Wohnen über den Dächern Münchens: Terrassenwohnung mit Panoramablick
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:78 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4123450
Anbieter-ID: 802044
Standort
Adresse der Immobilie
81925 München (Bogenhausen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Hausgeld:382,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):78 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1976
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):136.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1976
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Befeuerung:Elektroheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Es gibt Wohnungen, die man besichtigt und Wohnungen, bei denen man schon an der Terrassentür weiß: Hier will ich wohnen. Diese Wohnung im 15. Obergeschoss mit großer eigener Dachterrasse gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.
Auf ca. 78 qm Wohnfläche erwartet Sie ein helles, offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn-/Essbereich geht fließend in die Küche über, große Fensterflächen holen den Himmel über München in jeden Raum.
Das absolute Highlight ist die ca. 21 qm große Terrasse. Morgens Kaffee in der Sonne, abends ein Glas Wein, während unter Ihnen die Lichter der Stadt angehen - ein Panorama über das schöne Bogenhausen bis zur Münchner Skyline, wie man es in dieser Preisklasse kaum findet.
Das Schlafzimmer mit raumhohen Eckfenstern, ein Raum als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist modernisiert und sofort frei - ideal für Selbstnutzer, die das Besondere suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Lage mit Alleinstellungsmerkmal setzen.
Überzeugen Sie sich selbst - dieser Ausblick wirkt live noch eindrucksvoller als auf jedem Foto. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf ca. 78 qm Wohnfläche erwartet Sie ein helles, offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn-/Essbereich geht fließend in die Küche über, große Fensterflächen holen den Himmel über München in jeden Raum.
Das absolute Highlight ist die ca. 21 qm große Terrasse. Morgens Kaffee in der Sonne, abends ein Glas Wein, während unter Ihnen die Lichter der Stadt angehen - ein Panorama über das schöne Bogenhausen bis zur Münchner Skyline, wie man es in dieser Preisklasse kaum findet.
Das Schlafzimmer mit raumhohen Eckfenstern, ein Raum als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist modernisiert und sofort frei - ideal für Selbstnutzer, die das Besondere suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Lage mit Alleinstellungsmerkmal setzen.
Überzeugen Sie sich selbst - dieser Ausblick wirkt live noch eindrucksvoller als auf jedem Foto. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 78 qm
- Lage im 15. Obergeschoss mit Panoramablick
über München
- Sonnenterrasse ca. 21 qm
- Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter
Küchenzone
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit raumhohen Eckfenstern
- Dritter Raum flexibel nutzbar als Arbeits-,
Gäste- oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Großformatige Fliesenböden
- Modernisierter, gepflegter Zustand
- Mehrere Aufzüge
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Lage im 15. Obergeschoss mit Panoramablick
über München
- Sonnenterrasse ca. 21 qm
- Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter
Küchenzone
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit raumhohen Eckfenstern
- Dritter Raum flexibel nutzbar als Arbeits-,
Gäste- oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Großformatige Fliesenböden
- Modernisierter, gepflegter Zustand
- Mehrere Aufzüge
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Im Ladenzentrum direkt am Haus finden Sie Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Ärzte sowie Cafés und Restaurants - alles in wenigen Schritten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.
Tram- und Bushaltestellen liegen nur rund 150 m entfernt und bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Arabellapark und an den Effnerplatz. Mit dem Auto erreichen Sie über den Mittleren Ring zügig alle Teile der Stadt, über die A9/A99 ebenso den Flughafen.
Wer Natur sucht, ist schnell an den Isarauen und im Englischen Garten - ideal zum Joggen, Radfahren oder für den Sonntagsspaziergang. Oberföhring verbindet so die Ruhe eines gewachsenen Viertels mit kurzen Wegen in die City.
Tram- und Bushaltestellen liegen nur rund 150 m entfernt und bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Arabellapark und an den Effnerplatz. Mit dem Auto erreichen Sie über den Mittleren Ring zügig alle Teile der Stadt, über die A9/A99 ebenso den Flughafen.
Wer Natur sucht, ist schnell an den Isarauen und im Englischen Garten - ideal zum Joggen, Radfahren oder für den Sonntagsspaziergang. Oberföhring verbindet so die Ruhe eines gewachsenen Viertels mit kurzen Wegen in die City.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1976
GARANTiert eine Besichtigung wert.
Endenergiebedarf: 136,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1976
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
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81925 München (Bogenhausen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Im Ladenzentrum direkt am Haus finden Sie Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Ärzte sowie Cafés und Restaurants - alles in wenigen Schritten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.
Tram- und Bushaltestellen liegen nur rund 150 m entfernt und bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Arabellapark und an den Effnerplatz. Mit dem Auto erreichen Sie über den Mittleren Ring zügig alle Teile der Stadt, über die A9/A99 ebenso den Flughafen.
Wer Natur sucht, ist schnell an den Isarauen und im Englischen Garten - ideal zum Joggen, Radfahren oder für den Sonntagsspaziergang. Oberföhring verbindet so die Ruhe eines gewachsenen Viertels mit kurzen Wegen in die City.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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