Interessante Kapitalanlage! Vermietete, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Hobbyraum.
- Kaufpreis:295.000,00 EUR
- Wohnfläche:64 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4123449
Anbieter-ID: 852160
Standort
Adresse der Immobilie
82140 Olching (Graßlfing)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:295.000,00 EUR
- Hausgeld:397,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):64 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1966
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):116 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1966
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Fertigparkett
- Befeuerung:Gasheizung
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970) mit 12 Parteien. Über den Flur werden sämtliche Räume - das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang, die Küche, die Abstellkammer, das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das separate WC sowie das geräumige Schlafzimmer - erschlossen.
1998 wurde die Wohnung neben neuen Fenstern auch mit hochwertigen Schreinerarbeiten, wie Holzdecken und Schränken, versehen. Seither wird sie teilmöbliert vermietet. Vor wenigen Jahren wurde das Badezimmer umgestaltet und mit einer großen Dusche ausgestattet. Zuletzt wurde 2026 der Süd/Ost-Balkon erneuert und vergrößert.
Ein ca. 15 qm großer gemauerter Hobby-/Kellerraum bietet zusätzliche Fläche. Außerdem sind im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum mit Münzwaschautomaten sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
1998 wurde die Wohnung neben neuen Fenstern auch mit hochwertigen Schreinerarbeiten, wie Holzdecken und Schränken, versehen. Seither wird sie teilmöbliert vermietet. Vor wenigen Jahren wurde das Badezimmer umgestaltet und mit einer großen Dusche ausgestattet. Zuletzt wurde 2026 der Süd/Ost-Balkon erneuert und vergrößert.
Ein ca. 15 qm großer gemauerter Hobby-/Kellerraum bietet zusätzliche Fläche. Außerdem sind im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum mit Münzwaschautomaten sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* hochwertige Teilmöblierung vom Schreiner
in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
* Schreinergefertige Echtholzdecken in Flur,
Wohn- und Schlafzimmer
* Würfelparkett in Wohnzimmer und Flur
* Einbauküche und kleiner Sitzplatz in der Küche
* praktische Abstellkammer
* separates WC mit Fenster
* große, bodengleiche Dusche und Waschmaschinenanschluss
im Tageslicht-Badezimmer
* neuer Balkon 2026
* gemauerter, großer Hobby-/Kellerraum
usw.
in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
* Schreinergefertige Echtholzdecken in Flur,
Wohn- und Schlafzimmer
* Würfelparkett in Wohnzimmer und Flur
* Einbauküche und kleiner Sitzplatz in der Küche
* praktische Abstellkammer
* separates WC mit Fenster
* große, bodengleiche Dusche und Waschmaschinenanschluss
im Tageslicht-Badezimmer
* neuer Balkon 2026
* gemauerter, großer Hobby-/Kellerraum
usw.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig aber dennoch verkehrsgünstig in einem beliebten Wohngebiet südlich der S-Bahn-Linie, die durch die Stadt Olching im Landkreis Fürstenfeldbruck verläuft.
Das Olchinger Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Friseuren etc. ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Genauso schnell erreichen Sie den S-Bahnhof Olching (S3 Richtung München oder Mammendorf), wodurch eine optimale öffentliche Anbindung an den Großraum München gegeben ist.
Zur Autobahnauffahrt A8 Fürstenfeldbruck/Dachau sind es nur wenige Fahrminuten und über die B471 gelangen Sie auf direktem Weg in die Ammersee-Region oder Richtung Dachau und Münchner Flughafen.
Der nahe gelegene Olchinger See lädt zu Spaziergängen und bei entsprechenden Temperaturen zum Baden ein. Auch der Olchinger Golfplatz ist nicht weit entfernt.
Das Olchinger Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Friseuren etc. ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Genauso schnell erreichen Sie den S-Bahnhof Olching (S3 Richtung München oder Mammendorf), wodurch eine optimale öffentliche Anbindung an den Großraum München gegeben ist.
Zur Autobahnauffahrt A8 Fürstenfeldbruck/Dachau sind es nur wenige Fahrminuten und über die B471 gelangen Sie auf direktem Weg in die Ammersee-Region oder Richtung Dachau und Münchner Flughafen.
Der nahe gelegene Olchinger See lädt zu Spaziergängen und bei entsprechenden Temperaturen zum Baden ein. Auch der Olchinger Golfplatz ist nicht weit entfernt.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Die Wohnung ist an eine zuverlässige Familie vermietet, die pfleglich mit den Räumlichkeiten umgeht. Die Miete beträgt 1.050,- Euro zzgl. Nebenkosten im Monat.
Es ist kein Aufzug im Gebäude vorhanden.
Der Balkon wurde nur zu einem Drittel bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus entlang der Anwohnerstraße.
Energiekennwert: 116,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Die Wohnung ist an eine zuverlässige Familie vermietet, die pfleglich mit den Räumlichkeiten umgeht. Die Miete beträgt 1.050,- Euro zzgl. Nebenkosten im Monat.
Es ist kein Aufzug im Gebäude vorhanden.
Der Balkon wurde nur zu einem Drittel bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus entlang der Anwohnerstraße.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
AnschriftHauptstraße 15a
82140 Olching
82140 Olching
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