Große Räume, viel Licht und ein herrlicher Garten - Platz für die ganze Familie!
- Kaufpreis:239.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:789 m²
- Wohnfläche:280 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 4118090
Anbieter-ID: 317236
Standort
Adresse der Immobilie
95191 Leupoldsgrün (Lipperts)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:239.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):280 m²
- Grundstücksfläche (m²):789 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1974
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):111.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1974
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1974 begeistert durch sein außergewöhnliches Platzangebot, helle, weitläufige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier findet jeder seinen Platz.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen und Fußbodenheizung. Eine geräumige Küche mit Vollholz-Einbauküche, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume ergänzen diese Etage.
Über das weitläufige Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit vier ausgesprochen geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern und einem bereits modernisierten Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 75 qm Wohnfläche. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Auch technisch wurde bereits investiert: Die Ölzentralheizung wurde 2024 vollständig erneuert, das Dach bereits 2013 saniert.
Ein weiteres Schmuckstück ist die große Dachterrasse über dem Anbau, die reichlich Platz zum Entspannen bietet. Das großzügige Grundstück mit schönen Obstbäumen und der freie Blick auf die gegenüberliegende Wiesenlandschaft unterstreichen die idyllische Atmosphäre.
Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für eine Werkstatt oder Lagerfläche. Ein später errichteter, wintergartenähnlicher Anbau verbindet die Garage mit dem Wohnhaus und schafft zugleich einen gemütlichen, lichtdurchfluteten Aufenthaltsbereich. Hier befinden sich außerdem eine Sauna mit angrenzender Dusche.
Weitere Kellerräume, ein Holzlager und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Ein gepflegtes Anwesen mit viel Charme, großzügigen Räumen und Platz für die ganze Familie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen und Fußbodenheizung. Eine geräumige Küche mit Vollholz-Einbauküche, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume ergänzen diese Etage.
Über das weitläufige Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit vier ausgesprochen geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern und einem bereits modernisierten Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 75 qm Wohnfläche. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Auch technisch wurde bereits investiert: Die Ölzentralheizung wurde 2024 vollständig erneuert, das Dach bereits 2013 saniert.
Ein weiteres Schmuckstück ist die große Dachterrasse über dem Anbau, die reichlich Platz zum Entspannen bietet. Das großzügige Grundstück mit schönen Obstbäumen und der freie Blick auf die gegenüberliegende Wiesenlandschaft unterstreichen die idyllische Atmosphäre.
Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für eine Werkstatt oder Lagerfläche. Ein später errichteter, wintergartenähnlicher Anbau verbindet die Garage mit dem Wohnhaus und schafft zugleich einen gemütlichen, lichtdurchfluteten Aufenthaltsbereich. Hier befinden sich außerdem eine Sauna mit angrenzender Dusche.
Weitere Kellerräume, ein Holzlager und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Ein gepflegtes Anwesen mit viel Charme, großzügigen Räumen und Platz für die ganze Familie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Baujahr 1974
* Ca. 280 qm Wohnfläche
* Separate Einliegerwohnung mit ca. 75 qm
* Große, helle Räume
* Zwei Einbauküchen und drei Badezimmer
* Schwedenofen und Fußbodenheizung im Wohnzimmer
* Kunststofffenster mit Zwei- und Dreifachverglasung
* Neue Ölzentralheizung von 2024
* Dach 2013 erneuert
* Große Terrasse
* Großzügiges Grundstück mit Obstbäumen
* Große Doppelgarage mit elektrischem Tor
* Garage vollständig unterkellert, ideal als Werkstatt
* Sauna mit Dusche
* Zahlreiche Keller- und Lagerräume
* Zusätzlicher Außenstellplatz
* Ca. 280 qm Wohnfläche
* Separate Einliegerwohnung mit ca. 75 qm
* Große, helle Räume
* Zwei Einbauküchen und drei Badezimmer
* Schwedenofen und Fußbodenheizung im Wohnzimmer
* Kunststofffenster mit Zwei- und Dreifachverglasung
* Neue Ölzentralheizung von 2024
* Dach 2013 erneuert
* Große Terrasse
* Großzügiges Grundstück mit Obstbäumen
* Große Doppelgarage mit elektrischem Tor
* Garage vollständig unterkellert, ideal als Werkstatt
* Sauna mit Dusche
* Zahlreiche Keller- und Lagerräume
* Zusätzlicher Außenstellplatz
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, viel Natur und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Stadt Hof mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch die Nähe zur Autobahn A9 macht den Standort für Berufspendler interessant.
Eine schöne Wohnlage für alle, die das Landleben schätzen, gerne in die Natur blicken und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Stadt Hof mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch die Nähe zur Autobahn A9 macht den Standort für Berufspendler interessant.
Eine schöne Wohnlage für alle, die das Landleben schätzen, gerne in die Natur blicken und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 111,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Energiekennwert: 111,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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Objektanschrift
95191 Leupoldsgrün (Lipperts)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, viel Natur und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Stadt Hof mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch die Nähe zur Autobahn A9 macht den Standort für Berufspendler interessant.
Eine schöne Wohnlage für alle, die das Landleben schätzen, gerne in die Natur blicken und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Stadt Hof mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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