Fürstenried: Familienglück mit Garten – neuer Preis, ab November frei
- Kaufpreis:1.098.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:402 m²
- Wohnfläche:138 m²
- Zimmer:4




















Bild 1 von 20Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4112653
Anbieter-ID: WI 1-66716
Standort
Adresse der Immobilie
81475 München (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.098.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Carport (Anzahl):1
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):138 m²
- Grundstücksfläche (m²):402 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1965
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:31.07.2034
- Wert in KWh/(m²a):131.30 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Carport, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 0,18 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,32 km
- Entfernung zu:Realschule 2,5 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,3 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1,5 km
- Entfernung zu:Flughafen 43 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 3,3 km
- Entfernung zu:Autobahn 2,5 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,2 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,2 km
- Entfernung zu:Zentrum 9 km
- Entfernung zu:Hauptschule 1,5 km
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein eigener Garten, helle Räume und Platz für die Familie: Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in München/Fürstenried bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie ankommen und sich wohlfühlen können.
Jetzt für 1.098.000 € statt bisher 1.220.000 € – der Kaufpreis wurde um 122.000 € reduziert. Damit wird der Wunsch vom eigenen Haus im Münchner Süden noch attraktiver.
Die derzeitigen Mieter ziehen zum 1. November 2026 aus. Anschließend steht das Haus zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Raum für gemeinsame Zeit und eigene Freiräume
Auf rund 138 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss, finden gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsmöglichkeiten ihren Platz. Sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC für mehr Komfort.
Das ca. 402 m² große Grundstück bietet Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ob Frühstück im Grünen oder ein gemütlicher Abend mit Freunden: Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens.
Solide gebaut und umfassend modernisiert
Das massiv gebaute Haus wurde 2019 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Vollkeller mit reichlich Stauraum und ein Carport runden das Angebot ab.
Die wichtigsten Eckdaten:
• Kaufpreis: 1.098.000 € • Frei ab 1. November 2026 • ca. 138 m² Wohnfläche • ca. 402 m² Grundstück • Kernsanierung 2019 • zwei Badezimmer und separates Gäste-WC • ausgebautes Dachgeschoss • Vollkeller und Carport
Fürstenried – ein Zuhause mit kurzen Wegen
Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und U-Bahn sind zu Fuß erreichbar. Mit der U-Bahn gelangen Sie bequem in die Münchner Innenstadt. In der näheren Umgebung entsteht außerdem ein neues Schulzentrum.
Sie wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten, ausreichend Platz und einer guten Anbindung? Dann lernen Sie diese Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung kennen.
Jetzt für 1.098.000 € statt bisher 1.220.000 € – der Kaufpreis wurde um 122.000 € reduziert. Damit wird der Wunsch vom eigenen Haus im Münchner Süden noch attraktiver.
Die derzeitigen Mieter ziehen zum 1. November 2026 aus. Anschließend steht das Haus zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Raum für gemeinsame Zeit und eigene Freiräume
Auf rund 138 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss, finden gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsmöglichkeiten ihren Platz. Sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC für mehr Komfort.
Das ca. 402 m² große Grundstück bietet Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ob Frühstück im Grünen oder ein gemütlicher Abend mit Freunden: Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens.
Solide gebaut und umfassend modernisiert
Das massiv gebaute Haus wurde 2019 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Vollkeller mit reichlich Stauraum und ein Carport runden das Angebot ab.
Die wichtigsten Eckdaten:
• Kaufpreis: 1.098.000 € • Frei ab 1. November 2026 • ca. 138 m² Wohnfläche • ca. 402 m² Grundstück • Kernsanierung 2019 • zwei Badezimmer und separates Gäste-WC • ausgebautes Dachgeschoss • Vollkeller und Carport
Fürstenried – ein Zuhause mit kurzen Wegen
Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und U-Bahn sind zu Fuß erreichbar. Mit der U-Bahn gelangen Sie bequem in die Münchner Innenstadt. In der näheren Umgebung entsteht außerdem ein neues Schulzentrum.
Sie wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten, ausreichend Platz und einer guten Anbindung? Dann lernen Sie diese Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung kennen.
Lagebeschreibung
Eine Lage, die begeistert
Die Karlsbergstraße gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Hier verbinden sich urbanes Leben, Ruhe und Natur auf ideale Weise – eine Kombination, die in München nur selten zu finden ist.
Die Karlsbergstraße gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Hier verbinden sich urbanes Leben, Ruhe und Natur auf ideale Weise – eine Kombination, die in München nur selten zu finden ist.
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
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81475 München (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln)
Deutschland
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Die Karlsbergstraße gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Hier verbinden sich urbanes Leben, Ruhe und Natur auf ideale Weise – eine Kombination, die in München nur selten zu finden ist.
Die Karlsbergstraße gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Hier verbinden sich urbanes Leben, Ruhe und Natur auf ideale Weise – eine Kombination, die in München nur selten zu finden ist.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Wüstenrot Immobilien GmbH
Dirk Kull
Adresse Gegenbaurstraße 33
88239 Wangen im Allgäu
Deutschland
Telefon 07522-21553 Email
Homepagewww.kull-immobilien.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Ravensburg, Friedenstraße 6, 88212 Ravensburg Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten Bemerkung Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Jochen Dörner
Sitz: W&W Platz 1, 70806 Kornwestheim
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt-IdNr. DE 811298753
Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Telefon: 07141/16756200
Telefax: 07141/16856217
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Datenschutz: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/datenschutz/
AGB: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/agb/
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull, Gegenbaurstr. 33, 88239 Wangen, Tel-Nr.: 07522 21553, dirk.kull@wuestenrot.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://www.immobilienscout24.de/anbieten/widerruf.html ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull
Gegenbaurstr. 33
88239 Wangen
Tel-Nr.: 07522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Weitere Informationen: https://wuestenrot-immobilien.de
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