Tolle 2.5 Zimmerwohnung in Grenzach-Wyhlen/Wyhlen zu verkaufen.

Tolle 2.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Hauses zu verkaufen. Als Einstieg, zur Eigennutzung, zur Vermietung. Die Lage des Objektes, die herrliche Aussicht und der gepflegte Zustand sind u.a. Trümpfe dieser Wohnung.

Mehr gerne in einem persönlichen Termin zur Besichtigung. Der wohl beste Weg sich für diese Wohnung zu entscheiden. Rufen Sie an.

Grenzach-Wyhlen/Jasperstr.

Allgemeine Geschäfts- und Objekthinweise

Objektangaben und Haftung

Sämtliche Angaben zu diesem Immobilienangebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer, Auftraggeber oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben ist nicht erfolgt.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr, soweit gesetzlich zulässig. Gesetzliche Haftungsansprüche, insbesondere bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bleiben unberührt.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kaufpreis und Verkaufsentscheidung

Der angegebene Kaufpreis stellt die Preisvorstellung des Verkäufers dar und ist nicht als verbindliche Zusicherung eines bestimmten Markt- oder Verkehrswertes zu verstehen.

Der tatsächliche Verkaufspreis kann aufgrund der Marktsituation sowie von Angebot und Nachfrage abweichen.

Der Eigentümer behält sich vor, über die Annahme von Kaufangeboten frei zu entscheiden und das Objekt an den Interessenten mit dem für ihn besten Angebot zu veräußern. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Maklerprovision

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, sofern eine entsprechende wirksame Provisionsvereinbarung besteht. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Direkte Verhandlungen mit dem Eigentümer oder dessen Vertretern lassen einen bestehenden Provisionsanspruch unberührt, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür erfüllt sind.

Die gesetzlichen Bestimmungen zur Verteilung der Maklerkosten, insbesondere bei der Vermittlung von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher, bleiben unberührt.

Besichtigungen

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro.

Eigenständige Besichtigungen, insbesondere das unangemeldete Betreten des Grundstücks oder die unmittelbare Kontaktaufnahme mit Bewohnern zur Vereinbarung einer Besichtigung, sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.

Wir bitten um entsprechende Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Eigentümer und Bewohner.

Maklervertrag und Widerrufsrecht

Vor Aufnahme unserer Maklertätigkeit ist der Abschluss einer entsprechenden Maklervereinbarung erforderlich.

Verbrauchern kann bei außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossenen Maklerverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zustehen. Hierüber informieren wir gesondert durch eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung.

Sofern Sie wünschen, dass wir bereits vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist für Sie tätig werden, benötigen wir gegebenenfalls Ihre ausdrückliche Zustimmung und die gesetzlich erforderlichen Bestätigungen.

Die Einzelheiten ergeben sich aus den gesonderten Vertrags- und Widerrufsunterlagen.

Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler unterliegen wir den gesetzlichen Verpflichtungen des Geldwäschegesetzes gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG.

Wir sind daher verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner sowie gegebenenfalls der für sie handelnden Personen und wirtschaftlich Berechtigten nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften festzustellen und zu überprüfen.

Sobald die gesetzlichen Voraussetzungen zur Identifizierung vorliegen, bitten wir Sie, einen gültigen Personalausweis oder Reisepass bereitzuhalten. Bei juristischen Personen können zusätzliche Unterlagen erforderlich sein.

Die erhobenen Daten werden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben verarbeitet und aufbewahrt.

Nachweis- und Vermittlungstätigkeit

Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig.

Eine Tätigkeit für beide Vertragsparteien ist im gesetzlich zulässigen Rahmen möglich. Die jeweiligen vertraglichen Vereinbarungen sowie die gesetzlichen Regelungen zur Maklerprovision bleiben hiervon unberührt.

Datenschutz

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG).

Informationen über Art, Umfang und Zweck der Datenverarbeitung sowie über Ihre Rechte als betroffene Person finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter:

www.immocomfort.de

Schlussbestimmungen

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verbindliche Vereinbarungen über den Erwerb der Immobilie kommen ausschließlich im Rahmen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zustande.