~Einziehen & Wohlfühlen! Ihre sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage wartet auf Sie!~
- Kaufpreis:405.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:498 m²
- Wohnfläche:131 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4112637
Anbieter-ID: 646122
Standort
Adresse der Immobilie
93336 Altmannstein (Sandersdorf, Bayern)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:405.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):131 m²
- Grundstücksfläche (m²):498 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1967
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):227.94 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1967
- Küche:Einbauküche
- Boden:Teppich, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:ab sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
** Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen! **
Am Ende einer ruhigen Sackgasse, im idyllischen Altmannsteiner Ortsteil Sandersdorf, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die mit ihrer angenehmen Wohnlage, großzügigen Platzverhältnissen und ihrem gepflegten Erscheinungsbild überzeugt. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und die eigenen vier Wände in vollen Zügen genießen können.
Das im Jahr 1967 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 131 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet es ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben und individuelle Wohnbedürfnisse. Besonders erfreulich: Die wesentlichen Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Auch der Außenbereich weiß zu gefallen. Das ca. 498 qm große Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vor dem Haus gelegene Terrasse schafft einen schönen Platz für gemütliche Stunden im Freien - sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem entspannten Abend mit Familie und Freunden.
Zusätzlichen praktischen Stauraum bieten der vorhandene Keller sowie der Dachspeicher, die ausreichend Platz für zahlreiche Dinge bieten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die sofortige Verfügbarkeit: Das Haus steht bereits leer und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und den Komfort eines bereits umfangreich sanierten Hauses. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Am Ende einer ruhigen Sackgasse, im idyllischen Altmannsteiner Ortsteil Sandersdorf, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die mit ihrer angenehmen Wohnlage, großzügigen Platzverhältnissen und ihrem gepflegten Erscheinungsbild überzeugt. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und die eigenen vier Wände in vollen Zügen genießen können.
Das im Jahr 1967 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 131 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet es ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben und individuelle Wohnbedürfnisse. Besonders erfreulich: Die wesentlichen Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Auch der Außenbereich weiß zu gefallen. Das ca. 498 qm große Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vor dem Haus gelegene Terrasse schafft einen schönen Platz für gemütliche Stunden im Freien - sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem entspannten Abend mit Familie und Freunden.
Zusätzlichen praktischen Stauraum bieten der vorhandene Keller sowie der Dachspeicher, die ausreichend Platz für zahlreiche Dinge bieten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die sofortige Verfügbarkeit: Das Haus steht bereits leer und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und den Komfort eines bereits umfangreich sanierten Hauses. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Ausstattung und Highlights der Immobilie
**Raumaufteilung - vier Zimmer auf zwei Wohnebenen**
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangs- und Flurbereich
- Helles Wohnzimmer
- Küche mit gemütlicher Landhausküche
- Praktische Speisekammer
- Modern gefliestes Gäste-WC
Obergeschoss:
- Drei individuell nutzbare Schlafzimmer
- Modern gefliestes Badezimmer mit erneuerten Badmöbeln
- Großzügiger Flurbereich
- Zugang zum Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum
**Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen**
- Erneuerte Kunststofffenster
- Erneuerte Hauseingangstür
- Dacherneuerung vor ca. 10 Jahren, einschließlich
Dachrinnen und Kaminverkleidung
- Elektrisch betriebene Rollläden an den großen Fenstern
- Modernisierung des Badezimmers und Gäste-WCs
- Erneuerte Badmöbel
- Dämmung des Dachbodens mit Styropor
- Außenfassade neu gestrichen vor ca. 10 Jahren
**Bodenbeläge**
- Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
- Pflegeleichter Vinylboden im Flur, in der Küche und
in der Speisekammer im Erdgeschoss
- Strapazierfähiger Kugelgarn-Teppichboden auf der
Treppe und im Obergeschoss
**Heizung und Kellerräume**
- Buderus-Heizungsanlage aus dem Jahr 1988,
regelmäßig gewartet und mit erneuerten Komponenten
- Separater Waschkeller
- Zusätzlicher Keller-Vorraum mit praktischen Regalen
- Heizungsraum mit Metallregalen
- Vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten
**Außenbereich und weitere Vorzüge**
- Ca. 498 qm großes Grundstück
- Pflegeleichter Garten
- Terrasse vor dem Haus
- Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
**Raumaufteilung - vier Zimmer auf zwei Wohnebenen**
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangs- und Flurbereich
- Helles Wohnzimmer
- Küche mit gemütlicher Landhausküche
- Praktische Speisekammer
- Modern gefliestes Gäste-WC
Obergeschoss:
- Drei individuell nutzbare Schlafzimmer
- Modern gefliestes Badezimmer mit erneuerten Badmöbeln
