Zweizimmerwohnung mit breiter Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Mainz-Marienborn
- Kaufpreis:162.000,00 EUR
- Wohnfläche:58 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4112590
Anbieter-ID: 5261
Standort
Adresse der Immobilie
55127 Mainz (Marienborn, Kreis Mainz)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:162.000,00 EUR
- Hausgeld:309,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Tiefgarage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):58 m²
- Nutzfläche (m²):6 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:31.08.2028
- Wert in KWh/(m²a):126.00 KWh/(m²a)
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese Zweizimmerwohnung überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss, einer großzügigen Loggia und praktischen Nebenflächen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Über den Eingangsbereich gelangt man zunächst in das Badezimmer. Anschließend führt der Weg in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden, breiten Loggia. Der Wohnbereich geht in den Essbereich über, von dem aus die Küche erreichbar ist. Ebenfalls vom Essbereich gelangt man in das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia verfügt.
Die breite Loggia verbindet Wohn- und Schlafbereich mit einem großzügigen Außenbereich. Die Fenster wurden 2011 erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Der Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzlich 10.000 € zu erwerben.
Fazit
Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, oder für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial.
Über den Eingangsbereich gelangt man zunächst in das Badezimmer. Anschließend führt der Weg in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden, breiten Loggia. Der Wohnbereich geht in den Essbereich über, von dem aus die Küche erreichbar ist. Ebenfalls vom Essbereich gelangt man in das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia verfügt.
Die breite Loggia verbindet Wohn- und Schlafbereich mit einem großzügigen Außenbereich. Die Fenster wurden 2011 erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Der Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzlich 10.000 € zu erwerben.
Fazit
Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, oder für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
* Breite Loggia
* Südwest Ausrichtung
* TG-Stellplatz (ebenerdig)
* Kellerraum
* große Fensterfront (2011)
* Bad mit Badewanne
* Personenaufzug
* Südwest Ausrichtung
* TG-Stellplatz (ebenerdig)
* Kellerraum
* große Fensterfront (2011)
* Bad mit Badewanne
* Personenaufzug
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Mainz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Mainzer Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch das überregionale Straßennetz ist gut angebunden. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Mainzer Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch das überregionale Straßennetz ist gut angebunden. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Sonstiges
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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Herr Daniel Schreiber
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
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