So lässt sich finanzieren !!! Wohnen und Mieteinnahmen clever kombinieren
- Kaufpreis:545.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:701 m²
- Wohnfläche:208 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 4105668
Anbieter-ID: 293064
Standort
Adresse der Immobilie
91459 Markt Erlbach (Eschenbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:545.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,17 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):208 m²
- Grundstücksfläche (m²):701 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1988
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):113.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1988
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Markt Erlbach bietet mehr als nur Wohnraum. Es verbindet ein schönes Zuhause mit der Möglichkeit, Wohnen und Vermieten unter einem Dach zu vereinen.
Auf einem ca. 701 qm großen Grundstück in angenehm ruhiger Lage erwartet Sie ein Haus mit insgesamt ca. 208 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 112 qm ist derzeit vermietet. Eine eigene Terrasse bietet den Bewohnern einen schönen Platz im Freien.
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 95 qm verfügt über einen Balkon und wird in absehbarer Zeit frei. Damit bietet sich die Gelegenheit, selbst einzuziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der unteren Wohnung zu profitieren.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, der über die obere Wohnung zugänglich ist. Hier eröffnen sich interessante Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.
Auch das Platzangebot außerhalb der Wohnungen überzeugt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.
Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.
Das gepflegte Gesamtbild und das großzügige Grundstück schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum für persönliche Ideen.
Ob für Eigennutzer, die ihre Finanzierung durch Mieteinnahmen unterstützen möchten, für zwei Generationen oder als Kapitalanlage, dieses Haus bietet Flexibilität und Perspektiven.
Eine Immobilie, die nicht nur heute zu Ihren Wünschen passen kann, sondern auch morgen noch Möglichkeiten offen hält.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf einem ca. 701 qm großen Grundstück in angenehm ruhiger Lage erwartet Sie ein Haus mit insgesamt ca. 208 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 112 qm ist derzeit vermietet. Eine eigene Terrasse bietet den Bewohnern einen schönen Platz im Freien.
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 95 qm verfügt über einen Balkon und wird in absehbarer Zeit frei. Damit bietet sich die Gelegenheit, selbst einzuziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der unteren Wohnung zu profitieren.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, der über die obere Wohnung zugänglich ist. Hier eröffnen sich interessante Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.
Auch das Platzangebot außerhalb der Wohnungen überzeugt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.
Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.
Das gepflegte Gesamtbild und das großzügige Grundstück schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum für persönliche Ideen.
Ob für Eigennutzer, die ihre Finanzierung durch Mieteinnahmen unterstützen möchten, für zwei Generationen oder als Kapitalanlage, dieses Haus bietet Flexibilität und Perspektiven.
Eine Immobilie, die nicht nur heute zu Ihren Wünschen passen kann, sondern auch morgen noch Möglichkeiten offen hält.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Garten
* Doppelgarage
* Balkon
* Waschküche
* Badezimmer mit Fenster
* Doppelgarage
* Balkon
* Waschküche
* Badezimmer mit Fenster
Lagebeschreibung
Wer gerne in einer gewachsenen Gemeinde lebt, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbindet, wird sich in Markt Erlbach schnell zu Hause fühlen.
Die Immobilie befindet sich in Markt Erlbach, einer beliebten Marktgemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Frankenhöhe bietet der Ort eine angenehme Mischung aus ländlicher Lebensqualität und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Hier lässt sich der Alltag unkompliziert gestalten. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Auch Familien finden mit Kindergärten, Kinderbetreuung sowie einer Grund- und Mittelschule gute Voraussetzungen.
Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, kann die abwechslungsreiche Umgebung bei Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Grüne genießen. Sportvereine, ein Schwimmbad und weitere Freizeitangebote sorgen zusätzlich für Abwechslung und ein lebendiges Gemeindeleben.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über den örtlichen Bahnhof bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Fürth und Nürnberg. Mit dem Auto sind Neustadt an der Aisch, Langenzenn und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. So lassen sich das Wohnen im Grünen und die Nähe zu den größeren Städten gut miteinander verbinden.
Markt Erlbach ist ein Ort für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die wichtigen Dinge des Alltags verzichten zu wollen. Ein schönes Stück Franken, in dem man gerne ankommt und bleibt.
Die Immobilie befindet sich in Markt Erlbach, einer beliebten Marktgemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Frankenhöhe bietet der Ort eine angenehme Mischung aus ländlicher Lebensqualität und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Hier lässt sich der Alltag unkompliziert gestalten. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Auch Familien finden mit Kindergärten, Kinderbetreuung sowie einer Grund- und Mittelschule gute Voraussetzungen.
Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, kann die abwechslungsreiche Umgebung bei Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Grüne genießen. Sportvereine, ein Schwimmbad und weitere Freizeitangebote sorgen zusätzlich für Abwechslung und ein lebendiges Gemeindeleben.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über den örtlichen Bahnhof bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Fürth und Nürnberg. Mit dem Auto sind Neustadt an der Aisch, Langenzenn und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. So lassen sich das Wohnen im Grünen und die Nähe zu den größeren Städten gut miteinander verbinden.
Markt Erlbach ist ein Ort für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die wichtigen Dinge des Alltags verzichten zu wollen. Ein schönes Stück Franken, in dem man gerne ankommt und bleibt.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 113,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch: 113,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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Objektanschrift
91459 Markt Erlbach (Eschenbach)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Wer gerne in einer gewachsenen Gemeinde lebt, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbindet, wird sich in Markt Erlbach schnell zu Hause fühlen.
Die Immobilie befindet sich in Markt Erlbach, einer beliebten Marktgemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Frankenhöhe bietet der Ort eine angenehme Mischung aus ländlicher Lebensqualität und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Hier lässt sich der Alltag unkompliziert gestalten. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Auch Familien finden mit Kindergärten, Kinderbetreuung sowie einer Grund- und Mittelschule gute Voraussetzungen.
Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, kann die abwechslungsreiche Umgebung bei Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Grüne genießen. Sportvereine, ein Schwimmbad und weitere Freizeitangebote sorgen zusätzlich für Abwechslung und ein lebendiges Gemeindeleben.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über den örtlichen Bahnhof bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Fürth und Nürnberg. Mit dem Auto sind Neustadt an der Aisch, Langenzenn und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. So lassen sich das Wohnen im Grünen und die Nähe zu den größeren Städten gut miteinander verbinden.
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Die Immobilie befindet sich in Markt Erlbach, einer beliebten Marktgemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Frankenhöhe bietet der Ort eine angenehme Mischung aus ländlicher Lebensqualität und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Hier lässt sich der Alltag unkompliziert gestalten. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Auch Familien finden mit Kindergärten, Kinderbetreuung sowie einer Grund- und Mittelschule gute Voraussetzungen.
Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, kann die abwechslungsreiche Umgebung bei Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Grüne genießen. Sportvereine, ein Schwimmbad und weitere Freizeitangebote sorgen zusätzlich für Abwechslung und ein lebendiges Gemeindeleben.
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AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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