Ihr Grundstück - Ihr Zuhause - Ihre Zukunft
- Kaufpreis:670.000,00 EUR
- Grundstück:1.192 m²
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Immo-ID: 4105683
Anbieter-ID: 346046
Standort
Adresse der Immobilie
91341 Röttenbach
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:670.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Grundstücksfläche (m²):1.192 m²
- teilbar ab:450
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach B-Plan
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wie lange möchten Sie noch vom eigenen Zuhause träumen?
Während andere weiter nach der passenden Immobilie suchen, können Sie hier selbst entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. In attraktiver Wohnlage von Röttenbach erwartet Sie ein voll erschlossenes Baugrundstück mit der Chance, Ihre persönlichen Wohnideen von Grund auf zu verwirklichen. Statt sich mit einem bestehenden Haus und dessen Kompromissen zufriedenzugeben, können Sie hier ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihrem Leben, Ihren Bedürfnissen und Ihren Zukunftsplänen passt.
Die Bebauung richtet sich nach dem aktuell gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Röttenbach. Das Grundstück bietet insbesondere ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses und eröffnet Ihnen damit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Planung - vom großzügigen Wohnbereich über eine moderne Küche bis hin zu ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte.
Gerade für Familien bietet dieser Bauplatz eine attraktive Perspektive: Eine gewachsene Wohnlage, ein angenehmes Umfeld und die Möglichkeit, langfristig den eigenen Lebensmittelpunkt zu gestalten. Doch auch für Bauherren mit Weitblick oder Kapitalanleger kann das Grundstück interessant sein.
Grundstücke wie dieses sind gefragt und nur selten verfügbar. Nutzen Sie daher die Gelegenheit, Ihre Vorstellungen nicht an ein fertiges Haus anpassen zu müssen, sondern Ihr Zuhause selbst zu gestalten.
Die entscheidende Frage ist also nicht, ob es das perfekte Zuhause gibt - sondern, ob Sie bereit sind, es selbst zu bauen.
Gerne stelle ich Ihnen das Grundstück persönlich vor, erläutere Ihnen die wesentlichen Rahmenbedingungen und beantworte Ihre Fragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Während andere weiter nach der passenden Immobilie suchen, können Sie hier selbst entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. In attraktiver Wohnlage von Röttenbach erwartet Sie ein voll erschlossenes Baugrundstück mit der Chance, Ihre persönlichen Wohnideen von Grund auf zu verwirklichen. Statt sich mit einem bestehenden Haus und dessen Kompromissen zufriedenzugeben, können Sie hier ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihrem Leben, Ihren Bedürfnissen und Ihren Zukunftsplänen passt.
Die Bebauung richtet sich nach dem aktuell gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Röttenbach. Das Grundstück bietet insbesondere ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses und eröffnet Ihnen damit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Planung - vom großzügigen Wohnbereich über eine moderne Küche bis hin zu ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte.
Gerade für Familien bietet dieser Bauplatz eine attraktive Perspektive: Eine gewachsene Wohnlage, ein angenehmes Umfeld und die Möglichkeit, langfristig den eigenen Lebensmittelpunkt zu gestalten. Doch auch für Bauherren mit Weitblick oder Kapitalanleger kann das Grundstück interessant sein.
Grundstücke wie dieses sind gefragt und nur selten verfügbar. Nutzen Sie daher die Gelegenheit, Ihre Vorstellungen nicht an ein fertiges Haus anpassen zu müssen, sondern Ihr Zuhause selbst zu gestalten.
Die entscheidende Frage ist also nicht, ob es das perfekte Zuhause gibt - sondern, ob Sie bereit sind, es selbst zu bauen.
Gerne stelle ich Ihnen das Grundstück persönlich vor, erläutere Ihnen die wesentlichen Rahmenbedingungen und beantworte Ihre Fragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel.
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Lagebeschreibung
Röttenbach im Landkreis Erlangen-Höchstadt verbindet auf attraktive Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Die Gemeinde liegt am Ostrand des Steigerwaldes und hat sich insbesondere bei Pendlern nach Erlangen, Nürnberg und Forchheim zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Gleichzeitig bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Aktivitäten in der Natur.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Damit bietet Röttenbach insbesondere Familien ideale Voraussetzungen, die Wert auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Das Grundstück profitiert zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Erlangen, Nürnberg und Forchheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar - ein wichtiger Vorteil für Berufspendler.
Zusätzliche Perspektiven für den Standort ergeben sich durch die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Mit dem neuen Standort von Siemens Healthineers erhält die Gemeinde einen weiteren bedeutenden Impuls, der die Attraktivität Röttenbachs als Wohn- und Wirtschaftsstandort langfristig stärken kann.
Röttenbach bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und attraktiven Zukunftsperspektiven - ein Standort, an dem sich Wohnen und Lebensqualität ideal miteinander verbinden lassen.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Damit bietet Röttenbach insbesondere Familien ideale Voraussetzungen, die Wert auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Das Grundstück profitiert zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Erlangen, Nürnberg und Forchheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar - ein wichtiger Vorteil für Berufspendler.
Zusätzliche Perspektiven für den Standort ergeben sich durch die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Mit dem neuen Standort von Siemens Healthineers erhält die Gemeinde einen weiteren bedeutenden Impuls, der die Attraktivität Röttenbachs als Wohn- und Wirtschaftsstandort langfristig stärken kann.
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Sonstiges
Finanzierung und individuelle Planung:
Sie verfügen noch nicht über eine Finanzierungszusage? Gerne stellen wir den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungspartner her, der Sie kompetent berät und Ihnen attraktive
Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigt.
Sie möchten vor dem Erwerb Ihre bestehende Immobilie verkaufen?
Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne und begleiten Sie professionell bei der Vermarktung Ihres Objekts.
Darüber hinaus vermitteln wir Ihnen auf Wunsch erfahrene Projektentwickler und Planungspartner, die Sie bei der Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens begleiten - von der ersten Idee bis
zur Umsetzung.
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
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91341 Röttenbach
Deutschland
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Beschreibung
Röttenbach im Landkreis Erlangen-Höchstadt verbindet auf attraktive Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Die Gemeinde liegt am Ostrand des Steigerwaldes und hat sich insbesondere bei Pendlern nach Erlangen, Nürnberg und Forchheim zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Gleichzeitig bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Aktivitäten in der Natur.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Damit bietet Röttenbach insbesondere Familien ideale Voraussetzungen, die Wert auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Das Grundstück profitiert zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Erlangen, Nürnberg und Forchheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar - ein wichtiger Vorteil für Berufspendler.
Zusätzliche Perspektiven für den Standort ergeben sich durch die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Mit dem neuen Standort von Siemens Healthineers erhält die Gemeinde einen weiteren bedeutenden Impuls, der die Attraktivität Röttenbachs als Wohn- und Wirtschaftsstandort langfristig stärken kann.
Röttenbach bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und attraktiven Zukunftsperspektiven - ein Standort, an dem sich Wohnen und Lebensqualität ideal miteinander verbinden lassen.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Damit bietet Röttenbach insbesondere Familien ideale Voraussetzungen, die Wert auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Das Grundstück profitiert zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Erlangen, Nürnberg und Forchheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar - ein wichtiger Vorteil für Berufspendler.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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