- Großzügiger Flurbereich
- Zugang zum Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum
**Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen**
- Erneuerte Kunststofffenster
- Erneuerte Hauseingangstür
- Dacherneuerung vor ca. 10 Jahren, einschließlich
Dachrinnen und Kaminverkleidung
- Elektrisch betriebene Rollläden an den großen Fenstern
- Modernisierung des Badezimmers und Gäste-WCs
- Erneuerte Badmöbel
- Dämmung des Dachbodens mit Styropor
- Außenfassade neu gestrichen vor ca. 10 Jahren
**Bodenbeläge**
- Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
- Pflegeleichter Vinylboden im Flur, in der Küche und
in der Speisekammer im Erdgeschoss
- Strapazierfähiger Kugelgarn-Teppichboden auf der
Treppe und im Obergeschoss
**Heizung und Kellerräume**
- Buderus-Heizungsanlage aus dem Jahr 1988,
regelmäßig gewartet und mit erneuerten Komponenten
- Separater Waschkeller
- Zusätzlicher Keller-Vorraum mit praktischen Regalen
- Heizungsraum mit Metallregalen
- Vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten
**Außenbereich und weitere Vorzüge**
- Ca. 498 qm großes Grundstück
- Pflegeleichter Garten
- Terrasse vor dem Haus
- Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Lagebeschreibung
Ruhiges Wohnen im idyllischen Schambachtal
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Sandersdorf, der zum Markt Altmannstein im oberbayerischen Landkreis Eichstätt gehört. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schambachtals bietet der Ort eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Eine Bäckerei und eine Metzgerei befinden sich direkt in Sandersdorf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein gut sortierter EDEKA-Markt, sind im nur wenige Kilometer entfernten Altmannstein vorhanden. Dort stehen auch Hausärzte, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke zur Verfügung.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die herrliche Umgebung des Naturparks Altmühltal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Die nahe gelegenen Orte Riedenburg und Altmannstein sowie die Städte Ingolstadt und Kelheim ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen - ein attraktiver Wohnort für alle, die das Leben abseits des Großstadttrubels schätzen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Sandersdorf, der zum Markt Altmannstein im oberbayerischen Landkreis Eichstätt gehört. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schambachtals bietet der Ort eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Eine Bäckerei und eine Metzgerei befinden sich direkt in Sandersdorf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein gut sortierter EDEKA-Markt, sind im nur wenige Kilometer entfernten Altmannstein vorhanden. Dort stehen auch Hausärzte, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke zur Verfügung.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die herrliche Umgebung des Naturparks Altmühltal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Die nahe gelegenen Orte Riedenburg und Altmannstein sowie die Städte Ingolstadt und Kelheim ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen - ein attraktiver Wohnort für alle, die das Leben abseits des Großstadttrubels schätzen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 227,94 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Einziehen und wohlfühlen - diese umfangreich sanierte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen mit einer herrlich ruhigen Sackgassenlage und sofortiger Verfügbarkeit.
Energiekennwert: 227,94 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Einziehen und wohlfühlen - diese umfangreich sanierte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen mit einer herrlich ruhigen Sackgassenlage und sofortiger Verfügbarkeit.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
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Objektanschrift
93336 Altmannstein (Sandersdorf, Bayern)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Ruhiges Wohnen im idyllischen Schambachtal
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Sandersdorf, der zum Markt Altmannstein im oberbayerischen Landkreis Eichstätt gehört. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schambachtals bietet der Ort eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Eine Bäckerei und eine Metzgerei befinden sich direkt in Sandersdorf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein gut sortierter EDEKA-Markt, sind im nur wenige Kilometer entfernten Altmannstein vorhanden. Dort stehen auch Hausärzte, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke zur Verfügung.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die herrliche Umgebung des Naturparks Altmühltal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Sandersdorf, der zum Markt Altmannstein im oberbayerischen Landkreis Eichstätt gehört. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schambachtals bietet der Ort eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Eine Bäckerei und eine Metzgerei befinden sich direkt in Sandersdorf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein gut sortierter EDEKA-Markt, sind im nur wenige Kilometer entfernten Altmannstein vorhanden. Dort stehen auch Hausärzte, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke zur Verfügung.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die herrliche Umgebung des Naturparks Altmühltal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Die nahe gelegenen Orte Riedenburg und Altmannstein sowie die Städte Ingolstadt und Kelheim ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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