Lichtdurchflutete Maisonette (bis 4 ZKB möglich) mit Dachloggia und Balkon - stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen
- Kaufpreis:479.000,00 EUR
- Wohnfläche:104 m²
- Zimmer:3,5
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Immo-ID: 4119758
Anbieter-ID: 1902
Standort
Adresse der Immobilie
86153 Augsburg (Jakobervorstadt-Nord)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:479.000,00 EUR
- Hausgeld:325,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Carport (Anzahl):1
(Kaufpreis: 20.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):104 m²
- Anzahl der Zimmer:3,5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1950
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:09.08.2028
- Wert in KWh/(m²a):83.00 KWh/(m²a)
- Energiepass Jahrgang:2014
- Energiepass Gebäudeart:Wohngebäude
- Energiepass Baujahr:1999
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche, Offene Küche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:sofort bzw. nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die Maisonettewohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche eine großzügige und offene Raumaufteilung über zwei Wohnebenen (dritte und vierte Etage). Besonders prägend sind die offene Wohnküche, die Galerie im Obergeschoss sowie zwei attraktive Außenbereiche.
Auf der unteren Wohnebene befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und öffnet sich direkt zum Wohnzimmer, wodurch ein großzügiger, zusammenhängender Wohnbereich entsteht. Moderne Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht.
Von der Wohnküche aus gelangt man auf den neu errichteten Edelstahlbalkon mit Blick ins Grüne - ein schöner Außenbereich mit direktem Bezug zum Wohnraum.
Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Tageslichtbad. Es ist mit Badewanne, separater Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Eine zentral im Wohnbereich angeordnete Holztreppe verbindet die beiden Ebenen und führt in das Obergeschoss. Hier öffnet sich die großzügige Wohngalerie, die der Wohnung ihren besonderen Maisonettecharakter verleiht. Von der Galerie besteht direkter Zugang zur Dachloggia.
Auf der oberen Ebene befinden sich außerdem ein separates WC sowie ein Schlafzimmer. Die offene Galerie bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann bei Bedarf ohne größeren Aufwand räumlich abgeteilt und beispielsweise als weiteres geschlossenes Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Immobilie ist 1950 erbaut worden, im Jahr 1998/1999 aber umfassend saniert worden (neues Dach, Vollwärmeschutz, Türen, Fenster, neue Leitungen, Sanitär, Heizung)
Die obere Etage (der 4. Stock) wurde 1999 vollständig neu ausgebaut!
Der Wohnstandard dieser Wohnung entsprich somit also ca. 1999!
Praktisch ist zudem der zusätzliche Zugang zum Treppenhaus auf der oberen Wohnebene, sodass die Wohnung von beiden Ebenen aus betreten bzw. verlassen werden kann.
In den Wohn- und Schlafbereichen ist durchgehend geschmackvoller Parkettboden verlegt. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, offener Galerie, Balkon und Dachloggia sowie der flexiblen Raumaufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in einem Nachbargebäude, Oblatterwallstraße 36, zusätzlich zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 25.000,00 EUR.
Auf der unteren Wohnebene befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und öffnet sich direkt zum Wohnzimmer, wodurch ein großzügiger, zusammenhängender Wohnbereich entsteht. Moderne Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht.
Von der Wohnküche aus gelangt man auf den neu errichteten Edelstahlbalkon mit Blick ins Grüne - ein schöner Außenbereich mit direktem Bezug zum Wohnraum.
Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Tageslichtbad. Es ist mit Badewanne, separater Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Eine zentral im Wohnbereich angeordnete Holztreppe verbindet die beiden Ebenen und führt in das Obergeschoss. Hier öffnet sich die großzügige Wohngalerie, die der Wohnung ihren besonderen Maisonettecharakter verleiht. Von der Galerie besteht direkter Zugang zur Dachloggia.
Auf der oberen Ebene befinden sich außerdem ein separates WC sowie ein Schlafzimmer. Die offene Galerie bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann bei Bedarf ohne größeren Aufwand räumlich abgeteilt und beispielsweise als weiteres geschlossenes Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Immobilie ist 1950 erbaut worden, im Jahr 1998/1999 aber umfassend saniert worden (neues Dach, Vollwärmeschutz, Türen, Fenster, neue Leitungen, Sanitär, Heizung)
Die obere Etage (der 4. Stock) wurde 1999 vollständig neu ausgebaut!
