Viel Platz zum Wohlfühlen in Toplage! 3-Zi.-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Wiesbaden Sonnenberg
- Kaufpreis:374.999,00 EUR
- Wohnfläche:85 m²
- Zimmer:3








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Immo-ID: 4118059
Anbieter-ID: 5426_1
Standort
Adresse der Immobilie
65193 Wiesbaden (Nordost)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:374.999,00 EUR
- Hausgeld:531,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):85 m²
- Nutzfläche (m²):6 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1974
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:27.01.2029
- Wert in KWh/(m²a):180.90 KWh/(m²a)
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 1,76 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,55 km
- Entfernung zu:Realschule 1,9 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,3 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1,9 km
- Entfernung zu:Flughafen 30,02 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 2,59 km
- Entfernung zu:Autobahn 4,87 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,26 km
- Entfernung zu:Gaststätten 1,27 km
- Entfernung zu:Hauptschule 1,9 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wiesbaden Sonnenberg !
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1974 erbauten Wohnhaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und insbesondere durch die außergewöhnlich große Terrasse mit Blick ins Grüne.
Über den Flur erschließen sich die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das erste Badezimmer mit Dusche. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Ein zusätzliches Kinderzimmer lässt sich je nach Bedarf ebenso gut als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne, das zusätzlichen Komfort bietet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine separate Speisekammer, die praktischen zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände schafft.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Die große Fensterfront sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl in die separate Küche als auch direkt auf die großzügige Terrasse.
Die weitläufige Terrasse ist eines der besonderen Highlights der Immobilie. Sie erstreckt sich über einen großen Bereich und bietet reichlich Platz für einen Essbereich, eine gemütliche Lounge oder individuelle Bepflanzung. Durch die umliegenden Bäume und den grünen Ausblick entsteht eine angenehme und geschützte Atmosphäre – ideal, um die warmen Monate im Freien zu genießen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Aufteilung und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Mit ihren drei Zimmern, zwei Badezimmern und der großen Terrasse eignet sie sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz im Freien schätzen.
Fazit: Lassen Sie die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken!
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1974 erbauten Wohnhaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und insbesondere durch die außergewöhnlich große Terrasse mit Blick ins Grüne.
Über den Flur erschließen sich die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das erste Badezimmer mit Dusche. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Ein zusätzliches Kinderzimmer lässt sich je nach Bedarf ebenso gut als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne, das zusätzlichen Komfort bietet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine separate Speisekammer, die praktischen zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände schafft.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Die große Fensterfront sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl in die separate Küche als auch direkt auf die großzügige Terrasse.
Die weitläufige Terrasse ist eines der besonderen Highlights der Immobilie. Sie erstreckt sich über einen großen Bereich und bietet reichlich Platz für einen Essbereich, eine gemütliche Lounge oder individuelle Bepflanzung. Durch die umliegenden Bäume und den grünen Ausblick entsteht eine angenehme und geschützte Atmosphäre – ideal, um die warmen Monate im Freien zu genießen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Aufteilung und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Mit ihren drei Zimmern, zwei Badezimmern und der großen Terrasse eignet sie sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz im Freien schätzen.
Fazit: Lassen Sie die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken!
Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche von ca. 85 m²
- Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Sonnige, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Geräumiges Schlafzimmer
- Vielseitig nutzbares Kinderzimmer
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Praktische Speisekammer
- Separate Küche
- u.v.m.
- Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Sonnige, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Geräumiges Schlafzimmer
- Vielseitig nutzbares Kinderzimmer
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Praktische Speisekammer
- Separate Küche
- u.v.m.
Lagebeschreibung
Wiesbaden-Nordost: Grüner Stadtteil mit historischem Charme:
Und genau hier befindet sich diese Wohnung, die jetzt auf neue "Genießer" wartet! Nordost ist ein malerischer, kleiner Stadtbezirk, der eine lebendige Mischung aus Natur, Geschichte und "Moderne" bietet. Die Gegend ist geprägt durch ihren gehobenen Wohnstil, viele attraktive Parkanlagen sowie die damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Selbstverständlich ist hier auch die beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sichergestellt.
Durch die hier vorherrschende, entspannte Lebensatmosphäre trägt Ihr neuer Wohnort zur Erholung bei!
Und genau hier befindet sich diese Wohnung, die jetzt auf neue "Genießer" wartet! Nordost ist ein malerischer, kleiner Stadtbezirk, der eine lebendige Mischung aus Natur, Geschichte und "Moderne" bietet. Die Gegend ist geprägt durch ihren gehobenen Wohnstil, viele attraktive Parkanlagen sowie die damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Selbstverständlich ist hier auch die beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sichergestellt.
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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Samia Aallat
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
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Objektanschrift
65193 Wiesbaden (Nordost)
Deutschland
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Beschreibung
Wiesbaden-Nordost: Grüner Stadtteil mit historischem Charme:
Und genau hier befindet sich diese Wohnung, die jetzt auf neue "Genießer" wartet! Nordost ist ein malerischer, kleiner Stadtbezirk, der eine lebendige Mischung aus Natur, Geschichte und "Moderne" bietet. Die Gegend ist geprägt durch ihren gehobenen Wohnstil, viele attraktive Parkanlagen sowie die damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Selbstverständlich ist hier auch die beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sichergestellt.
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- Metz Schiebel Ltd. & Co. KG
Stephan Metz
Adresse Dotzheimer Straße 164
65197 Wiesbaden
Deutschland
Telefon 0611 8907799 Fax 0611 8907790 Email
Homepagehttps://www.metz-schiebel.de/Registernummer HRA 9896 UID-Nummer DE286771752 Registergericht AG Wiesbaden Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Ordnungsamt Wiesbaden Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Wiesbaden Bemerkung "Vertretungsberechtigter:" Jens Schiebel & Stephan Metz
"Berufsaufsichtsbehörde:" Ordnungsamt Wiesbaden, Alcide-De Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden:
"Handelsregister:" Amtsgericht Wiesbaden
"Handelsregisternummer:" HRA 9896
"Steuer-Nr.:" DE286771752
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung
Metz Schiebel Ltd. & Co. KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden. Register-Nr.: HRA 9896
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: Immobilienkontor24.Ltd. Sitz ebenda
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden . Register-Nr.: HRB 22126
diese vertreten durch die geschäftsführenden Gesellschafter: Stephan Metz & Jens Schiebel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE286771752
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden, Telefon: 0611–8907799 Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel mit ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden. Telefon 0611-8907799, Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de:
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