Exklusive Doppelhaushälfte -2023 kernsaniert- mit Garage und großzügigem Garten
- Kaufpreis:740.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:344 m²
- Wohnfläche:183 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 4105685
Anbieter-ID: 113377
Standort
Adresse der Immobilie
71397 Leutenbach
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:740.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):183 m²
- Grundstücksfläche (m²):344 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1980
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):21.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1980
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Hochwertig saniert | fünf Schlafzimmer | zwei Tageslichtbäder | neu angelegter Garten
Ein Zuhause, das Qualität und Lebensart verbindet
Willkommen in einer außergewöhnlich gepflegten Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Leutenbach. Die Immobilie wurde 2023 umfassend und hochwertig saniert und überzeugt mit exklusiver Ausstattung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung.
Mit fünf Schlafzimmern, zwei stilvollen Tageslichtbädern und einem separaten Gäste-WC bietet das Haus viel Platz für Familien und zugleich vielfältige Möglichkeiten für Paare - beispielsweise für Homeoffice, Gäste, Hobby oder persönliche Rückzugsbereiche.
Hochwertiges Wohnen mit Stil
Der exklusive Fliesenboden im Erdgeschoss und die Fußbodenheizung verleihen dem Zuhause eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch ausreichend Privatsphäre.
Die beiden Tageslichtbäder und das Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der 2026 komplett neu angelegte Garten. Der hochwertig gestaltete Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden, gesellige Abende und schöne Momente mit Familie und Freunden.
Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Ambiente legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ein Zuhause, das Qualität und Lebensart verbindet
Willkommen in einer außergewöhnlich gepflegten Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Leutenbach. Die Immobilie wurde 2023 umfassend und hochwertig saniert und überzeugt mit exklusiver Ausstattung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung.
Mit fünf Schlafzimmern, zwei stilvollen Tageslichtbädern und einem separaten Gäste-WC bietet das Haus viel Platz für Familien und zugleich vielfältige Möglichkeiten für Paare - beispielsweise für Homeoffice, Gäste, Hobby oder persönliche Rückzugsbereiche.
Hochwertiges Wohnen mit Stil
Der exklusive Fliesenboden im Erdgeschoss und die Fußbodenheizung verleihen dem Zuhause eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch ausreichend Privatsphäre.
Die beiden Tageslichtbäder und das Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der 2026 komplett neu angelegte Garten. Der hochwertig gestaltete Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden, gesellige Abende und schöne Momente mit Familie und Freunden.
Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Ambiente legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* neuwertige Doppelhaushälfte
* 2023 komplett hochwertig saniert
* Photovoltaikanlage 3,78 kWp 2023
* exklusive Ausstattung
* großzügige und durchdachte Raumaufteilung
* fünf Schlafzimmer
* zwei Tageslichtbäder
* separates Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* Garten 2026 komplett neu angelegt
* sehr gepflegter Gesamtzustand
* zentrale Lage in Leutenbach
* sehr gute Infrastruktur
* Kindergärten und Schulen gut erreichbar
* schnelle Anbindung an die B14
* gute Erreichbarkeit von Winnenden, Backnang und Stuttgart
* S-Bahn-Anbindung über Nellmersbach
* 2023 komplett hochwertig saniert
* Photovoltaikanlage 3,78 kWp 2023
* exklusive Ausstattung
* großzügige und durchdachte Raumaufteilung
* fünf Schlafzimmer
* zwei Tageslichtbäder
* separates Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* Garten 2026 komplett neu angelegt
* sehr gepflegter Gesamtzustand
* zentrale Lage in Leutenbach
* sehr gute Infrastruktur
* Kindergärten und Schulen gut erreichbar
* schnelle Anbindung an die B14
* gute Erreichbarkeit von Winnenden, Backnang und Stuttgart
* S-Bahn-Anbindung über Nellmersbach
Lagebeschreibung
Zentral in Leutenbach - bestens angebunden:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Leutenbach und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Leutenbach liegt zwischen Winnenden und Backnang und bietet über die B14 eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Städte.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist rund 23 km entfernt.
