Ruhig wohnen, zentral angebunden - attraktive Lage in Oberschleißheim
- Kaufpreis:369.000,00 EUR
- Wohnfläche:59 m²
- Zimmer:2,5
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Immo-ID: 4118086
Anbieter-ID: 644733
Standort
Adresse der Immobilie
85764 Oberschleißheim (Badersfeld)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:369.000,00 EUR
- Hausgeld:304,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):59 m²
- Anzahl der Zimmer:2,5
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1973
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):143.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1973
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung wird Ihnen gefallen! Sie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Oberschleißheim und präsentiert sich in einem guten und soliden Zustand.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) und überzeugt durch ihren praktischen und gut geschnittenen Grundriss. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung bietet modernes und gemütliches Wohnen und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz und rundet das angenehme Wohnambiente ab.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Wohnung ist vielseitig geeignet. Einziehen und wohlfühlen!
Gefällt Ihnen, was Sie hier lesen? Dann verschaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) und überzeugt durch ihren praktischen und gut geschnittenen Grundriss. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung bietet modernes und gemütliches Wohnen und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz und rundet das angenehme Wohnambiente ab.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Wohnung ist vielseitig geeignet. Einziehen und wohlfühlen!
Gefällt Ihnen, was Sie hier lesen? Dann verschaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage am Michaelianger in Oberschleißheim, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Landkreis München. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld und eine gute Verbindung von Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur aus.
Oberschleißheim bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Gemeinde vorhanden und gut erreichbar.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die S-Bahn-Linie S1 besteht eine direkte Verbindung in Richtung München sowie zum Flughafen München. Die Gemeinde ist zudem über die A92, die A99 und die B471 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die historische Schlossanlage Schleißheim mit dem Alten und Neuen Schloss, Schloss Lustheim und dem weitläufigen Hofgarten. Die großzügigen Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt München macht Oberschleißheim zu einem attraktiven Wohnstandort - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Oberschleißheim bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Gemeinde vorhanden und gut erreichbar.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die S-Bahn-Linie S1 besteht eine direkte Verbindung in Richtung München sowie zum Flughafen München. Die Gemeinde ist zudem über die A92, die A99 und die B471 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die historische Schlossanlage Schleißheim mit dem Alten und Neuen Schloss, Schloss Lustheim und dem weitläufigen Hofgarten. Die großzügigen Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt München macht Oberschleißheim zu einem attraktiven Wohnstandort - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 143,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973
- Hausdach Erneuerung ca. 2022/22
- Fernwärme
- Markise
- Aufzug
- Rollläden teilweise elektrisch
- 2. Obergeschoss
Endenergieverbrauch: 143,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973
- Hausdach Erneuerung ca. 2022/22
- Fernwärme
- Markise
- Aufzug
- Rollläden teilweise elektrisch
- 2. Obergeschoss
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
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Objektanschrift
85764 Oberschleißheim (Badersfeld)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage am Michaelianger in Oberschleißheim, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Landkreis München. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld und eine gute Verbindung von Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur aus.
Oberschleißheim bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Gemeinde vorhanden und gut erreichbar.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die S-Bahn-Linie S1 besteht eine direkte Verbindung in Richtung München sowie zum Flughafen München. Die Gemeinde ist zudem über die A92, die A99 und die B471 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die historische Schlossanlage Schleißheim mit dem Alten und Neuen Schloss, Schloss Lustheim und dem weitläufigen Hofgarten. Die großzügigen Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.
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Oberschleißheim bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Gemeinde vorhanden und gut erreichbar.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die S-Bahn-Linie S1 besteht eine direkte Verbindung in Richtung München sowie zum Flughafen München. Die Gemeinde ist zudem über die A92, die A99 und die B471 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
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Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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