Einfamilienhaus (DHH) mit viel Potenzial und Traumgarten in familienfreundlicher Lage von Königsdorf
- Kaufpreis:439.000,00 EUR
- Grundstück:328 m²
- Wohnfläche:111 m²
- Zimmer:5
Lagebeschreibung
Objektanschrift
50226 Frechen (Habbelrath)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohnlage von Frechen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die ruhige Lage verbindet hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hierzu zählen unter anderem das Einkaufszentrum mit dem großflächigen Marktkauf Frechen (ca. 2,5 km), HIT Trading Group GmbH & Co. KG (ca. 2,0 km), mehrere Filialen von ALDI SÜD und Lidl sowie weitere Nahversorger und Fachgeschäfte im Frechener Stadtzentrum.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld, darunter die Kindertagesstätten Buddelkiste und Spatzennest sowie die Kindertagespflege Barfuß Bande. In Königsdorf ist die Johannes-Grundschule in unmittelbarer Nähe und weiterführende Schulen in Frechen sind mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar, so z.B. das Gymnasium oder die Realschule der Stadt Frechen.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Im Stadtgebiet befinden sich zahlreiche Allgemeinmediziner, Facharztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie verschiedene Gesundheitsdienstleister. Das Frechener Zentrum mit seinem Ärzteangebot ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert. Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Königsdorfer Forst sowie die vielfältigen Sportangebote der Stadt Frechen schaffen ideale Voraussetzungen für aktive Familien und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 sind die Kölner Innenstadt, das Kölner Autobahnkreuz West sowie die umliegenden Städte des Rhein-Erft-Kreises schnell erreichbar. Die KVB-Linie 7 verbindet Frechen direkt mit der Kölner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie den S-Bahn-Anschluss im nahegelegenen Königsdorf mit Verbindungen Richtung Köln, Düren und Bonn.
Die Kölner Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 25 Fahrminuten entfernt.
Insgesamt bietet diese Wohnlage die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Metropolregion Köln.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hierzu zählen unter anderem das Einkaufszentrum mit dem großflächigen Marktkauf Frechen (ca. 2,5 km), HIT Trading Group GmbH & Co. KG (ca. 2,0 km), mehrere Filialen von ALDI SÜD und Lidl sowie weitere Nahversorger und Fachgeschäfte im Frechener Stadtzentrum.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld, darunter die Kindertagesstätten Buddelkiste und Spatzennest sowie die Kindertagespflege Barfuß Bande. In Königsdorf ist die Johannes-Grundschule in unmittelbarer Nähe und weiterführende Schulen in Frechen sind mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar, so z.B. das Gymnasium oder die Realschule der Stadt Frechen.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Im Stadtgebiet befinden sich zahlreiche Allgemeinmediziner, Facharztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie verschiedene Gesundheitsdienstleister. Das Frechener Zentrum mit seinem Ärzteangebot ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert. Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Königsdorfer Forst sowie die vielfältigen Sportangebote der Stadt Frechen schaffen ideale Voraussetzungen für aktive Familien und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 sind die Kölner Innenstadt, das Kölner Autobahnkreuz West sowie die umliegenden Städte des Rhein-Erft-Kreises schnell erreichbar. Die KVB-Linie 7 verbindet Frechen direkt mit der Kölner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie den S-Bahn-Anschluss im nahegelegenen Königsdorf mit Verbindungen Richtung Köln, Düren und Bonn.
Die Kölner Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 25 Fahrminuten entfernt.
Insgesamt bietet diese Wohnlage die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Metropolregion Köln.
Ihr Ansprechpartner
Seffen Immobilien GmbH
Marius Arzten
AnschriftZeissstraße
50859 Köln
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