Gaststätte „Erdbeere“ an den Gemauerten Teichen: 95 Plätze, Biergarten, 3.181 m²

Die traditionsreiche Gaststätte „Erdbeere“ an den Gemauerten Teichen in Hildburghausen, einem beliebten Ausflugsziel, sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet dafür aber viel Fläche, ein großes Grundstück und eine Lage zwischen Natur und Ortskern. Für Käufer provisionsfrei.

Das Objekt im Überblick
• Kaufpreis 170.000 €
• ca. 400 m² Nutzfläche, davon 224 m² Gastronomiebereich
• rund 95 Sitzplätze innen, ca. 30 Plätze im Biergarten auf der Terrasse
• Grundstück mit 3.181 m²
• 20 Parkplätze direkt am Haus, zwei Garagen
• Nebenfläche im Keller, Bierkühler und eigenes Kühlhaus
• Inventar: Küche, Theken und Bestuhlung können übernommen werden
• Verfügbar nach Vereinbarung

Nutzung
Die „Erdbeere“ ist eine Gewerbeimmobilie. Gebäude und Grundstück bieten Platz für verschiedene Konzepte: als Gaststätte mit Biergarten für Wanderer, Radfahrer und Ausflugsgäste oder als Eventlocation, etwa für Feiern und Veranstaltungen.

Wohnen ist nur als Betriebsleiterwohnung im Zusammenhang mit dem Gaststättenbetrieb vorgesehen, etwa für Eigentümer oder Mitarbeiter. Eine solche Wohnung wurde von der Stadt grundsätzlich in Aussicht gestellt. Dafür ist eine Genehmigung erforderlich, die Aussage der Stadt ist unverbindlich. Eine reine Wohnnutzung (Eigenheim) ist nicht vorgesehen.

Inventar
Die vorhandene Küche, die Theken und die Bestuhlung können vom Käufer übernommen werden. Das spart Anschaffungskosten und erleichtert den Start.

Zustand
Das Gebäude benötigt Renovierung und Modernisierung, unter anderem bei Bodenbelägen, Fenstern und Gastro-Küche. Details finden Sie unter „Ausstattung“. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Jetzt Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die „Erdbeere“ gern vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

E-Mail: info@hauptmakler.de
Tel.: +49 176 84289570
Web: https://www.hauptmakler.de/detailseite/6852-gaststaette-erdbeere-an-den-gemauerten/

Das massive Hauptgebäude wurde 1962 errichtet und in den 1990er-Jahren durch einen großzügigen Anbau erweitert. Das Grundstück umfasst 3.181 m².

Flächen und Räume
• Nutzfläche gesamt ca. 400 m², davon 224 m² Gastronomiebereich
• Gasträume mit rund 95 Sitzplätzen, Biergarten mit ca. 30 Plätzen
• Keller (teilweise) mit Nebenfläche, Bierkühler und eigenes Kühlhaus
• Zwei Garagen, 20 Parkplätze am Haus
• Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren

Ausstattung und Technik
• Gastro-Küche aus den 1990er-Jahren, kann übernommen werden
• Vorhandene Theken und Bestuhlung können übernommen werden
• Traditioneller Kachelofen im Gastraum, derzeit nur als Dekoration (kein aktiver Betrieb möglich)
• Gasheizung, der Primagas-Tank ist gemietet
• Elektrik auf Kupferleitungen umgestellt

Zustand und Sanierungsbedarf
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. Erneuerungsbedarf besteht insbesondere bei den Bodenbelägen (Teppich, Linoleum), den älteren Holzfenstern und der Gastro-Küche. Bitte berücksichtigen Sie diesen Aufwand in Ihrer Kalkulation.

Mit handwerklichem Geschick und einem überzeugenden Konzept lässt sich hier ein Gastronomiebetrieb mit viel Charakter neu aufbauen.

Die Gaststätte „Erdbeere“ liegt in Hildburghausen direkt an den Gemauerten Teichen. Umgeben von Kleingärten ist die Lage ruhig und grün, der Ortskern ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage im Überblick
• Naturnah und trotzdem nah am Ortskern
• Gute Anbindung, 20 Parkplätze direkt am Haus
• Seit jeher beliebtes Ausflugsziel in der Region für Wanderer, Radfahrer und Familien

Für die Gastronomie bedeutet das: Ausflugsgäste und Gäste aus dem Ort erreichen das Haus bequem, im Sommer lädt der Biergarten auf der Terrasse zum Verweilen ein.

Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite und tragen Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir bearbeiten Ihre Anfrage schnellstmöglich und melden uns bei Ihnen.

Für Käufer ist dieses Objekt provisionsfrei.

Interessieren sich mehrere Personen für den Kauf, kann der Zuschlag von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers sowie von einem Preisangebot abhängen.

Weitere Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte und Baugrundstücke finden Sie auf www.hauptmakler.de. Gern erstellen wir auch ein fundiertes Wertgutachten für Ihre Immobilie.

Hinweise: Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhandenen Maßen abweichen.

Gemäß § 4 GwG sind unsere Vertragspartner und Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Bitte halten Sie für Besichtigungstermine einen gültigen Personalausweis oder Reisepass bereit.