Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Stötteritz | Bad mit Wanne & Dusche | Balkon

Dieser wunderschöne Altbau vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016 wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder als Raum für Gäste. Der elegante Parkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Räume und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Eine attraktive Altbauwohnung mit gelungener Kombination aus Stil, Funktionalität und zeitgemäßem Komfort.

Die Einheit ist seit 04/2017 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.972,80 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 335,03 €, wovon ca. 238,27 € umlagefähig sind.

Zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 44 00!

- Wunderschöner Altbau | Sanierung 2016
- 3 Zimmer, ca. 84 m²
- Parkettboden
- Balkon
- Modernes Bad mit Wanne & Dusche
- Offene Küche
- Abstellraum
- Kellerabteil

Im Südosten von Leipzig befindet sich das Viertel Stötteritz, gekennzeichnet durch seinen idyllischen Vorstadt-Charme; herrschaftliche Villen im Jugendstil sowie sanierte Gründerzeitbauten runden das heterogene Erscheinungsbild des Quartiers ab.

Insbesondere Familien mit Kindern sowie Studenten lockt es vermehrt in jenen Stadtteil; die Anbindung an die City ist durch Tram, Bus und S-Bahn gegeben. Zudem bietet die Holzhäuser Straße als Hauptverkehrsachse ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Doch auch Erholung wird im Viertel groß geschrieben: Mit 16,7 Hektar bietet das Stötteritzer Wäldchen ausreichend Raum zum Genießen der Natur sowie ihrer angenehmen Ruhe.

Den historischen Kern von Stötteritz bilden die zum Anfang des 18. Jahrhunderts im barocken Stil erbaute Marienkirche sowie der alte Gutshof.
Des Weiteren sorgen attraktive Kleingartensiedlungen im Viertel für ein ländliches Ambiente.

Als Besuchermagnet schlechthin beweist sich in der Nähe des Viertels in Probstheida das populäre Völkerschlachtdenkmal sowie der anliegende Wilhelm-Külz-Park.

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