Beschreibung
Highlights auf einen Blick
– Ca. 85 m² Wohnfläche mit 3 gut geschnittenen Zimmern
– Baujahr 2022 – moderner, neuwertiger Wohnstandard
– Großer Südbalkon und zusätzlicher Westbalkon
– Bodentiefe Fenster für ein helles Wohnambiente
– Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
– Außenstellplatz für komfortables Parken
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen, lichtdurchflutete Räume und gleich zwei Balkone – diese neuwertige Dachgeschosswohnung in Erzhausen bietet ein ansprechendes Wohnkonzept mit hohem Alltagskomfort.
Die ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 errichteten Wohngebäude und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine gut nutzbare Raumaufteilung.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung. Der großzügige Südbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der zusätzliche Westbalkon bietet einen weiteren Rückzugsort, insbesondere für entspannte Nachmittags- und Abendstunden.
Die drei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten neben dem Wohnbereich ausreichend Platz für ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer einrichten lässt.
Die Kombination aus jungem Baujahr, zeitgemäßer Ausstattung und zwei Balkonen macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot für alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum verbinden möchten.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Zimmer für das Homeoffice benötigen.
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Ausstattung
– Ca. 85 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Dachgeschosswohnung
– Baujahr 2022
– Neuwertiger Zustand
– Großer Südbalkon
– Zusätzlicher Westbalkon
– Bodentiefe Fenster
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Außenstellplatz
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Erzhausen, einer Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Erzhausen liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main und bietet damit einen interessanten Wohnstandort für Berufstätige, die in der Region Rhein-Main arbeiten und gleichzeitig ein überschaubares Wohnumfeld bevorzugen.
Über den Bahnhof Erzhausen besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S3 mit Verbindungen in Richtung Darmstadt sowie über Frankfurt am Main in den nördlichen Teil des Rhein-Main-Gebiets.
Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte über das regionale Straßennetz erreichbar.
Im Gemeindegebiet stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen der örtlichen Infrastruktur zur Verfügung. Ergänzt wird das Wohnumfeld durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Sonstiges
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65468 Trebur-Astheim
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E-Mail: info@bettermann-immobilien.de
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE239590319
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Herrngasse 3
65468 Trebur
Tel.: 06147-2080
Gewerberecht des Landkreises
Wilhelm-Seipp-Straße 4
65421 Groß-Gerau
Tel.: 06152-989377
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt Hofheim/Ts., Abt. Gewerbeangelegenheiten erteilt.
Stephan Bettermann
Bettermann Immobilien
