Exklusive Stadtvilla mit großzügigem Raumkonzept für die ganze Familie

Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau - Ihre maßgeschneiderte Stadtvilla für die ganze Familie.

Diese elegante Stadtvilla kombiniert klassische Architektur, weitläufige Wohnflächen und zeitgemäße Haustechnik zu einem Zuhause, das hohen Wohnkomfort mit durchdachtem Bauen verbindet. Mit etwa 156,6 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen bietet das Haus reichlich Platz für Familien, die großen Wert auf eine gut geplante Raumaufteilung und erstklassige Bauqualität legen.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche das Zentrum des Familienlebens. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Arbeitszimmer, eine Speisekammer, ein Duschbad und einen praktischen Technikraum.

Im Obergeschoss finden Sie den privaten Rückzugsbereich mit Elternschlafzimmer inklusive Ankleide, zwei geräumigen Kinderzimmern, einem komfortablen Familienbad sowie einem zusätzlichen Hauswirtschafts- beziehungsweise Abstellraum.

Die moderne Walmdachgestaltung verleiht dem Haus eine elegante und zeitlose Erscheinung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Dank der hochwertigen KAMPA-Holztafelbauweise, der energieeffizienten Gebäudehülle sowie der fortschrittlichen Haustechnik entsteht ein Zuhause, das bereits heute den Anforderungen der Zukunft entspricht.

Diese hochwertige Stadtvilla überzeugt bereits in der Grundausstattung mit zahlreichen Merkmalen:

- ca. 156,6 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen
- moderne Walmdachgestaltung mit etwa 22° Dachneigung
- Effizienzhaus 40
- innovative MultiTec-Holztafelbauweise mit hinterlüfteter Fassade
- Thermo-Fundamentplatte
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 252-A
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- intelligentes Energiemanagement mit ViCare-App
- Photovoltaikanlage mit rund 9 kWp
- Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit ca. 10 kWh
- hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminium-Rollläden
- Parkett- und Fliesenböden
- hochwertige Q3-Wandspachtelung
- modernes Familienbad mit zusätzlichem Dusch-WC
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- separates Homeoffice
- Speisekammer
- Ankleidezimmer
- Hauswirtschafts-/Abstellraum im Obergeschoss

Die Ausstattung verbindet modernes Design, zeitgemäße Haustechnik und erstklassige Markenprodukte für eine langfristige Wohnqualität.

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Das Haus wird individuell für Sie geplant und in hochwertiger KAMPA-Qualität schlüsselfertig errichtet. Grundrissanpassungen sowie persönliche Ausstattungswünsche können selbstverständlich im Rahmen der Planung berücksichtigt werden.

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus inklusive der im Leistungsumfang enthaltenen Ausstattungsmerkmale. Das Grundstück wird separat angeboten beziehungsweise vermittelt.

Als KAMPA-Bauherr profitieren Sie von einer modernen Bauweise, fortschrittlicher Haustechnik sowie attraktiven Fördermöglichkeiten. In Kombination mit der integrierten Photovoltaikanlage und dem Batteriespeicher erfüllt das Haus beste Voraussetzungen für besonders niedrige Energiekosten und ein zukunftsorientiertes Wohnen.

Gerne begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen das Hauskonzept, das Grundstück sowie individuelle Planungs- und Finanzierungsmöglichkeiten - einschließlich unseres KAMPA Innovationsdarlehens - ausführlich vor.