Hochheim: Reiheneckhaus mit Blick ins Grüne, soweit das Auge reicht! Garage, Terrasse, Garten, Blk
- Kaufpreis:669.000,00 EUR
- Grundstück:366 m²
- Wohnfläche:155 m²
- Zimmer:5


















Bild 1 von 18Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4121172
Anbieter-ID: 5130
Standort
Adresse der Immobilie
65239 Hochheim am Main (Massenheim, Main-Taunus- Kreis)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:669.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):155 m²
- Nutzfläche (m²):59,81 m²
- Grundstücksfläche (m²):366 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1977
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:02.10.2036
- Wert in KWh/(m²a):164.60 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich
- Befeuerung:Gasheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 1,39 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,81 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1,76 km
- Entfernung zu:Gymnasium 7,37 km
- Entfernung zu:Flughafen 23,52 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 2,66 km
- Entfernung zu:Autobahn 1,35 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 1,28 km
- Entfernung zu:Gaststätten 1,3 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Hochheim: Reiheneckhaus mit Blick ins Grüne, soweit das Auge reicht!
Viel Platz drinnen & draußen für die ganze Familie!
Auf über 150 m² und 3 Etagen bietet diese Immobilie Ihnen alle Möglichkeiten, sich zu verwirklichen. Und so können Sie mit überschaubaren Mitteln dieses Haus in Ihr modernes Zuhause verwandeln!
Aktuelle Aufteilung:
EG:
- 34 m²-Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Sonnenterrasse mit großem Garten
- Geräumige Küche
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Kleiner Einbauschrank
OG:
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Arbeits-/Gäste-Zimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche
DG-Studio:
- Flexibel "einsetzbarer" ausgebauter Dachboden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zugang Kriechboden
Keller:
- Vorratsraum
- Waschküche / Heizungsraum
- Hobbykeller
- Werkstatt
Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der schöne Garten, der direkt an die Grünfläche "Weidwies" angrenzt und somit nicht nur Naturliebhaber erfreuen wird.
Nicht zu vergessen sind natürlich der schnucklige Vorgarten, die praktische Garage und die Kellerräume, die viel Stauraum bieten.
Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Rhein-Main-Region zu verzichten
Viel Platz drinnen & draußen für die ganze Familie!
Auf über 150 m² und 3 Etagen bietet diese Immobilie Ihnen alle Möglichkeiten, sich zu verwirklichen. Und so können Sie mit überschaubaren Mitteln dieses Haus in Ihr modernes Zuhause verwandeln!
Aktuelle Aufteilung:
EG:
- 34 m²-Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Sonnenterrasse mit großem Garten
- Geräumige Küche
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Kleiner Einbauschrank
OG:
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Arbeits-/Gäste-Zimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche
DG-Studio:
- Flexibel "einsetzbarer" ausgebauter Dachboden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zugang Kriechboden
Keller:
- Vorratsraum
- Waschküche / Heizungsraum
- Hobbykeller
- Werkstatt
Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der schöne Garten, der direkt an die Grünfläche "Weidwies" angrenzt und somit nicht nur Naturliebhaber erfreuen wird.
Nicht zu vergessen sind natürlich der schnucklige Vorgarten, die praktische Garage und die Kellerräume, die viel Stauraum bieten.
Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Rhein-Main-Region zu verzichten
Ausstattung
- Der Ausbau des Dachgeschosses (34 m²) wurde vom Bauträger während der Bauphase realisiert und erfüllt die Anforderungen der HBO an Wohnflächen. Wohnfläche in den unteren beiden Ebenen beträgt 121 m² zzgl. 34 m² ausgebautes Dachgeschoss in Wohnflächenqualität.
- Toller Garten
- 2 helle Tageslichtbäder
- Praktisches Gäste-WC
- Balkon mit Weitblick ins Grüne
- Schöne Sonnen-Terrasse
- Glasfaser
- elektr. Markisen am Balkon & an der Terrasse
- Treppenlift
- Alarmanlage
- Voll unterkellert mit kl. Werkstatt
- Elektrische Rollläden
- Ruhige Anlieger-Straße
- Bequeme Garage
- Zusätzlich Privatparkplätze der Grundstücksgemeinschaft
Sanierungsmaßnahmen:
2015Teil-Sanierung Fenster
2013Erneuerung Heizung, Einbau Brennwerttherme
2013Einbau Entkalkungsanlage (derzeit defekt und nicht in Betrieb)
2010Sanierung Bad OG
2010Erneuerung Hauseingangstür
1994Umbau Loggia, Balkon
- Toller Garten
- 2 helle Tageslichtbäder
- Praktisches Gäste-WC
- Balkon mit Weitblick ins Grüne
- Schöne Sonnen-Terrasse
- Glasfaser
- elektr. Markisen am Balkon & an der Terrasse
- Treppenlift
- Alarmanlage
- Voll unterkellert mit kl. Werkstatt
- Elektrische Rollläden
- Ruhige Anlieger-Straße
- Bequeme Garage
- Zusätzlich Privatparkplätze der Grundstücksgemeinschaft
Sanierungsmaßnahmen:
2015Teil-Sanierung Fenster
2013Erneuerung Heizung, Einbau Brennwerttherme
2013Einbau Entkalkungsanlage (derzeit defekt und nicht in Betrieb)
2010Sanierung Bad OG
2010Erneuerung Hauseingangstür
1994Umbau Loggia, Balkon
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hochheim am Main, einer begehrten Wein- & Kulturstadt im Herzen der Rhein-Main-Region.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur sowie ein familienfreundliches Umfeld aus. Die Lage verfügt über eine gute Wohnqualität und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine komfortable Anbindung innerhalb Hochheims sowie in die umliegenden Städte.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Landeshauptstadt Wiesbaden, die Städte Mainz und Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur sowie ein familienfreundliches Umfeld aus. Die Lage verfügt über eine gute Wohnqualität und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine komfortable Anbindung innerhalb Hochheims sowie in die umliegenden Städte.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Landeshauptstadt Wiesbaden, die Städte Mainz und Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Sonstiges
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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Alice Brandt
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
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