Frei zum Einzug: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altdorf
- Kaufpreis:225.000,00 EUR
- Wohnfläche:71 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4121201
Anbieter-ID: 837147
Standort
Adresse der Immobilie
84032 Altdorf
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:225.000,00 EUR
- Hausgeld:285,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):71 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1974
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):84.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1974
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Befeuerung:Elektroheizung
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Altdorf überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmen Lichtverhältnissen und einem stimmigen Gesamtbild. Auf ca. 71 qm Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien - ebenso wie für Kapitalanleger, die eine Wohnung mit flexibler Nutzung suchen.
Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die einzelnen Räume auf kurzen Wegen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und eröffnet den Blick in das umliegende Wohnviertel. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine gute Belichtung und den direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das renovierte Badezimmer und das separate WC ergänzen die funktionale Aufteilung. Erneuerte Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Ein wesentlicher Vorteil beim aktuellen Verkauf: Die Wohnung wird frei übergeben. Damit kann die Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis selbst bezogen oder nach eigenen Vorstellungen neu vermietet werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Die Wohnlage verbindet Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Altdorf mit flexibler Nutzungsperspektive suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die einzelnen Räume auf kurzen Wegen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und eröffnet den Blick in das umliegende Wohnviertel. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine gute Belichtung und den direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das renovierte Badezimmer und das separate WC ergänzen die funktionale Aufteilung. Erneuerte Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Ein wesentlicher Vorteil beim aktuellen Verkauf: Die Wohnung wird frei übergeben. Damit kann die Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis selbst bezogen oder nach eigenen Vorstellungen neu vermietet werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Die Wohnlage verbindet Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Altdorf mit flexibler Nutzungsperspektive suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Ca. 71 qm Wohnfläche
* Drei Zimmer
* 3. Obergeschoss
* Gut geschnittener Grundriss
* Balkon
* Separate Küche
* Einbauküche
* Renoviertes Badezimmer
* Separates WC
* Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
* Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Beheizung über Nachtspeicheröfen
* Wohnung wird frei übergeben
* Baujahr des Gebäudes: 1974
* Modernisierung/Sanierung: 2023
* Drei Zimmer
* 3. Obergeschoss
* Gut geschnittener Grundriss
* Balkon
* Separate Küche
* Einbauküche
* Renoviertes Badezimmer
* Separates WC
* Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
* Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Beheizung über Nachtspeicheröfen
* Wohnung wird frei übergeben
* Baujahr des Gebäudes: 1974
* Modernisierung/Sanierung: 2023
Lagebeschreibung
Altdorf liegt unmittelbar westlich von Landshut und gehört zum Landkreis Landshut.
Gute Verkehrsanbindung über die A92, B299 und B15/B15n. Landshut ist in kurzer Fahrzeit erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort und im näheren Umfeld vorhanden. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in Altdorf bzw. in Landshut. Schulen und Kindergärten sind im Gemeindegebiet vorhanden. Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Freizeitmöglichkeiten durch Sportvereine, Spazier- und Radwege sowie die umliegende Natur
Wohnlage mit überwiegend kurzen Wegen zu Versorgung, Bildung und Arbeitsplätzen in der Region.
Gute Verkehrsanbindung über die A92, B299 und B15/B15n. Landshut ist in kurzer Fahrzeit erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort und im näheren Umfeld vorhanden. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in Altdorf bzw. in Landshut. Schulen und Kindergärten sind im Gemeindegebiet vorhanden. Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Freizeitmöglichkeiten durch Sportvereine, Spazier- und Radwege sowie die umliegende Natur
Wohnlage mit überwiegend kurzen Wegen zu Versorgung, Bildung und Arbeitsplätzen in der Region.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Ausschluss von Beratungsleistungen:
Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrags zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden darauf hingewiesen, das alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren sind, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.
Endenergiebedarf: 84,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Ausschluss von Beratungsleistungen:
Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrags zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden darauf hingewiesen, das alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren sind, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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