Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Hallenfläche und Bürofläche

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Hallenfläche von ca. 450 m² sowie separaten Büroflächen von ca. 160 m². Die Bereiche sind funktional voneinander getrennt und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Produktion, Lagerung und Verwaltung an einem Standort bündeln möchten. Die Büroeinheiten sind gut strukturiert und ermöglichen effizientes Arbeiten, während die großzügige Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auf dem Grundstück stehen zudem 7 PKW-Stellplätze sowie eine Garage direkt vor der Halle zur Verfügung.

Optional kann eine zusätzliche Bürofläche von ca. 390 m² angemietet werden, die derzeit als Schulungszentrum genutzt wird.
Diese Erweiterungsfläche umfasst zudem ca. 145 m² im Kellergeschoss und eignet sich ideal für Schulungen, Verwaltung oder weitere gewerbliche Zwecke.

Die Immobilie bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Eine Besichtigung sowie weitere Informationen und Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

- Hallenfläche: 450 m²
- Bürofläche: ca. 160 m²
- Klare Trennung von Hallen- und Bürobereich
- Flexible Nutzung möglich (z. B. Produktion, Lager, Verwaltung etc.)
- 7 Autoabstellplätze und Garage vor der Halle
- optional ist es möglich eine Bürofläche von ca. 390 m² anzumieten (derzeitige Nutzung Schulungszentrum) im Kellergeschoss 145 m²

- zweckentsprechende Ausstattung

Holzminden ist mit ca. 20.000 Einwohnern und rund 10.640 Haushalten die größte Stadt im Landkreis. Sie liegt in den touristisch attraktiven Regionen Solling und Weserbergland.

Zu den wichtigsten Unternehmen in Holzminden zählen Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotiertes Unternehmen, das Duft- und Geschmackstoffe sowie kosmetische Grund- und Wirkstoffe anbietet. Der international tätige Konzern mit Sitz in Holzminden beschäftigt weltweit etwa 5.400 Mitarbeiter, davon rund 2.100 am Standort Holzminden.

Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 erreichbar. Über diese Straßen sind auch die Autobahnen A7, A44, A2 und A33 gut angebunden. Holzminden ist zudem an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Flughäfen Paderborn und Hannover liegen in einer Entfernung von 60 km bzw. 80 km.

Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Internetseiten:
www.holzminden.de
www.landkreis-holzminden.de
www.tah.de
www.stadtmarketing-holzminden.de
www.werbekreis-holzminden.de

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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