Alpiner Luxus trifft attraktives Investment! Stilvolles Appartement in Kaprun, 54 m², 1 SZ, TG-Platz

Attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der österreichischen Alpen!

Dieses hochwertige Investment-Appartement vereint modernen alpinen Lifestyle mit den Vorzügen einer professionell organisierten touristischen Vermietung. Es befindet sich in einem 2019 fertiggestellten Aparthotel in Kaprun und überzeugt durch seine stilvolle Architektur, die geschmackvolle Einrichtung und ein durchdachtes Raumkonzept.

Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus natürlichen Materialien, warmen Holzelementen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie das gemütliche Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den beiden Balkonen, die teilweise schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt eröffnen. Das Appartement wird vollständig möbliert und in einem nahezu neuwertigen Zustand angeboten.

Ein besonderes Plus für Investoren ist die umfassende Infrastruktur des Aparthotels: Ein attraktiver Wellnessbereich mit Swimmingpool und Sauna, ein Fitnessraum sowie ein hauseigenes Restaurant sorgen für zusätzlichen Gästekomfort. Die Betreiberagentur mit Rezeption direkt im Haus übernimmt die professionelle Organisation der touristischen Vermietung.

Key Facts:
- Appartement für die touristische Vermietung
- ca. 54 m² Wnfl.
- 2 Balkone
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Betreiberagentur vor Ort
- Wellnessbereich
- Rezeption und Restaurant

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Das Appartement mit einer Wnfl. von ca. 54,59 m² ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum mit Garderobe
- Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Dusche und WC

- sep. Kellerabteil
- Tiefgaragenparkplatz

Allgemeinräumlichkeiten:
- Sauna
- Außenpool
- Schiraum

Das Aparthotel befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Kaprun und überzeugt insbesondere durch die hervorragende Anbindung an die umliegenden Skigebiete. Die Maiskogelbahn ist in nur 2 Autominuten erreichbar, die Gletscherbahnen am Kitzsteinhorn in rund 7 Minuten und die Skilifte in Zell am See in weniger als 10 Minuten.

Der Übungshang 'Lechnerberg' liegt nur 3 Gehminuten entfernt, die Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Dank des Skidepots an der Maiskogelbahn lässt sich die Talstation auch bequem zu Fuß erreichen.

Das Ortszentrum von Kaprun mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls bequem erreichbar.

Die charmante Bezirkshauptstadt Zell am See liegt nur rund 15 Autominuten entfernt und begeistert mit ihrer malerischen Altstadt, dem beeindruckenden Alpenpanorama und dem kristallklaren Zeller See, der besonders im Sommer zum Verweilen und Genießen einlädt.

Kaprun und Zell am See zählen zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen der österreichischen Alpen. Die Kombination aus attraktiver Lage, erstklassiger touristischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit bietet hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung des Appartements.

Im Winter bieten das Kitzsteinhorn (3.203 m) in Kaprun mit seinem Gletscherskigebiet und die Schmittenhöhe (1.965 m) in Zell am See schneesichere Bedingungen und ideale Voraussetzungen für Skifahrer und Snowboarder. Rund 132 Pistenkilometer, renommierte Freeride- und Off-Piste-Möglichkeiten sowie Angebote zum Langlaufen, Skitourengehen, Winterwandern und Rodeln machen die Region zu einem vielseitigen Wintersportparadies.

Mit dem gemeinsamen Ski ALPIN CARD-Skipass erschließt sich zusätzlich das Skigebiet Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Dadurch erweitert sich das Wintersportangebot auf eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs

Im Sommer laden die beeindruckende Bergwelt, zahlreiche Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Trails und weitläufige Gravelbike-Strecken zu aktiven Tagen in der Natur ein. Der Zeller See mit seiner hervorragenden Trinkwasserqualität bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen und für verschiedenste Wassersportarten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den Golfclub Zell am See – Kaprun mit seiner 36-Loch-Anlage sowie die TAUERN SPA Zell am See – Kaprun, die ganzjährig Erholung und Wellness auf höchstem Niveau bietet.

Die Kombination aus alpiner Natur, ausgezeichneter Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot macht Zell am See – Kaprun zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com