Gepflegtes Immobilienpaket mit 6 Wohnungen und Entwicklungspotenzial
- Kaufpreis:519.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:403 m²
- Zimmer:18
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Immo-ID: 4121194
Anbieter-ID: 317234
Standort
Adresse der Immobilie
95615 Marktredwitz (Oberredwitz)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:519.000,00 EUR
- Hausgeld:1.965,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):403 m²
- Anzahl der Zimmer:18
- Anzahl der Schlafzimmer:12
- Anzahl der Badezimmer:6
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1971
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):105 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1971
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses attraktive Immobilienpaket umfasst insgesamt sechs vermietete Eigentumswohnungen sowie drei Garagen in einer gepflegten Wohnanlage in Marktredwitz. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung, einen guten Gesamtzustand und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.
Die Wohnungen verteilen sich auf drei zusammengehörige Wohnhäuser aus dem Baujahr 1971 und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 403 qm. Das Paket besteht aus vier 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 67 qm, einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm sowie einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 qm.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon sowie ein separates Kellerabteil. Die hellen, gut geschnittenen Räume vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Kunststofffenster sind bereits vorhanden, die meisten Wohnungen verfügen über moderne Laminatböden und gepflegte Wandflächen. Auch die Badezimmer wurden in der Vergangenheit modernisiert. Teile der Elektrik wurden ebenfalls bereits erneuert.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gesamtzustand der Wohnanlage. Sowohl die Gebäude als auch die Wohnungen wurden laufend instand gehalten. Die zuverlässigen Mieter gehen sorgsam mit ihren Wohnungen um und tragen zu einer angenehmen Hausgemeinschaft bei. Auch die professionelle Verwaltung der Anlage ist ein weiterer Pluspunkt.
Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen einschließlich der drei vermieteten Garagen belaufen sich auf insgesamt 1.652 Euro, entsprechend 19.824 Euro jährlich. Darüber hinaus besteht Potenzial für zukünftige Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
Ein interessantes Gesamtpaket für Kapitalanleger, die in eine gepflegte, bereits vermietete Immobilie mit langfristiger Perspektive investieren möchten.
Weitere Informationen sowie Einblicke in die bestehenden Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieses Immobilienpakets!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnungen verteilen sich auf drei zusammengehörige Wohnhäuser aus dem Baujahr 1971 und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 403 qm. Das Paket besteht aus vier 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 67 qm, einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm sowie einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 qm.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon sowie ein separates Kellerabteil. Die hellen, gut geschnittenen Räume vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Kunststofffenster sind bereits vorhanden, die meisten Wohnungen verfügen über moderne Laminatböden und gepflegte Wandflächen. Auch die Badezimmer wurden in der Vergangenheit modernisiert. Teile der Elektrik wurden ebenfalls bereits erneuert.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gesamtzustand der Wohnanlage. Sowohl die Gebäude als auch die Wohnungen wurden laufend instand gehalten. Die zuverlässigen Mieter gehen sorgsam mit ihren Wohnungen um und tragen zu einer angenehmen Hausgemeinschaft bei. Auch die professionelle Verwaltung der Anlage ist ein weiterer Pluspunkt.
Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen einschließlich der drei vermieteten Garagen belaufen sich auf insgesamt 1.652 Euro, entsprechend 19.824 Euro jährlich. Darüber hinaus besteht Potenzial für zukünftige Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
Ein interessantes Gesamtpaket für Kapitalanleger, die in eine gepflegte, bereits vermietete Immobilie mit langfristiger Perspektive investieren möchten.
Weitere Informationen sowie Einblicke in die bestehenden Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieses Immobilienpakets!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 6 vermietete Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 403 qm Wohnfläche
* 4 × 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 67 qm
* 1 × 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm
* 1 × 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 qm
* 3 vermietete Garagen
* alle Wohnungen mit Balkon und Kellerabteil
* Kunststofffenster bereits vorhanden
* überwiegend moderne Laminatböden
* bereits modernisierte Badezimmer
* Elektrik teilweise erneuert
* gepflegte Wohnanlage mit guter Mieterstruktur
* professionelle Hausverwaltung
* monatliche Mieteinnahmen inkl. Garagen: 1.652 Euro
* Jährliche Mieteinnahmen: 19.824 Euro
* Potenzial für zukünftige Mietanpassungen
* 4 × 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 67 qm
* 1 × 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm
* 1 × 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 qm
* 3 vermietete Garagen
* alle Wohnungen mit Balkon und Kellerabteil
* Kunststofffenster bereits vorhanden
* überwiegend moderne Laminatböden
* bereits modernisierte Badezimmer
* Elektrik teilweise erneuert
* gepflegte Wohnanlage mit guter Mieterstruktur
* professionelle Hausverwaltung
* monatliche Mieteinnahmen inkl. Garagen: 1.652 Euro
* Jährliche Mieteinnahmen: 19.824 Euro
* Potenzial für zukünftige Mietanpassungen
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnungen befinden sich in der oberfränkischen Stadt Marktredwitz im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine angenehme Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants trägt zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Marktredwitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen B303 und B15 sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Der Bahnhof bietet zudem regionale und überregionale Zugverbindungen.
Die Nähe zum Fichtelgebirge und zum Naturpark Steinwald eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren bieten einen schönen Ausgleich zum Alltag.
Für Kapitalanleger bietet Marktredwitz als Wohn- und Wirtschaftsstandort eine interessante Grundlage für langfristige Vermietungen. Die vorhandene Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit sprechen unterschiedliche Mietergruppen an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants trägt zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Marktredwitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen B303 und B15 sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Der Bahnhof bietet zudem regionale und überregionale Zugverbindungen.
Die Nähe zum Fichtelgebirge und zum Naturpark Steinwald eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren bieten einen schönen Ausgleich zum Alltag.
Für Kapitalanleger bietet Marktredwitz als Wohn- und Wirtschaftsstandort eine interessante Grundlage für langfristige Vermietungen. Die vorhandene Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit sprechen unterschiedliche Mietergruppen an.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Endenergieverbrauch: 105,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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Objektanschrift
95615 Marktredwitz (Oberredwitz)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Eigentumswohnungen befinden sich in der oberfränkischen Stadt Marktredwitz im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine angenehme Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants trägt zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Marktredwitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen B303 und B15 sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Der Bahnhof bietet zudem regionale und überregionale Zugverbindungen.
Die Nähe zum Fichtelgebirge und zum Naturpark Steinwald eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren bieten einen schönen Ausgleich zum Alltag.
Für Kapitalanleger bietet Marktredwitz als Wohn- und Wirtschaftsstandort eine interessante Grundlage für langfristige Vermietungen. Die vorhandene Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit sprechen unterschiedliche Mietergruppen an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants trägt zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Marktredwitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen B303 und B15 sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Der Bahnhof bietet zudem regionale und überregionale Zugverbindungen.
Die Nähe zum Fichtelgebirge und zum Naturpark Steinwald eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren bieten einen schönen Ausgleich zum Alltag.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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