Der Wohnstandard dieser Wohnung entsprich somit also ca. 1999!
Praktisch ist zudem der zusätzliche Zugang zum Treppenhaus auf der oberen Wohnebene, sodass die Wohnung von beiden Ebenen aus betreten bzw. verlassen werden kann.
In den Wohn- und Schlafbereichen ist durchgehend geschmackvoller Parkettboden verlegt. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, offener Galerie, Balkon und Dachloggia sowie der flexiblen Raumaufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in einem Nachbargebäude, Oblatterwallstraße 36, zusätzlich zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 25.000,00 EUR.
Ausstattung
- Helle Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen
- umfassende Sanierung 1999: Dach, Türen, Fenster, Leitungen, Heizung..
- Die vierte Etage wurde 1999 vollständig neu ausgebaut
- Zwei Wohnebenen verbunden durch charmante Holztreppe
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum großen modernen Balkon
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Hochwertige Parkettböden
- freundliches Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche und Handtuchheizkörper (gefliest)
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Separates WC im Obergeschoss
- Moderne, zweifachverglaste Holz-Isolierglasfenster
- Rollläden an den Fenstern
- Verdunklungsrollläden an den Dachflächenfenstern
- moderner Edelstahlbalkon (wurde vor kurzem neu saniert)
- Uneinsehbare Dachloggia
- Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
- Eigenes Kelleranteil im Kaufpreis enthalten
- Carport für 20.000,00 EUR
- Attraktiver Grundriss mit klarer Trennung der Wohnbereiche
- zusätzliche Option einen TG-Stellplatz dazu zu erwerben im Objekt Oblatterwallstr. 36 (Preis: 25.000,00 EUR)
- umfassende Sanierung 1999: Dach, Türen, Fenster, Leitungen, Heizung..
- Die vierte Etage wurde 1999 vollständig neu ausgebaut
- Zwei Wohnebenen verbunden durch charmante Holztreppe
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum großen modernen Balkon
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Hochwertige Parkettböden
- freundliches Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche und Handtuchheizkörper (gefliest)
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Separates WC im Obergeschoss
- Moderne, zweifachverglaste Holz-Isolierglasfenster
- Rollläden an den Fenstern
- Verdunklungsrollläden an den Dachflächenfenstern
- moderner Edelstahlbalkon (wurde vor kurzem neu saniert)
- Uneinsehbare Dachloggia
- Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
- Eigenes Kelleranteil im Kaufpreis enthalten
- Carport für 20.000,00 EUR
- Attraktiver Grundriss mit klarer Trennung der Wohnbereiche
- zusätzliche Option einen TG-Stellplatz dazu zu erwerben im Objekt Oblatterwallstr. 36 (Preis: 25.000,00 EUR)
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Bert-Brecht-Straße 9a, direkt an der Augsburger Kahnfahrt und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Lage verbindet eine zentrale Wohnlage mit dem unmittelbaren Zugang zu Stadtgraben, Grünflächen und historischen Wallanlagen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Bushaltestelle Klinik Vincentinum sowie das Jakobertor mit Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Augsburger Stadtteile.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten bzw. näheren Umfeld. Auch die Augsburger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Familien stehen Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen im näheren Umfeld zur Verfügung.
Einen besonderen Freizeitwert bietet die direkt angrenzende Augsburger Kahnfahrt. Stadtgraben, historische Stadtmauer und Grünanlagen bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Erholen. Gleichzeitig sind die kulturellen und gastronomischen Angebote der Innenstadt schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Bushaltestelle Klinik Vincentinum sowie das Jakobertor mit Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Augsburger Stadtteile.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten bzw. näheren Umfeld. Auch die Augsburger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Familien stehen Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen im näheren Umfeld zur Verfügung.
Einen besonderen Freizeitwert bietet die direkt angrenzende Augsburger Kahnfahrt. Stadtgraben, historische Stadtmauer und Grünanlagen bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Erholen. Gleichzeitig sind die kulturellen und gastronomischen Angebote der Innenstadt schnell erreichbar.
Ihr Ansprechpartner
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer
AnschriftUlrichsplatz
86150 Augsburg
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86153 Augsburg (Jakobervorstadt-Nord)
Deutschland
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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Bert-Brecht-Straße 9a, direkt an der Augsburger Kahnfahrt und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Lage verbindet eine zentrale Wohnlage mit dem unmittelbaren Zugang zu Stadtgraben, Grünflächen und historischen Wallanlagen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Bushaltestelle Klinik Vincentinum sowie das Jakobertor mit Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Augsburger Stadtteile.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten bzw. näheren Umfeld. Auch die Augsburger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Familien stehen Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen im näheren Umfeld zur Verfügung.
