ObjNr:19862 - Großzügiges Wohnen im modernen Passivhaus, in ruhigem Wohngebiet in Weisenheim/Sand

Großzügiges Wohnen im modernen Passivhaus, Energieklasse A+, in ruhigem Wohngebiet in Weisenheim/Sand. Das Haus aus dem Jahre ca. 2008 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 183 m² 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder; Doppelgarage, Hof mit Einfahrt und 2 Terrassen. Die hochwertige Ausstattung und eine zeitgemäße Energieversorgung runden das moderne Erscheinungsbild ab. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 541 m² incl. schönem Garten mit Freisitz.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Terrasse, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Vorratsraum, Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum.
OG: Galerie, Dachterrasse (über Garage), Schlafzimmer, Ankleide, Bad (mit Wanne und Dusche), 2 Zimmer.
DG: offener Bereich, Zimmer.
KELLER: nciht unterkellert.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast, mit eletr. Rollläden; Energieversorgung mittels Wärmepumpe und Solar; teilw. Fussbodenheizung; Tageslichtbäder; die Böden sind m it Fliesen und Parkett belegt; Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden; Garten mit Gartenhaus, Freisitz und Wasserzisterne; freitragende Stahlgerüsttreppe mit Holzstufen;

das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Keine Angaben

Das Haus verfügt über eine moderne Fuftwärmepumpe. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden. Selbstverständlich können Sie den Garten automatisch bewässern.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Dusche und ein ein Pissoir. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad mit Pissoir
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.