzugstermin
- Anzahl Erwachsene und Kinder
- Beruf und Arbeitgeber
- Haustiere?
So können wir Ihr Mietinteresse direkt prüfen und Ihnen bevorzugt einen Besichtigungstermin anbieten. Möchten Sie zunächst nur besichtigen, genügen Name und Telefonnummer. Unterlagen bitte erst auf Anforderung senden.
Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.
Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1498 oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!
UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Herzstück ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großen Fensterflächen, Eichenholz-Dielenparkett, Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung. Über eine große Schiebetür geht es auf den ca. 10 m² großen Balkon. Zusätzlich gehört ein ca. 90 m² großer Privatgarten hinter dem Gebäude zur Wohnung, inklusive Strom- und Frischwasseranschluss.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet; auf Wunsch kann eine Küche für 100 Euro monatlich gestellt werden.
Das hochwertige Tageslichtbad bietet eine ebenerdige Walk-in-Dusche mit Rainshower und Echtglasabtrennung, italienische XL-Designerfliesen sowie eine tiefergelegte Badewanne. Ein separates Tageslicht-Gäste-WC ergänzt den Komfort.
Zur Ausstattung gehören außerdem elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden, LAN-Verkabelung, Videogegensprechanlage, wandbündige Echtholztüren, Gira-Elektroausstattung, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil.
Das moderne Gebäude verfügt über nur vier Wohneinheiten und einen Aufzug in alle Etagen.
Die zugehörige, ca. 3 Meter breite Einzelgarage mit elektrischem Hörmann-Sektionaltor ist für 100 Euro monatlich anzumieten und bietet auch größeren Fahrzeugen komfortabel Platz.
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Ausstattung
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- Premium-Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 - Erstbezug!
- SEHR hochwertige Ausstattung!
- Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima
- Großer XL-Balkon mit Schiebetür
- Ca. 90 m² Privatgarten direkt hinter dem Gebäude inkl. Elektro- und Frischwasserversorgung
- Wohnküche ohne Einbauküche (auf Wunsch zu 100 Euro monatlichem Aufpreis möglich)
- Großformatiges Eichenholz-Dielenparkett +
- XL-Feinsteinzeugfliesen im Format 120 x 120 cm
- Fußbodenheizung
- Malervlies (glatte weiße Wände)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger, gefliester Walk-in-Dusche, Thermostatregelung, Echtglas-Duschabtrennung (bestellt), Rainshower-Duschkopf, italienische XL-Feinsteinzeug-Designerfliesen hochglanz, tiefergelegte Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf, beleuchteter Spiegelschrank
- Tageslicht-Gäste-WC
- Stellfläche Kleiderschrank im SZ bis 3,70m möglich
- große Fenster für viel Licht
- elektr. Außen-Jalousien (Wohnen) + elektr. Rollläden (Schlafen)
- LAN-Verkabelung
- edle Details wie stumpf angeschlagene, wandbündige Echtholztüren, Gira-Steckdosen, Würth-Schlüssel
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- eigener Kellerraum-/abteil mit dicken Aluminiumstreben im UG
- Tolles Treppenhaus mit Glasbrüstungen
- Aufzug in alle Etagen
- Moderne PKW-Einzelgarage am Haus, 3 Meter breit (!!); mit elektr. Hörmann-Selektionstor und Handsender, zugehörig anzumieten für 100 Euro monatlich. SUV-freundlich.
- Ausdrucksvolle Fassade, nur 4 Wohneinheiten im Gebäude
Hinweis: Die Waschbecken werden noch geliefert und montiert.
Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an, für alle Fotos, 360-Grad-Tour, Besichtigungstermin und Informationen.
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine leichtere und schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.
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Verkauf auf hohem Niveau!
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Lagebeschreibung
Ruhig wohnen mit guter Anbindung
Kelkheim-Hornau verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen in den Taunus und einer guten Anbindung an Frankfurt.
Der Bahnhof Kelkheim-Hornau bietet mit der RB12 eine direkte Verbindung über Frankfurt-Höchst bis zum Frankfurter Hauptbahnhof. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute regionale Anbindung.
Mit dem Auto gelangt man zügig über die B519 zur A66 und damit in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und das übrige Rhein-Main-Gebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe bietet sich das Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach an, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden ist.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Schulen und Betreuungseinrichtungen liegen im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet Kelkheim mit seinen zahlreichen Grünflächen, Wander- und Radwegen sowie Ausflugszielen wie Rettershof und Gimbacher Hof einen hohen Freizeitwert.
Eine Wohnlage für alle, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zu Frankfurt und eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Kelkheim-Hornau verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen in den Taunus und einer guten Anbindung an Frankfurt.
Der Bahnhof Kelkheim-Hornau bietet mit der RB12 eine direkte Verbindung über Frankfurt-Höchst bis zum Frankfurter Hauptbahnhof. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute regionale Anbindung.
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe bietet sich das Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach an, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden ist.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Schulen und Betreuungseinrichtungen liegen im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet Kelkheim mit seinen zahlreichen Grünflächen, Wander- und Radwegen sowie Ausflugszielen wie Rettershof und Gimbacher Hof einen hohen Freizeitwert.
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Sonstiges
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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Hinweis zu Bild- und Videodarstellungen: Einzelne Objektbilder und Videosequenzen können technisch optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise erstellt worden sein. Wesentliche Veränderungen, virtuelle Möblierungen sowie Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge werden im jeweiligen Bildtitel, in der Bildbeschreibung oder unmittelbar im Video ausdrücklich gekennzeichnet. Die entsprechend gekennzeichneten Darstellungen zeigen mögliche Einrichtungs-, Renovierungs- oder Gestaltungsvarianten. Digital dargestellte Möbel, Ausstattungen, Materialien oder Veränderungen sind nicht zwingend vorhanden und nicht automatisch Bestandteil des Miet- oder Kaufangebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind die Gegebenheiten vor Ort, die Objektunterlagen und die persönliche Besichtigung. Verbindlich sind letztlich die Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag.
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Ihr Ansprechpartner
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Uwe Kirsten
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65779 Kelkheim (Taunus) (Hornau)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
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Adresse Auf der Kuhr 38
60435 Frankfurt
Deutschland
Telefon 069544477 Email
Homepagehttps://ihr-immobilienmakler-in-frankfurt.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) durch Gewerbeamt Frankfurt/Main Ordnungsamt, Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main Telefon: +49 (0) 69 / 212 – 32999 E-Mail: gewerberegister.amt32@stadt-frankfurt.de Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Frankfurt am Main Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main Telefon: +49 (0) 69 / 212 – 44422 E-Mail: ordnungsamt@stadt-frankfurt.de Internet: http://www.ordnungsamt.frankfurt.de Bemerkung Verantwortlicher im Sinne von § 18 Abs. 3 MDStV:
Uwe Kirsten
Rechtsform: Einzelunternehmung
Anwendbares Recht der Bundesrepublik Deutschland
Gerichtsstand Frankfurt am Main
Ihr Ansprechpartner
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [UK Immobilien, Auf der Kuhr 38, D-60435 Frankfurt am Main, info@uk-immobilien.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
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