Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Anbindung in Sandow

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie die attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an das Stadtgebiet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von rund 58 m². Mit insgesamt drei Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Auch als Kapitalanlage stellt die Wohnung aufgrund ihrer funktionalen Aufteilung und der gefragten Wohnungsgröße eine interessante Möglichkeit dar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume praktisch erschlossen werden.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügige Raumwirkung ermöglicht eine angenehme Unterteilung in eine gemütliche Sitzecke, einen Essplatz sowie den Küchenbereich. Große Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche sowie einladende Wohnatmosphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den vorhandenen Wohnraum sinnvoll ergänzt. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und entspannte Stunden im Freien mit dem Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Stellfläche für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere persönliche Einrichtungsgegenstände.

Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner anpassen. Es eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als separates Homeoffice und ermöglicht damit unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich funktional gestaltet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, in dem Fahrräder sicher und geschützt abgestellt werden können.

Ein eigener Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet zudem kurze Wege in weitere Bereiche der Stadt.

+ Wohnfläche: 58 m²
+ Gute Lage
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Sanierung 1993
+ Offenes Wohnzimmer mit Küche
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Balkon
+ Keller
+ Fahrradraum
+ Trockenraum

Lage und Verkehrsanbindung:

Sandow ist ein Stadtteil von Cottbus und befindet sich östlich der Cottbuser Altstadt, auf der rechten Seite der Spree. Sandow wird durch die Straßenbahnlinie 2 der Cottbusverkehr GmbH gut erschlossen. Im südlichen Teil des Stadtteils liegt der Haltepunkt Cottbus-Sandow, der an den Bahnstrecken Cottbus–Guben und Cottbus–Forst liegt.

Überblick über Cottbus:

Cottbus ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Land Brandenburg. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum für Dienstleistungen, Sport, Wissenschaft und Verwaltung. Zu den bedeutenden Einrichtungen zählen der Olympiastützpunkt, das Staatstheater Cottbus und der Campus Cottbus der Brandenburgischen Technischen Universität.

Geographische Merkmale:

Cottbus bietet trotz seiner Größe eine Vielzahl an Park- und Grünanlagen, darunter der Branitzer Park des Fürsten Pückler.
Cottbus liegt in der Niederlausitz, unweit des Spreewaldes, an der mittleren Spree zwischen dem Lausitzer Grenzwall im Süden und dem Spreewald im Norden bzw. Nordwesten. Die Stadt erstreckt sich in Ost-West-Richtung über 15,6 Kilometer und in Nord-Süd-Richtung über 19,2 Kilometer. Die Spree fließt durch die Stadt.

Fläche und Nachbarstädte:

Die nächstgelegenen Großstädte sind Dresden (ca. 90 Kilometer südwestlich), Zielona Góra in Polen (ca. 90 Kilometer nordöstlich), und Berlin (ca. 100 Kilometer nordwestlich).

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