Tolle und helle 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54m², EBK und Balkon mit Gartenblick in Berlin-Mitte!
- Kaltmiete:1.490,00 EUR
- Wohnfläche:54 m²
- Zimmer:2











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Immo-ID: 4105654
Anbieter-ID: CB412_3
Standort
Adresse der Immobilie
Zimmerstraße 96
10117 Berlin (Mitte)
Deutschland
Standort erkunden 10117 Berlin (Mitte)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.490,00 EUR
- Warmmiete:1.830,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:340,00 EUR
- Kaution:4.470,00 EUR
- Wohnfläche (m²):54 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:2019
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:24.03.2029
- Wert in KWh/(m²a):64.30 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Entfernung zu:Kindergarten 0,52 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,35 km
- Entfernung zu:Realschule 3,4 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,46 km
- Entfernung zu:Gymnasium 2,06 km
- Entfernung zu:Flughafen 8,48 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 0,63 km
- Entfernung zu:Autobahn 4,02 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,33 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,23 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,13 km
- Entfernung zu:Zentrum 1 km
- Verfügbar:15.10.2026
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche und Balkon im 4.Stock des modernen Wohnkomplexes "Charlie Living" in Berlin-Mitte sucht einen neuen Mieter. Tolle Design-Details, eine hochwertige Ausstattung und viele ergänzende Mieter-Services machen das Wohnen im "Charlie Living" zu einem echten Premium-Erlebnis.
Hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung, großzügige Fenster und die schicke Einbauküche...
Neugierig geworden? Alle Informationen und das vollständige Exposé erhalten Sie schnell und unkompliziert auf Anfrage.
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Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Badezimmer und Balkon auf ca. 54m² Wohnfläche. Es ist eine hochwertige Einbauküche mit Herd und Kühlschrank der Firma Bosch vorhanden. Im Badezimmer findet sich eine Badewanne. Der Balkon ist von beiden Zimmern aus zugänglich. Die Fenster sind mit außenliegendem, elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein privates Kellerabteil.
Das Gebäude wurde von Architekten der Firma GRAFT gestaltet und kombiniert in einzigartiger Weise moderne Gebäudeformen mit einem wunderbar grünen Innenhof, welcher zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Der Innenhof ist zweiseitig begehbar, sowohl von der Zimmerstraße als auch durch die Einfahrt des "GAT Point Charlie"-Hotels von der Mauerstraße.
Auf dem Gebäudeteil C existiert eine für alle Mieter nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Berliner Innenstadt. Diese ist tagsüber von 06:00 Uhr – 22:00 Uhr nutzbar. Der Concierge ist 24/7 vor Ort, steht den Mietern mit einem offenen Ohr als Ansprechpartner zur Verfügung und nimmt auch gerne Pakete entgegen. Zugang zum privaten "TechnoGym" sowie einer gemütliche Lounge-Area, dem sogenannten "Clubraum" inkl. kostenlosem WLAN und Kamin ist im Mietpreis enthalten.
Ein Anschluss an das Glasfasernetz der Firma DNS NET ist existent, welcher sehr hohe Internetgeschwindigkeiten ermöglicht.
Ein privater PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 165€/Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Das Gebäude wurde von Architekten der Firma GRAFT gestaltet und kombiniert in einzigartiger Weise moderne Gebäudeformen mit einem wunderbar grünen Innenhof, welcher zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Der Innenhof ist zweiseitig begehbar, sowohl von der Zimmerstraße als auch durch die Einfahrt des "GAT Point Charlie"-Hotels von der Mauerstraße.
Auf dem Gebäudeteil C existiert eine für alle Mieter nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Berliner Innenstadt. Diese ist tagsüber von 06:00 Uhr – 22:00 Uhr nutzbar. Der Concierge ist 24/7 vor Ort, steht den Mietern mit einem offenen Ohr als Ansprechpartner zur Verfügung und nimmt auch gerne Pakete entgegen. Zugang zum privaten "TechnoGym" sowie einer gemütliche Lounge-Area, dem sogenannten "Clubraum" inkl. kostenlosem WLAN und Kamin ist im Mietpreis enthalten.
Ein Anschluss an das Glasfasernetz der Firma DNS NET ist existent, welcher sehr hohe Internetgeschwindigkeiten ermöglicht.
Ein privater PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 165€/Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Lagebeschreibung
Das Wohn-Areal "Charlie Living" befindet sich in der Zimmerstraße im Berliner Bezirk Mitte, vorzüglich gelegen zwischen dem Aussichts-Ballon der Zeitung "Welt" und dem bekannten Checkpoint Charlie. Das Umfeld kombiniert moderne Wohn- und Geschäftsarchitektur mit den Orten, an denen deutsche Geschichte geschrieben wurde. Auch Einrichtungen wie das Bundesministerium der Finanzen und der Gropius-Bau finden sich in der unmittelbaren Umgebung.
In der Nachbarschaft finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den Berliner ÖPNV. Die U-Bahnstation Stadtmitte ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, von hier schaffen die U-Bahnlinien U2 und U6 schnellen Anschluss an sämtliche Berliner Knotenpunkte. Der Potsdamer Platz ist in nur ca. 3min erreicht, der Alexanderplatz in ca. 9min und der Zoologische Garten in ca. 13min.
In der Nachbarschaft finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den Berliner ÖPNV. Die U-Bahnstation Stadtmitte ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, von hier schaffen die U-Bahnlinien U2 und U6 schnellen Anschluss an sämtliche Berliner Knotenpunkte. Der Potsdamer Platz ist in nur ca. 3min erreicht, der Alexanderplatz in ca. 9min und der Zoologische Garten in ca. 13min.
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Ivo Berg
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé genannten Maßangaben (einschließlich bemaßter Grundrisse) sind als Circa-Angaben zu verstehen, welche vereinzelt Abweichungen vorweisen können. Die in den Grundrissen gezeigte Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen, das Objekt wird unmöbliert übergeben.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr 2019
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 66 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 07.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis 2019
wesentlicher Energieträger Fernwärme
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Agas Immobilien GmbH
Herr Ivo Berg
AnschriftAckerstraße
10115 Berlin
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10117 Berlin (Mitte)
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Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
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