Ein Haus, viele Möglichkeiten – mit großem Garten zum Wohlfühlen
- Kaufpreis:445.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:935 m²
- Wohnfläche:122 m²
- Zimmer:5















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Immo-ID: 4107788
Anbieter-ID: 238926
Standort
Adresse der Immobilie
88512 Mengen
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:445.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98
- Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):4
- Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):122 m²
- Grundstücksfläche (m²):935 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:4
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1981
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:03.10.2036
- Wert in KWh/(m²a):117 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- WG-Möglichkeit:die Wohnung ist für eine WG geeignet
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Fertigparkett, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Süd, West
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:3 Monate nach Notar
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitig nutzbaren Räumen und einem großzügigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Stunden im Freien bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, gemütliche Abende verbringen oder mit Freunden und Familie zusammensitzen. Ergänzt wird diese Ebene durch drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Obstbäume, eine Terrasse und ein zusätzlicher Sitzplatz im unteren Gartenbereich schaffen unterschiedliche Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen. Gleichzeitig bleibt ausreichend Rasenfläche für eigene Ideen: Ob Trampolin, Schaukel, Sandkasten, Fußballspielen oder einfach zum Sonnen und Spielen, hier ist Platz für viele schöne Momente. Eine weitgehend umlaufende Hecke sorgt zusätzlich für Privatsphäre und schafft eine angenehme, geschützte Atmosphäre.
Auch das Untergeschoss bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Hobbyraum befindet sich hier eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Bad. Ob als Rückzugsbereich für Gäste, für ein erwachsenes Kind oder zur Nutzung für eigene Hobbys, diese zusätzliche Fläche eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung sowie die 2013 eingebauten, dreifach verglasten Kunststofffenster.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und vier weitere Stellplätze direkt davor. Damit steht ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Besucher zur Verfügung.
Ob als Paar mit Zukunftsplänen, als Familie mit Kindern oder für Menschen, die sich mehr Freiraum wünschen, dieses Haus bietet eine gute Grundlage, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Wünschen zu gestalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, gemütliche Abende verbringen oder mit Freunden und Familie zusammensitzen. Ergänzt wird diese Ebene durch drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Obstbäume, eine Terrasse und ein zusätzlicher Sitzplatz im unteren Gartenbereich schaffen unterschiedliche Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen. Gleichzeitig bleibt ausreichend Rasenfläche für eigene Ideen: Ob Trampolin, Schaukel, Sandkasten, Fußballspielen oder einfach zum Sonnen und Spielen, hier ist Platz für viele schöne Momente. Eine weitgehend umlaufende Hecke sorgt zusätzlich für Privatsphäre und schafft eine angenehme, geschützte Atmosphäre.
Auch das Untergeschoss bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Hobbyraum befindet sich hier eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Bad. Ob als Rückzugsbereich für Gäste, für ein erwachsenes Kind oder zur Nutzung für eigene Hobbys, diese zusätzliche Fläche eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung sowie die 2013 eingebauten, dreifach verglasten Kunststofffenster.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und vier weitere Stellplätze direkt davor. Damit steht ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Besucher zur Verfügung.
Ob als Paar mit Zukunftsplänen, als Familie mit Kindern oder für Menschen, die sich mehr Freiraum wünschen, dieses Haus bietet eine gute Grundlage, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Wünschen zu gestalten.
Ausstattung
1 Doppelgarage
4 Stellplätze
2 Küchen
2 Bäder
1 separates WC
4 Schlafzimmer
1 Hobbyraum
1 Technik / Waschküche
4 Stellplätze
2 Küchen
2 Bäder
1 separates WC
4 Schlafzimmer
1 Hobbyraum
1 Technik / Waschküche
Lagebeschreibung
Die Stadt Mengen in Oberschwaben verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und einem vielfältigen Freizeitangebot. Ob als Paar, Familie oder im Ruhestand – hier finden unterschiedliche Lebensphasen passende Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Auch Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und verschiedenen Schularten direkt vor Ort.
Dank der vorhandenen Bahnverbindungen und der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz sind auch umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die reizvolle Landschaft Oberschwabens vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur.
Mengen vereint damit die Vorzüge einer Stadt mit kurzen Wegen, einer gewachsenen Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot, ein attraktiver Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Auch Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und verschiedenen Schularten direkt vor Ort.
Dank der vorhandenen Bahnverbindungen und der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz sind auch umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die reizvolle Landschaft Oberschwabens vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur.
Mengen vereint damit die Vorzüge einer Stadt mit kurzen Wegen, einer gewachsenen Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot, ein attraktiver Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 2,98 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Hinweis zu den Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf Angaben Dritter und wurden vom Makler nach bestem Wissen übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Hinweis zum Bildmaterial:
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert. Diese Bilder dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand und Erscheinungsbild der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie, der bei einer Besichtigung vor Ort beurteilt werden kann.
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 2,98 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Hinweis zu den Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf Angaben Dritter und wurden vom Makler nach bestem Wissen übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Hinweis zum Bildmaterial:
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert. Diese Bilder dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand und Erscheinungsbild der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie, der bei einer Besichtigung vor Ort beurteilt werden kann.
Ihr Ansprechpartner
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Frau Carmen Maria Königsberger
AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
88515 Langenenslingen
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Objektanschrift
88512 Mengen
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Stadt Mengen in Oberschwaben verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und einem vielfältigen Freizeitangebot. Ob als Paar, Familie oder im Ruhestand – hier finden unterschiedliche Lebensphasen passende Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Auch Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und verschiedenen Schularten direkt vor Ort.
Dank der vorhandenen Bahnverbindungen und der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz sind auch umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die reizvolle Landschaft Oberschwabens vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur.
Mengen vereint damit die Vorzüge einer Stadt mit kurzen Wegen, einer gewachsenen Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot, ein attraktiver Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Auch Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und verschiedenen Schularten direkt vor Ort.
Dank der vorhandenen Bahnverbindungen und der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz sind auch umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die reizvolle Landschaft Oberschwabens vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur.
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Ihr Ansprechpartner
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Frau Carmen Maria Königsberger
AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Anschrift:
Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon:
+4973769631877
Gesetzlicher Vertreter:
Geschäftsführerin: Carmen Maria Königsberger
Aufsichtsbehörde:
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
Handelsregister:
Amtsgericht Ulm
Zeughausgasse 14
89073 Ulm
Handelsregister-Nr.:
HRB 748361
USt-IdNr.:
DE369399081
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
--
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/) und der MaBV (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/) können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Auf unserer Website finden Sie Informationen, die nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass diese Informationen genereller Natur sind und sich auf Daten Dritter stützen. Aus diesem Grund kann die I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH keine Garantie für deren Korrektheit geben. Unsere Angebote sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für weitere Fragen oder spezifische Auskünfte sind wir Ihnen gerne behilflich! - Weitere Details anzeigen...I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Carmen Maria Königsberger
Adresse Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon +49 (0)7376 / 9631877 Email
Homepagehttps://ihr-immobilienhausriedlingen.deRegisternummer HRB 748361 UID-Nummer DE369399081 Registergericht Amtsgericht Ulm Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Bemerkung Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet ...
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AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
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- Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de, Telefon: 07376/9631877, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir mit der Ausführung des Vertrages begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung des Vertrages vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen und Sie uns Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie durch Ihre Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags Ihr Widerrufsrecht verlieren.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de,
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ():
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Bestellt am ()/ erhalten am ():
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Name des/ der Verbraucher(s):
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Anschrift des/ der Verbraucher(s):
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Unterschrift des/ der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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Ihr Ansprechpartner
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