ELDINGEN: Viel Raum zum Leben – Einfamilienhaus in Alleinlage mit Teich

Ein Haus, in dem Familie, Tiere und eigene Ideen Platz finden: Dieses Einfamilienhaus in Eldingen bietet ca. 216,48 m² Wohnfläche, zehn Zimmer und ein ca. 2.607 m² großes Grundstück.

Hier kann jedes Zimmer eine neue Aufgabe bekommen – als Rückzugsort, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Platz für ein Hobby. Auf der Terrasse lässt sich der Blick ins Grüne genießen. Der große Teich und das weitläufige Grundstück bieten viel Raum für alle, die gern draußen sind und eigene Ideen verwirklichen möchten. Auch für Tiere ist Platz vorhanden. Im Jahr 2000 saniert.

Im Obergeschoss könnte ein eigener Wohnbereich für Familienangehörige entstehen.

Das Anwesen liegt an der Verbindungsstraße zwischen Eldingen und Steinhorst.
Zwei Zufahrten, freie Sicht und keine direkten Nachbarn schaffen ein Gefühl von Weite und Unabhängigkeit.

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Alles auf einen Blick

• Viel Raum zum Wohlfühlen: ca. 216,48 m² Wohnfläche,
10 Zimmer ( EG 4 Zimmer, DG 6 Zimmer),
3 Bäder, Wintergarten und Kamin
• Platz für eigene Ideen: ca. 2.607 m² Grundstück mit Terrasse und großem Teich
• Ohne direkte Nachbarn: Freie Sicht und viel Abstand zu anderen Häusern
• Raum für Tiere: 2 Hundezwinger und ein kleiner Schuppen für Nutztiere
• Praktische Extras: Waschraum und Holzschuppen
• Platz für Ihre Fahrzeuge: Garage, Carport und Parkmöglichkeiten
• Gut erreichbar: 2 Zufahrten zum Grundstück
• Bereits enthalten: Küche, Möbel und Elektrogeräte
• Modernisierung: Im Jahr 2000 saniert; die Heizung wurde auf Gas umgestellt

Eldingen liegt in der Südheide und gehört zur Samtgemeinde Lachendorf im Landkreis Celle. Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Kinderkrippe.

Das Haus liegt an der Verbindungsstraße zwischen Eldingen und Steinhorst. Mit dem Auto sind die umliegenden Orte sowie Celle erreichbar. Die Buslinie 460 verbindet Eldingen mit Steinhorst und Lachendorf; von Lachendorf bestehen weitere Verbindungen in Richtung Celle. Wer mit dem Zug reisen möchte, kann die Bahnhöfe in Eschede oder Celle nutzen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 23.04.2036
Energieverbrauchskennwert: 195,3kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Wichtige Informationen:

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises und ist mit Vertragsunterzeichnung fällig.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Hier ist das überarbeitete und vollständige Impressum:
Peredy Immobilien Inhaberin: Anna Peredy Wiedenrothsweg 3 29364 Langlingen
Kontakt Telefon: 0173 - 8546681 E-Mail: kontakt@peredy-immobilien.de
Steuernummer: 17/133/13755
Zuständige Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg Am Sande 1 21335 Lüneburg Telefon: 04131 742-0 Website: https://www.ihk-lueneburg.de
Berufshaftpflichtversicherung LVM Versicherung Kolde-Ring 21 48126 Münster Versicherungsscheinnummer: 60.579.744.0-AH65 Geltungsbereich: Deutschland
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Immobilienmaklerin Verliehen in: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: - § 34c Gewerbeordnung (GewO) - Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die Erlaubnis gemäß § 34c GewO wurde durch die zuständige Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg erteilt.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV Anna Peredy Wiedenrothsweg 3 29364 Langlingen
Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter [http://ec.europa.eu/consumers/odr/](http://ec.europa.eu/consumers/odr/) finden.
Hinweis gemäß § 36 VSBG Peredy Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Anna Peredy
+491738546681, +491738546681
Peredy Immobilien