Beschreibung
Ein Ort, an dem Ihr Herz zu klopfen beginnt!
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem freien Blick in die Weite, genießen Ruhe, Natur und das Gefühl, angekommen zu sein.
Dieses besondere Baugrundstück verbindet naturnahes Wohnen mit einer attraktiven und gefragten Lage.
Ein großer Vorteil: Das Grundstück befindet sich nicht in einem typischen Neubaugebiet, sondern liegt einzeln eingebettet in einer gewachsenen, eingewachsenen Umgebung. Dadurch entsteht ein ganz anderes Wohngefühl als in einer neu erschlossenen Siedlung.
Die besondere Hanglage, der freie Blick und die unmittelbare Nähe zum Deister verleihen dem Grundstück einen außergewöhnlichen Charakter.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die individuell bauen und dabei Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung nach Hannover miteinander verbinden möchten.
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Ausstattung
Die Besonderheiten auf einen Blick
Ausstattung / Grundstücksmerkmale
- Grundstücksgröße: ca. 1.033 m²
- Grundstücksbreite: ca. 17 m
- Grundstückslänge: ca. 65 m
- attraktive Hanglage
- traumhafter Weitblick
- gewachsene und eingewachsene Umgebung
- kein klassisches Neubaugebiet
- unmittelbare Nähe zum Deister
- ruhige und naturnahe Wohnlage
- großzügiges Baufeld
- Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich
ein Vollgeschoss zulässig
Erschließung gesichert
individuelles Gestaltungspotenzial durch die Hanglage
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Springe-Völksen, in attraktiver Lage unmittelbar am Deister.
Völksen verbindet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Hannover. Über den Bahnhof Völksen/Eldagsen besteht eine direkte S-Bahn-Verbindung in Richtung Hannover. Auch mit dem Auto ist die Landeshauptstadt über die nahegelegene B217 sehr gut erreichbar.
Gerade diese Kombination aus Natur, Ruhe und schneller Erreichbarkeit Hannovers macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch langfristig zu einer interessanten und wertstabilen Immobilienlage.
Der Deister mit seinen zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür.
Sonstiges
Bebauungsmöglichkeiten
Nach schriftlicher Auskunft der zuständigen Behörde liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet, ist planungsrechtlich bebaubar und die Erschließung ist gesichert. Zulässig ist ein Vollgeschoss. Die Hanglage bietet besondere Gestaltungsmöglichkeiten und sollte bei der Planung berücksichtigt werden. Garagen und Nebenanlagen sind innerhalb des Baufeldes vorgesehen.
Die konkrete Bebauung und Genehmigungsfähigkeit ist vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Eine Prüfung durch einen Architekten oder eine Bauvoranfrage wird empfohlen.
Der notarielle Kaufvertragsabschluss ist seitens des Verkäufers frühestens ab dem 10.08.2027 vorgesehen. Besichtigungen, Planung und Kaufpreisabstimmungen sind bereits vorher möglich.
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen sowie den Informationen des Eigentümers und der zuständigen Behörde. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Hier ist das überarbeitete und vollständige Impressum:
Peredy Immobilien Inhaberin: Anna Peredy Wiedenrothsweg 3 29364 Langlingen
Kontakt Telefon: 0173 - 8546681 E-Mail: kontakt@peredy-immobilien.de
Steuernummer: 17/133/13755
Zuständige Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg Am Sande 1 21335 Lüneburg Telefon: 04131 742-0 Website: https://www.ihk-lueneburg.de
Berufshaftpflichtversicherung LVM Versicherung Kolde-Ring 21 48126 Münster Versicherungsscheinnummer: 60.579.744.0-AH65 Geltungsbereich: Deutschland
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Immobilienmaklerin Verliehen in: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: - § 34c Gewerbeordnung (GewO) - Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die Erlaubnis gemäß § 34c GewO wurde durch die zuständige Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg erteilt.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV Anna Peredy Wiedenrothsweg 3 29364 Langlingen
Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter [http://ec.europa.eu/consumers/odr/](http://ec.europa.eu/consumers/odr/) finden.
Hinweis gemäß § 36 VSBG Peredy Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Anna Peredy
00491738546681, +491738546681
Peredy Immobilien
