Beschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine kompakte Kapitalanlage in recht zentraler Lage von Wilhelmshaven. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche.
Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche samt Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die im Badezimmer installierte Therme der Marke Bosch wurde 2025 ausgetauscht – eine bereits erfolgte Erneuerung der Heiztechnik.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von 375 Euro vermietet. Daraus ergeben sich jährliche Nettokaltmieteinnahmen von 4.500 Euro. Das bestehende Mietverhältnis macht die Wohnung insbesondere für Käufer interessant, die eine bereits vermietete Immobilie zur Kapitalanlage suchen.
Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, zentraler Lage und gepflegtem Gebäude bietet eine solide Grundlage für ein langfristiges Immobilieninvestment.
Ausstattung
- Eigentumswohnung im Hochparterre
- Ca. 52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Bosch-Therme, 2025 ausgetauscht
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1963
- Aktuell vermietet
- Monatliche Nettokaltmiete: 375 Euro
- Jährliche Nettokaltmiete: 4.500 Euro
- Hausgeld mtl. : 151 Euro
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Wilhelmshaven, einer lebendigen Küstenstadt am Jadebusen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und grünen Freiflächen, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel schnell erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland sicherstellt. Durch die Nähe zur Nordseeküste profitieren Bewohner von vielfältigen Freizeitangeboten wie Promenaden, Stränden und maritimen Attraktionen. Insgesamt eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler und alle, die städtisches Wohnen mit Küstencharakter verbinden möchten.
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Jürgen Meyer unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposé zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.klug-immobilien.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
