ObjNr:19859 - Barierefreie, schöne 3-Zi. ETW mit 2 Wintergärten und Garage in Mannheim am Herzogenriedpark

Sehr schöne 3-Zi. ETW mit 2 Wintergärten in Mannheim am Herzogenriedpark. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² 3 Zimmer, offene Küche, 2 Wintergärten, Bad und sep.WC und befindet sich auf der 1. Etage (mit Aufzug - behindertengerecht) einer grösseren Wohnanlage mit 25 Einheiten aus dem Jahre 1975. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

RAUMAUFTEILUNG:

Eingangsbereich, offene Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Wanne, sep. WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Wintergärten. KELLER: der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

AUSSTATTUNG:

Holz- und Kunststoffisolierglasfenster, die Wintergärten nach aussen mit Sicherheitsglas und elektrischer Markise; Zentralheizung und Warmwasserversorgung mittels Fernwärme, Badezimmer mit Wannen; die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (im Preis enthalten); das monatliche Hausgeld beträgt für ähnliche Einheiten ca. € 430,00; die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Eine Garage kann zusätzlich € 18.000 erworben werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Die Quadratestadt sowie Universitätsstadt Mannheim ist mit einer Einwohneranzahl um die 300.000 die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,35 Millionen Einwohnern. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim nur durch den Rhein getrennt. In Mannheim herrscht für mitteleuropäische Verhältnisse ein sehr mildes Klima vor. Mit dem Luisenpark, Herzogenriedpark und der Schlossgarten sowie dem Waldpark mit der Reißinsel gibt es viele Naherholungsgebiete.

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 6 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Die Wohnung verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.