EG -bezugsfreie 1,5 Zimmer Wohnung / Terrasse / Duplex unten / Küche / Ankleidezimmer/ Einbauschrank
- Kaufpreis:369.999,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:53 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4121180
Anbieter-ID: HW-4720
Standort
Adresse der Immobilie
81379 München (Sending - Westpark)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:369.999,00 EUR
- (Außen)-Courtage:2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
- Duplex (Anzahl):1
(Kaufpreis: 15.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):53 m²
- Nutzfläche (m²):5 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1993
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:28.02.2029
- Wert in KWh/(m²a):118.90 KWh/(m²a)
- Bad:Wanne vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Duplex
- Garten:Gartennutzung möglich
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die nahe der Isar gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in erstelltem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss mit Terrasse. Das Haus ist gepflegt und besticht bereits alleine durch die traumhafte Lage nahe der Isarauen und dem Flaucher.
Zur Wohnung gehört ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche mit Fenster sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Traumhaft finden Sie sicherlich den begehbaren Kleiderschrank.
Im ursprünglichen Grundriss war das Schlafzimmer als ein großer Raum ausgeführt, im aktuellen Bauzustand ist ein Schlafzimmer und ein Ankleideraum vorhanden. Daher haben wir Ihnen sowohl den Baugrundriss als auch die Vermessung aus der virtuellen Besichtigung ins Expose genommen.
Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil für weitere Staufläche. Zur Wohnung gehört der Duplex Stellplatz Nr. 41 unten.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Das Wohngeld für 2026 beträgt EUR 302 mtl.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Zur Wohnung gehört ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche mit Fenster sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Traumhaft finden Sie sicherlich den begehbaren Kleiderschrank.
Im ursprünglichen Grundriss war das Schlafzimmer als ein großer Raum ausgeführt, im aktuellen Bauzustand ist ein Schlafzimmer und ein Ankleideraum vorhanden. Daher haben wir Ihnen sowohl den Baugrundriss als auch die Vermessung aus der virtuellen Besichtigung ins Expose genommen.
Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil für weitere Staufläche. Zur Wohnung gehört der Duplex Stellplatz Nr. 41 unten.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Das Wohngeld für 2026 beträgt EUR 302 mtl.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Wohnzimmer 24,5 qm
- Schlafzimmer 9,05 qm
- Ankleidezimmer
- Küche 4,55 qm
- Bad mit Wanne 5,28 qm
- Flur mit Garerobe 7,9 qm
- Terrasse 7,05 qm
- Kellerabteil mit Gitterbox
- Duplex Stellplatz unten
- Schlafzimmer 9,05 qm
- Ankleidezimmer
- Küche 4,55 qm
- Bad mit Wanne 5,28 qm
- Flur mit Garerobe 7,9 qm
- Terrasse 7,05 qm
- Kellerabteil mit Gitterbox
- Duplex Stellplatz unten
Lagebeschreibung
Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S-7 Richtung Wolfratshausen, die U-3 und U-6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessstudio, Ärtzte etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in Nähe der Isarauen sowie in Laufweite zur U-Bahn Haltestelle Tierpark.
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Die Wohnung befindet sich in Nähe der Isarauen sowie in Laufweite zur U-Bahn Haltestelle Tierpark.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Das Expose kann KI Bilder enthalten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Dieser ist gültig bis 28.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Das Expose kann KI Bilder enthalten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Ihr Ansprechpartner
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
AnschriftHauptstraße
82008 Unterhaching
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Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S-7 Richtung Wolfratshausen, die U-3 und U-6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessstudio, Ärtzte etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in Nähe der Isarauen sowie in Laufweite zur U-Bahn Haltestelle Tierpark.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Happy Immo GmbH
Horst Wettig
Adresse Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
Deutschland
Telefon 089/6494870 Fax 089 - 64 94 87 25 Email
Homepagehttp://www.happy-immo.deRegisternummer 133324 UID-Nummer 212021598 Registergericht Amtsgericht München, Stammkapital EUR 25.000,-- vollständig einbezahlt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis vom 18.10.2000 nach § 34c GewO durch das KVR München, Mariahilfplatz 17, 81541 München Zuständige Aufsichtsbehörde IHK München, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München Bemerkung Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt.
Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die ...
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- Provision bei Kauf: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer bzw.
Provision bei Vermietung 2,38 incl. MWSt Courtage, vom Mieter
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
info@happy-immo.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Mit freundlichen Grüßen
Horst Wettig
Happy Immo GmbH
Hauptsitz:
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
Tel: +49 (0)89 - 649 48 7- 0
Fax: +49 (0)89 - 649 48 7- 25
Mobil: +49 (0)172 - 89 11 10 7
Mail: h.wettig@happy-immo.de
Web: www.happy-immo.de
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Vertretungsberechtigter: Horst Wettig
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch das KVR München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 133324
USt.ID: DE 212 02 15 98
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