*Solides Wohnhaus* - modernisierungsfreundlich

Sie suchen ein Eigenheim mit Charakter, das Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können? Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Substanz und jede Menge Raum für Ihre Ideen.

Ein großes Plus für die Zukunft: Das Dach wurde erst vor fünf Jahren komplett neu gemacht

Heizung: Behaglicher Kachelofen (traditionelle Wärmequelle)

Parken: Eigene Einzelgarage auf dem Grundstück

Flächen: ca. 100 m² Wohnfläche / ca. 260 m² Gesamt- und Nutzfläche

Substanz & Potenzial: Sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Neugestaltung und energetischen Optimierung

​Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Burgweg in der oberpfälzischen Gemeinde Ebnath (Landkreis Tirschenreuth). Die Umgebung besticht durch eine familienfreundliche, grüne Nachbarschaft sowie die reizvolle Natur des Steinwalds und Fichtelgebirges, die direkt vor der Haustür zu Freizeitaktivitäten einlädt.
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Infrastruktur & Versorgung vor Ort:
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Kinderbetreuung & Bildung: Sehr gute Versorgung direkt im Ort. Das Katholische Kinderhaus St. Josef bietet Kinderkrippe und Kindergarten. Zudem befindet sich die Fichtelnaabtal-Schule (Grund- und Mittelschule) direkt in Ebnath.

​Einkaufen & Nahversorgung: Für den täglichen Bedarf stehen lokale Betriebe (wie z. B. eine Metzgerei) direkt in Ebnath zur Verfügung. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (wie Netto, Edeka) und Discounter sind im unmittelbar angrenzenden Nachbarort Neusorg (ca. 3–5 Autominuten) schnell erreichbar.

​Medizinische Versorgung: Eine allgemeinmedizinische Arztpraxis befindet sich direkt am Ort (Marktplatz).
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Anbindung & Freizeit: Ein gut ausgebautes Straßennetz verbindet Ebnath zügig mit den umliegenden Städten wie Kemnath oder Marktredwitz. Über den nahegelegenen Bahnhof im Nachbarort Neusorg besteht zudem eine sehr gute Bahnanbindung. Das Naturbad Selingau sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert direkt im Wohnumfeld.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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