Einen besonderen Freizeitwert bietet die direkt angrenzende Augsburger Kahnfahrt. Stadtgraben, historische Stadtmauer und Grünanlagen bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Erholen. Gleichzeitig sind die kulturellen und gastronomischen Angebote der Innenstadt schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Bushaltestelle Klinik Vincentinum sowie das Jakobertor mit Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Augsburger Stadtteile.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten bzw. näheren Umfeld. Auch die Augsburger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Familien stehen Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen im näheren Umfeld zur Verfügung.
Einen besonderen Freizeitwert bietet die direkt angrenzende Augsburger Kahnfahrt. Stadtgraben, historische Stadtmauer und Grünanlagen bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Erholen. Gleichzeitig sind die kulturellen und gastronomischen Angebote der Innenstadt schnell erreichbar.
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- Firmenname:
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Anschrift:
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon:
0821 508440-52
Gesetzlicher Vertreter:
Wolfgang Feldmayer
Aufsichtsbehörde:
www.feldmayer-immobilien.de Sitz der Gesellschaft: Augsburg Büro: 86150 Augsburg, Ulrichsplatz 9 Namensänderung der KG: Seit 01.Nov.2015 wurde der Firmennamen von WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG zu Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG geändert.
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9,
86551 Aichach, Tel. 08251/92-0, poststelle@lra-aic-fdb.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg Handelsregisternummer: HRA 16041 persönl. haftender Gesellschafter WG Grundstücks und Immobilien Verwaltungs GmbH Berufskammer: IHK Augsburg Erlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg.
Handelsregister-Nr.:
HRA 16041
USt-IdNr.:
DE 255855102 - Weitere Details anzeigen...WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG
Wolfgang Feldmayer
Adresse Erlenstraße 14
86316 Friedberg
Deutschland
Telefon 082059590801 Fax 082059636943 Email
Homepagewww.wg-immobilien.comRegisternummer HRA 16041 UID-Nummer DE255855102 Registergericht Amtsgericht Augsburg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Handelsregisternummer: HRA 16041 persönl. haftender Gesellschafter WG Grundstücks und Immobilien Verwaltungs GmbH Berufskammer: IHK Augsburg Erlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg. Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Aichach-Friedberg
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WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG
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Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.
Musterschreiben Widerrufserklärung:
An WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG, Erlenstraße 14, 86316 Friedberg, Tel.: 08205/9590801, Fax: 08205/9636943, WG-GmbH@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ().
- Bestellt am () erhalten am ()
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG
1. Geltung
Mit der Verwendung des im nachfolgenden Exposé enthaltenen Angebots, z.B. durch Verhandlungsaufnahme, Besichtigung etc. kommt zwischen dem Angebotsempfänger (Maklerkunde) und der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG ein Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden.
2. Vertraulichkeit/Weitergabeverbot
Die von der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.
3. Angebote
Die von der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.
4. Entstehen des Provisionsanspruchs
Die Bekanntgabe (=Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung im Falle des Ankaufs der Anmietung. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Hauptvertrag bezüglich des von uns benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit unserer Maklertätigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses unseren Provisionsanspruch nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem von uns angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur wesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Der Provisionsanspruch entsteht also insbesondere bei Kauf statt Miete, Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.
5. Fälligkeit des Provisionsanspruchs
Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrags/Mietvertrags fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Die WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG, so ist der Kunde verpflichtet, der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen.
6. Höhe der Provision
Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Käuferprovision 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision bei Mietobjekten, jeweils inkl. 19% ges. MwSt.
7. Doppeltätigkeit
Die WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet.
8. Vorkenntnis
Ist dem Kunden das von der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und auf Verlangen der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG zu belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG sämtliche Aufwendungen, die der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG dadurch entstehen, dass auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen wird, als Schaden zu ersetzen.
9. Haftungsbegrenzung
Die Haftung für fahrlässiges Verhalten der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) oder dem Fehlen einer von der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG garantierten bestimmten Eigenschaften beruht.
10. Erfüllungsort und Gerichtstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Augsburg.
11. Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 §2 i.V.m. §1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG, Erlenstraße 14, 86316 Friedberg. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
12. Salvatorische Klausel
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
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