Über die nahegelegene S-Bahn-Station Nellmersbach besteht mit der S3 eine komfortable Verbindung in Richtung Stuttgart.
Auch Winnenden ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie weitere Bahnverbindungen.
Sehr gute Anbindung:
* B14: schnell erreichbar
* Winnenden: wenige Fahrminuten
* S-Bahnhof Nellmersbach: gut erreichbar
* Stuttgart: ca. 23 km
* Stuttgart Hauptbahnhof: bequem mit der S-Bahn erreichbar
* Backnang: über die B14 schnell erreichbar
Alles für den Alltag in angenehmer Nähe:
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch Familien profitieren von den kurzen Wegen: Kindergärten und Schulen befinden sich zentral in Leutenbach und sind gut erreichbar.
Damit bietet der Standort eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Leutenbach und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Leutenbach liegt zwischen Winnenden und Backnang und bietet über die B14 eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Städte.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist rund 23 km entfernt.
Über die nahegelegene S-Bahn-Station Nellmersbach besteht mit der S3 eine komfortable Verbindung in Richtung Stuttgart.
Auch Winnenden ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie weitere Bahnverbindungen.
Sehr gute Anbindung:
* B14: schnell erreichbar
* Winnenden: wenige Fahrminuten
* S-Bahnhof Nellmersbach: gut erreichbar
* Stuttgart: ca. 23 km
* Stuttgart Hauptbahnhof: bequem mit der S-Bahn erreichbar
* Backnang: über die B14 schnell erreichbar
Alles für den Alltag in angenehmer Nähe:
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch Familien profitieren von den kurzen Wegen: Kindergärten und Schulen befinden sich zentral in Leutenbach und sind gut erreichbar.
Damit bietet der Standort eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Ein Zuhause, das nicht nur viel Platz bietet, sondern Lebensqualität schafft.
Endenergiebedarf: 21,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Ein Zuhause, das nicht nur viel Platz bietet, sondern Lebensqualität schafft.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
AnschriftGewerbestraße 5/1
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
E-Mail
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Objektanschrift
71397 Leutenbach
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Zentral in Leutenbach - bestens angebunden:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Leutenbach und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Leutenbach liegt zwischen Winnenden und Backnang und bietet über die B14 eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Städte.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist rund 23 km entfernt.
Über die nahegelegene S-Bahn-Station Nellmersbach besteht mit der S3 eine komfortable Verbindung in Richtung Stuttgart.
Auch Winnenden ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie weitere Bahnverbindungen.
Sehr gute Anbindung:
* B14: schnell erreichbar
* Winnenden: wenige Fahrminuten
* S-Bahnhof Nellmersbach: gut erreichbar
* Stuttgart: ca. 23 km
* Stuttgart Hauptbahnhof: bequem mit der S-Bahn erreichbar
* Backnang: über die B14 schnell erreichbar
Alles für den Alltag in angenehmer Nähe:
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch Familien profitieren von den kurzen Wegen: Kindergärten und Schulen befinden sich zentral in Leutenbach und sind gut erreichbar.
Damit bietet der Standort eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
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Leutenbach liegt zwischen Winnenden und Backnang und bietet über die B14 eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Städte.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist rund 23 km entfernt.
Über die nahegelegene S-Bahn-Station Nellmersbach besteht mit der S3 eine komfortable Verbindung in Richtung Stuttgart.
Auch Winnenden ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie weitere Bahnverbindungen.
Sehr gute Anbindung:
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* Winnenden: wenige Fahrminuten
* S-Bahnhof Nellmersbach: gut erreichbar
* Stuttgart: ca. 23 km
* Stuttgart Hauptbahnhof: bequem mit der S-Bahn erreichbar
* Backnang: über die B14 schnell erreichbar
Alles für den Alltag in angenehmer Nähe:
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch Familien profitieren von den kurzen Wegen: Kindergärten und Schulen befinden sich zentral in Leutenbach und sind gut erreichbar.
Damit bietet der Standort eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
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AnschriftGewerbestraße 5/1
71332 Waiblingen
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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